15-я линия В.О., д. 84 ⇒ Василеостровский р-н

В 1930-х на участке находилась артель «Станкострой». Затем, производственный участок одного из комбинатов Ленметростроя.

Нежилое здание, построенное в стиле эклектики. Снесено в 2008 году. Предназначение освободившегося участка неизвестно.

Вид работ: Снос здания
Адрес работ: 15-ая линия В.О., д. 84, кор.2. лит. Б
Застройщик: ООО «Развитие»
телефон: 320-01-71
Подрядчик: ООО «Терминатор»а
Ответственный представитель подрядчика
за производство работ,
пожарную безопасность,
охрану труда: Марусева Анна Егоровна
Приказ № 167 от 20.11.2007
Телефон: 333-35-35, 333-27-41

Площадь участка - 2 810,0 м2.
Общая площадь здания 9 403,5м2.
Площадь застройки - 2 064.5 м2.
Строительный объем здания - 51 960,0 м3.
Количество квартир - 52 шт.
Площадь квартир (с террасами, балконами и лоджиями) - 6 345,0 м2- в т.ч.
площадь террас - 728,6 м2.
Площадь офисов - 1 544,1 м2.
Площадь встроенной стоянки - 977.2 м2.
Количество машиномест на встроенной стоянке - 25 шт.
Документация:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт - Петербург, 15-я линия В.О., д. 84, корп. 2 лит. Б, выдано 17.09.2007.
- Градостроительный план земельного участка RU78108000-102;
- Распоряжение правительства С-Петербурга №207 от 20.02.07 об утверждении градостроительного плана земельного участка
- Разрешение ГАСН на строительство № 78-12765.2с-2008 от 05.03.09.
Проектируемое здание состоит из четырех корпусов различной этажности и вписано в существующую застройку квартала.
В проектируемом здании предполагается разместить следующие помещения:
- встроенная автостоянка,
- водомерный узел,
- тепловые пункты,
- электрощитовая и помещение для сбора отходов на 1 этаже;
- офисные помещения на 1-3 этажах;
- квартиры на 3-9 этажах.
Ознакомиться с документацией по объекту и получить более подробную информацию Вы можете в отделе по работе с имуществом частных собственников тел.: 571-01-01, 571-07-74 и Телефон для справок: 777-27-27.

    Права на участок перешли ЗАО «УК «Андреевский дом» (подробности сделки не разглашались). Эта фирма известна в сфере коммерческой недвижимости. Ей принадлежит бизнес-центр на ул. Восстания, дом 7. Также она занимается производством продуктов под маркой «Андреевские хлебцы».
   Госстройнадзор выдал УК «Андреевский дом» разрешение на строительство.
    Госстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого дома со встроенной автостоянкой на 15-й линии В. О., 84, корпус 2б. Готовый проект выставлен на продажу за 230 млн рублей.
   Согласованный проект предполагает строительство четырех корпусов высотой до 39,6 метра и общей площадью около 9,4 тыс. кв. метров. На линию будет выходить восьмиэтажное здание, включая два мансардных этажа, во дворе расположатся корпуса от двух до девяти этажей.
    Кроме 52 квартир, в здании предусмотрено создание 1,5 тыс. кв. метров офисов и автостоянки на 25 машин.
Фасады здания будут облицованы лицевым кирпичом, керамическим гранитом и оштукатурены.

УК «Андреевский дом» за долги лишилась участка 2 810 кв.м на 15-й линии В.О., 84 (корп. 2Б). Надел, пригодный под жилую застройку, выставят на торги по начальной цене 151 млн рублей. На днях апелляционный суд утвердил условия аукциона.
   На землю позарилось ООО «Смоленка», которому принадлежит обширная промышленная территория по соседству. Сделку оценили в 151 млн рублей, хотя изначально УК «Андреевский дом» просила за надел 230 млн. рублей. Покупатель перевел авансовый платеж 19,1 млн рублей. Однако затем отношения партнеров разладились. «Смоленка» потребовала расторгнуть контракт и вернуть деньги. Продавец отказался. Кредитор пошел в суд и потребовал выставить землю на торги по начальной цене 151 млн рублей, чтобы из этих денег вернуть аванс.
   Собственник пытался доказать, что стартовую стоимость необходимо установить в ходе судебной экспертизы. Однако в последний момент отказался оплачивать труд привлеченных специалистов. В итоге суд решил, что начальную цену можно взять из заключенного ранее договора.
   Теперь осталось определиться с аукционной площадкой.

Ранее этот участок площадью 2,8 тыс. кв. м. принадлежал другим собственникам (это описано ниже, во мнении портала). В 2014 году выдавалось разрешение на строительство и несколько раз продлевалось. Однако планы не были реализованы. Новый собственник связан с компанией «Патек Групп». Номинальным застройщиком выступало ООО «СЗ Капстрой Питер».
   Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию ожидался в III квартале 2022 года, РВЭ выдан в январе 2023 года.
   Генеральный брокер – ООО «Мир Квартир».
   Застройка имеет площадь 9,4 тыс. кв. м и состоит из трёх блоков. Первый имеет высоту 8 этажей, и его окна выходят на 15-ю линию В. О. Второй блок включает в себя 4 сити-виллы с патио (сити-виллы двухуровневые и трёхуровневые). Третий блок является трёхсекционным и находится во дворе. Все три блока образуют один корпус вытянутой формы между домами 82 и 86 по 15-й линии В. О.
   Всего представлено 72 квартиры площадью от 49 до 193 кв. м. Среди них одна «однушка», 17 «двушек», 49 «трёшек» и пять четырёхкомнатных вариантов. Особенностями некоторых лотов стали частные террасы. Также есть пентхаусы. В сумме разработано 12 планировочных решений. В архитектуре ЖК «Халькон» использованы чёткие формы и прямые линии, а фасады выдержаны в зеленовато-синеватых оттенках, что, по задумке авторов, должно навевать ассоциации с морем.
   Во входных группах выделены места для колясочных и велосипедов. Для предотвращения прохода посторонних работает система контроля доступа. Рядом с корпусом 3 находится пристроенный паркинг на 65 мест. Жильцы также могут пользоваться игровыми, спортивными площадками и зонами для отдыха.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Название объекта: Жилой дом со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой
Адрес строительства: МО «Васильевский», 15-я линия В.О., д. 84, стр. 1
Строительный адрес: 15-я линия В.О., д. 84, корп. 2, лит. Б
Мощность (кв.м.): 6 887,0
Мощность встроенных помещений (кв.м.): 1 799,9
Всего квартир: 72
Этажность: 2-9
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-02-02-2023
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 12.01.2023