Новая Скандинавия, ЖК ⇒ Санкт-Петербург

В 1998 году компания «Петербургстрой-Сканска» начала строительство жилого квартала «Новая Скандинавия» на участке в 20 га, расположеного в Шувалово, рядом с Нижним Суздальским озером.
   В состав жилого комплекса входят здания:
- Береговая ул. (Озерки), д.25.

В 2002 году проект был передан ЗАО «Озерки», в дальнейшем переименованному в «Группу Прайм». В начале проекта компания возводила коттеджи на несколько семей, позже – 4-7-этажные дома улучшенной планировки с соблюдением форматов шведской архитектуры. Однако более двух лет назад начались проблемы.
   Строительство объектов значительно замедлилось и начало выбиваться из ранее обозначенных сроков ввода домов в эксплуатацию.

В 2006 году сданоа I очередь клубного квартала «Новая Скандинавия» — 108 таунхаусов и дом квартирного типа.

С марта 2014 года строительно-монтажные работы велись крайне низкими темпами.
   В июле 2015 года были приостановлены в связи с отсутствием финансирования. В связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства с апреля 2015 объекты были включены в реестр проблемных объектов Санкт-Петербурга.

С апреля 2015 года жилой комплекс «Новая Скандинавия» включен в реестр проблемных объектов Петербурга.

Застройщик жилого комплекса «Новая Скандинавия» – АО «Группа Прайм» заявил, что намерен возобновить работы по достройке объекта до конца года, эта стройка стала одной из старейших в городе.
   Сегодня на совещании в Смольном глава компании Владимир Андреев рассказал, что девелопер испытывает финансовые трудности.
   Строительство «Новой Скандинавии» в Озерках стартовало 17 лет назад – в 1998 году. Тогда за проект взялось «Петербургстрой-Сканска». Однако с поставленной задачей компания не справилась и в 2002 году объект был передан ЗАО «Озерки». Эту компания впоследствии и была переименована в АО «Группа Прайм».
   Несмотря на свою весьма долгую историю, в реестр проблемных объектов этот жилой комплекс включили лишь в апреле 2015 года. По предварительным подсчетам, для того, чтобы достроить жилой комплекс, сейчас необходимо более 200 млн рублей.

К достройке малоэтажного жилого квартала «Новая Скандинавия» будет привлечен новый инвестор. Об этом стало известно в ходе совещания в Смольном по проблемным объектам.
   Как отмечают в комитете по строительству,  представитель ЗАО «Группа Прайм» на совещание не явился. О положении дел на объекте сообщил Вячеслав Гурьевич Якин, директор ГУП «ЦСС». По его словам, работы на объекте не ведутся. Все средства, приходящие на стройку, идут на погашение ранее взятых застройщиком кредитов.
   На сегодняшний день есть потенциальный инвестор, который знакомится с исполнительной документацией, оценивает активы и экономику объекта. До конца марта 2016 года инвестор примет окончательное решение.

Комитет по строительству назвал потенциального инвестора, который готов взяться за достройку жилого комплекса «Новая Скандинавия» в Шувалово. Им стала ГК «Третий трест», которая реализует несколько проектов в Уфе и ее пригородах.
   Нынешний застройщик - «Группа Прайм» - не может завершить три корпуса (лоты 16, 5-2, 8-3). В реестр проблемных объектов «Новая Скандинавия» включена в 2015 году.
   С ГК «Третий трест» уже прошли предварительные переговоры, потенциальный инвестор внимательно изучает документы (технический аудит объектов проведен, дело за бухгалтерской и юридической проверкой).
   «Третий Трест» создан на базе Строительного треста №3, образованного в Республике Башкортостан в 1933 году. Предприятие занималось объектами промышленного, жилого, инженерного и дорожного назначения.

Для завершения строительства двух недостроенных корпусов ЖК «Новая Скандинавия» в качестве инвестора привлечен ЗАО «БФА-Девелопмент».
   Корпус 8-3 готов на 55%. Его планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2021 года. Готовность корпуса 9 – 0%. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2022 года.
   Комитет по строительству прорабатывал возможность смены застройщика с июня 2019 года.
   Для завершения строительства Корпусов 8-3 и 9 необходимо было заменить застройщика в соответствии с требованиями статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
   28 октября 2020 года, по результатам заседания, Арбитражным судом принято положительное решение в пользу ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест» входящего в группу компаний «БФА-Девелопмент».
   Корпус 8.3 рассчитан на 84 квартиры, общей площадью 8 605 кв. м
   Корпус 9 рассчитан на 184 квартиры, общей площадью 14 696 кв. м.

Введен в эксплуатацию жилой дом на 84 квартиры в рамках реализации X этапа строительства (лот 8-3) по адресу:
- МО «Шувалово-Озерки», Суздальское ш., д. 10, стр. 1.