Пригородный, свх., д. уч. 408 ⇒ Приморский р-н

Проектная декларация

   Положительное заключение негосударственной экспертизы N 78-1-2-0005-14 от 29 мая 2014 года.
   Разрешение на строительство N 78 – 15038320 - 2014 от 07 июля 2014г.
   Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка N 408 от 29.04.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АЗ N 419547, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 16.06.2014 г.
   Участок расположен по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 408.
   Кадастровый номер земельного участка: 78:34:0004281:10117,
   Площадь земельного участка – 30 933 кв.м.
   Участок имеет треугольную форму и ограничен: с севера – участком ДОУ, с запада – внутриквартальным проездом и территорией отдельно стоящих объектов обслуживания, с юга и юго-запада – существующей озелененной территорией, с юго-востока – проектируемым проездом.
   В границах земельного участка проектом предусмотрено строительство многоквартирного жилого дома, включающего три жилых корпуса: жилой корпус 408.1 (трехсекционный, разноэтажный, первый этаж со встроенными помещениями), жилой корпус 408.2 (двухсекционный), жилой корпус 408.3 (односекционный); пристроенного двухэтажного гаража, состоящего из двух корпусов 408.4, 408.5, двух блочных комплектных трансформаторных подстанций (БКТП) полного заводского изготовления.
   Об элементах благоустройства:
   На территории жилого комплекса запроектирован набор площадок для полноценного отдыха детей и взрослых – 8 площадок для игр детей, 2 площадки для отдыха взрослого населения, 2 спортивных площадки. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами. Проектом предусмотрено создание небольших групп из декоративных деревьев, кустарников. На участке предусматривается размещение 3 площадок для крупно-габаритного мусора, открытые автостоянки общей вместимостью на 114 м/м. Проезды, стоянки проектируются с асфальтобетонным покрытием, тротуары – с плиточным покрытием. Территория благоустраивается дорожками и площадками с набивным покрытием.
   Объект строительства имеет следующие технико-экономические показатели:
   Жилой корпус 408.1
- площадь корпуса – 42 097,2 кв.м.
- этажность – 20 этажей, подвал, теплый чердак
   Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
- площадь встроенных помещений – 1 261,3 кв.м.;
- количество встроенных помещений – 7 шт.
- количество квартир – 690 шт., в т.ч.:
1-комнатные – 517
2-комнатные – 116
3-комнатные – 57
   Жилой корпус 408.2
- площадь корпуса - 27 856,8 кв.м
- этажность – 20 этажей, подвал, теплый чердак
- количество квартир – 479 шт., в т.ч.:
1-комнатные – 360
2-комнатные – 79
3-комнатные – 40
   Жилой корпус 408.3
- площадь корпуса - 13 652,4 кв.м
- этажность – 20 этажей, подвал, теплый чердак
- количество квартир – 239 шт., в т.ч.:
1-комнатные – 160
2-комнатные – 79
   Корпус 408.4 пристроенный гараж
- площадь корпуса – 3609,0 кв.м
- количество этажей - 2
- количество маш./мест – 135 м/мест
   Корпус 408.5 пристроенный гараж
- площадь корпуса – 3090,3 кв.м
- количество этажей - 2
- количество маш./мест – 117
   Встроенные нежилые помещения общественного назначения (филиал банка, отделение связи, парикмахерская, приемный пункт химчистки, салон красоты и т.п.).
   Срок реализации строительного проекта: IV квартал 2016 года.
   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 07 июля 2016 года.
   Планируемая стоимость строительства: 3 737 251 638 рублей
   Застройщик: ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ».
   Генеральный подрядчик: ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок».