Английский пр. ⇒ Санкт-Петербург
История объекта: Английский пр., дом 9-11
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| 1930-е | Жилой дом Два шлакоблочных пятиэтажных дома построены в 1930-х в стиле конструктивизма. |
 |
| 2003 | Жилой дом признан аварийным В 2003 году помещения признали аварийными и расселили за счет бюджета. Расселением занималась администрация Адмиралтейского района. С собственниками семи квартир (общей площадью 462,8 кв.м) договориться не удалось: кого-то не устраивала цена, предложенная городом, кого-то просто не смогли найти. Поэтому на торги выставили не здания, а только квартиры в них. Дома не относятся к памятникам, но расположены в зоне исторической застройки, и все работы собственнику предстоит согласовать с КГИОП. |
|
| 2003 | Здания признали аварийными и начали расселять за счет городского бюджета. В это время компания «Пярну Вески» разрабатывала проект планировки и межевания территории, на которой располагались аварийные постройки. Она собиралась завершить расселение, чтобы реконструировать здания под жилой комплекс бизнес-класса площадью около 9 500 кв. м. Город согласовал проект, однако фирма не смогла вовремя собрать необходимый пакет документов и решить вопросы с оставшимися собственниками. |
|
| Осень 2010 | КУГИ издал распоряжение № 2064 рз, выставив на аукцион одним лотом 73 квартиры, которые после расселения отошли городу (семь помещений оставались в частной собственности). Компания «Пярну Вески» считалась главным претендентом на лот, однако фирма не проявила рвения в борьбе (почему — в компании толком не объясняют). |
|
| Ноябрь 2010 | Торги Фонда Имущества Фонд имущества продал единым лотом 73 квартиры на Английском проспекте, 9-11, лит. А и Б. Квадратный метр жилой площади обошелся победителю примерно в 8 500 рублей. Заявки на участие в аукционе подали пять претендентов. Победитель — физическое лицо — приобрел квартиры общей площадью более 4 500 кв.м по начальной цене: за 39 млн рублей. «У инвестора есть два варианта - первый: привести в порядок квартиры и продать их, второй: договориться с собственниками и полностью освободить дома. Затем можно сформировать участок под ними и согласовывать строительство нового жилого комплекса», — комментирует заместитель генерального директора Фонда имущества по экономике и финансам Владимир Жуковский. Начальник отдела строительства и землепользования Адмиралтейского района Алексей Степанов говорит, что сегодня по заказу КГА готовятся проекты планировки и межевания всего этого квартала. Пока документ не утвержден, но в его рабочей версии оба здания стоят на едином участке. Надел получается некрупный: примерно в полтора раза больше площади застройки. Но, по предварительным подсчетам, если инвестору удастся выкупить все помещения и снести существующие постройки, на их месте можно возвести жилой комплекс примерно на 100 квартир с автостоянкой. |
|
| Декабрь 2010 | Компания «Пярну Вески» обратилась в арбитраж, заявляя, что распоряжение КУГИ нарушает ее экономические интересы, и потребовала аннулировать итоги аукциона. |
|
| Апрель 2011 | Арбитражный суд признал законной продажу 73 квартир в аварийном доме на Английском проспекте, 9-11. Оспорить это пыталась компания «Пярну Вески». Арбитражный суд пояснил, что КУГИ действовал исключительно в рамках своих полномочий, а истец не смог доказать, что его права нарушены. Если компания «Пярну Вески» по-прежнему заинтересована в проекте, ей, похоже, придется договариваться с новым собственником квартир. Пока же фирма готовится подать апелляционную жалобу. По мнению опрошенных аналитиков, местоположение объекта весьма удачное (с точки зрения планов жилищного строительства). |
|
