КИМа пр., д. 19а ⇒ Василеостровский р-н

Реконцепция проекта строительства многофункционального общественно-делового комплекса на проспекте Кима,19 был проведена с учётом актуальной ситуации на рынке коммерческой недвижимости Петербурга.
Обновлённый проект предполагает строительство на участке 0,8 га девятиэтажного офисного центра класса B+ площадью 9 тыс. кв. м, а также ресторана холдинга Ginza Project площадью 1,5 тыс. кв. м.
«Было принято решение о сокращении офисной составляющей МФК, - отмечает Светлана Петрова, начальник отдела по работе с недвижимостью ГК «Балтийский Монолит». – В настоящее время в Петербурге наблюдается переизбыток свободных качественных офисных площадей, поэтому при пересмотре проекта первостепенное внимание уделялось оценке состояния рынка на ближайшую перспективу, предпочтений потенциальных арендаторов и спроса в данном сегменте».
Начало реализации проекта запланировано на конец текущего года, уже в мае-июне 2011 года будет открыт ресторан.
Общая стоимость реализации проекта оценивается в 70 млн. рублей.

Группа компаний «Балтийский Монолит» выставила на продажу участок на проспекте КИМа в Петербурге. На этой территории планировалось построить офисный центр.
За землю просят $9,9 млн. Однако если сделка в ближайшее время не состоится, необходимость в продаже отпадет. Эксперты называют цену адекватной, но в скорой реализации участка сомневаются.
На продажу выставлен участок площадью 4,3 га, расположенный на проспекте КИМа, 19, литера «Д». Надел принадлежит ООО «Проспект КИМа, 19», которое входит в группу. ГК «Балтийский Монолит» приобрела землю в 2007 году и собиралась построить на ней многофункциональный офисно-деловой центр. Однако в период кризиса разработка концепции была приостановлена. «В настоящее время мы вновь вернулись к проектированию, работая сразу в двух направлениях: первым вариантом является проектирование жилого комплекса, вторым — офисного центра», — рассказывает начальник отдела по работе с недвижимостью ГК «Балтийский Монолит» Светлана Петрова.
Заявленная стоимость площадки составляет $9,9 млн. На участке расположены 5 объектов недвижимости — одноэтажные строения технического и вспомогательного назначения. Сейчас территория сдана в аренду компании-оператору по контейнерным перевозкам, под грузовой терминал.
В ГК «Балтийский Монолит» подчеркивают, что рассчитывают на быструю сделку. «Если реализация не состоится в ближайшее время из-за неготовности рынка к сделкам такого уровня, необходимость в продаже площадки отпадет. В любом случае параллельно с переговорами о продаже мы ведем проектирование по данному объекту с целью последующего строительства», — говорит Петрова.

ООО «Проспект КИМа, 19» получило разрешение на строительство гостинично-офисного комплекса «Docklands» на набережной Малой Невы.
    МФК «Docklands» будет  состоять из  шести корпусов и будет включать в себя:
- офисную часть, представленную двумя башнями по 11 этажей,
- здание гостиницы «три звезды» на 172 номера (6,1 тыс. кв. м),
- два бизнес-центра класса «В» (21,3 тыс. кв. м), с открытой планировкой и с различной площадью офисных блоков
- три корпуса апартаментов сегмента «бизнес-класс» на 527 единиц (22,5 тыс. кв. м) по 9-11 этажей. В апарт-отелях будут представлены помещения площадью от 29,8 до 100 кв. м, которые в большинстве будут продаваться готовыми к проживанию.
    Объем инвестиций в проект составит около $100 млн.
    Проектом предусмотрены подземный паркинг на 230 машиномест, ресторан площадью 1 тыс. кв. м, фитнес-центр, наземная парковка на 70 машин.
    Общая площадь застройки с инфраструктурой составит 86 тыс. кв. м.
    Ввод объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2016 года.

ООО «Проспект КИМа, 19» подписало соглашение с компанией «МТЛ. Управление недвижимостью» на оказание услуг по управлению МФК «Docklands».
   Сейчас завершаются подготовительные работы. Строительство начнется летом 2014 года.
   «МТЛ.Управление недвижимостью» будет осуществлять подобные услуги по управлению недвижимостью и для других апарт-отелей «бизнес-класса» в Санкт-Петербурге.

Гостинично-офисный комплекс «Докленд»
(апартотель со встроенными помещениями и подземной автостоянкой)
по адресу: Санкт-Петербург, проспект КИМа, дом 19, литера Д

Разрешение на строительство:
№ 78-02008322-2014 от 30.05.2014 г. Выдано Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Свидетельство о государственной регистрации права:
собственность на земельный участок с кадастровым № 78:06:0206601:29
серия 78-АЖ № 907115 от 24.04.2013
Застройщик: ООО «Проспект КИМа, 19». тел: 332-55-76
Генеральный подрядчик: ООО «НСК-Монолит»
Технический заказчик: ООО СК «Балтийский монолит», тел: 332-67-74
Начало строительства объекта: IV квартал 2014
Окончание строительства: IV квартал 2017
Сайт: www.docklands.ru