| 20-9-2010 |
Залог в драгоценной оправе
Банк «Санкт-Петербург» хочет изъять у должников здание ювелирного центра на Московском пр., 135. Если кредитор выиграет суд, объект могут выставить на торги.В арбитраже рассматривается иск банка о солидарном взыскании с восьми компаний, включая ООО «Аурум», ООО «Ювелир Галактика» и других аффилированных с ними юрлиц, свыше 8 млн евро. В счет погашения долга кредитор требует обратить взыскание на заложенное имущество – шестиэтажный особняк на одной из главных городских магистралей, а также право аренды участка под ним.В начале 2008 года компания «Аурум», которая занимается дистрибуцией ювелирных изделий, открыла на Московском пр., 135 торгово-офисный центр «Золотое собрание». Фирма реконструировала старую постройку, увеличив ее площадь до 2118 кв.м. Основные помещения занимает ювелирный дом. Здесь же находятся дизайн-студии, ремонтные мастерские, свадебный салон. Верхние этажи комплекса отведены под выставочные площади и офисы. Здание оформлено в собственность ООО «Ювелир Галактика», связанного с компанией «Аурум». Площадь арендованного участка – 881 кв.м.С мая 2008 года особняк находится в залоге у банка «Санкт-Петербург» по кредиту, предоставленному некоему ООО «Альфа». Поручителем выступили сразу восемь фирм, шесть из которых зарегистрированы по адресу торгового центра.В мае 2010 года банк обратился в суд, сославшись на неисполнение заемщиками кредитных обязательств. В начале октября арбитраж начнет рассматривать дело по существу. «Ювелир Галактика» предъявила встречный иск, требуя признать договор залога незаключенным. Компания заявляет, что документ не был оформлен и зарегистрирован должным образом. Суд пока оставил ее претензии без рассмотрения. В банке «Санкт-Петербург» считают, что должники попросту тянут время. Примечательно, что в июле этого года в отношении «Ювелир Галактики» была введена процедура наблюдения – за долг всего в 1 млн рублей перед производственной фирмой «Камцвет». Другие кредиторы пока не объявились. В компании «Аурум» комментировать ситуац..
Банк «Санкт-Петербург» хочет изъять у должников здание ювелирного центра на Московском пр., 135. Если кредитор выиграет суд, объект могут выставить на торги.
В арбитраже рассматривается иск банка о солидарном взыскании с восьми компаний, включая ООО «Аурум», ООО «Ювелир Галактика» и других аффилированных с ними юрлиц, свыше 8 млн евро. В счет погашения долга кредитор требует обратить взыскание на заложенное имущество – шестиэтажный особняк на одной из главных городских магистралей, а также право аренды участка под ним.
В начале 2008 года компания «Аурум», которая занимается дистрибуцией ювелирных изделий, открыла на Московском пр., 135 торгово-офисный центр «Золотое собрание». Фирма реконструировала старую постройку, увеличив ее площадь до 2118 кв.м. Основные помещения занимает ювелирный дом. Здесь же находятся дизайн-студии, ремонтные мастерские, свадебный салон. Верхние этажи комплекса отведены под выставочные площади и офисы. Здание оформлено в собственность ООО «Ювелир Галактика», связанного с компанией «Аурум». Площадь арендованного участка – 881 кв.м.
С мая 2008 года особняк находится в залоге у банка «Санкт-Петербург» по кредиту, предоставленному некоему ООО «Альфа». Поручителем выступили сразу восемь фирм, шесть из которых зарегистрированы по адресу торгового центра.
В мае 2010 года банк обратился в суд, сославшись на неисполнение заемщиками кредитных обязательств. В начале октября арбитраж начнет рассматривать дело по существу. «Ювелир Галактика» предъявила встречный иск, требуя признать договор залога незаключенным. Компания заявляет, что документ не был оформлен и зарегистрирован должным образом. Суд пока оставил ее претензии без рассмотрения.
В банке «Санкт-Петербург» считают, что должники попросту тянут время. Примечательно, что в июле этого года в отношении «Ювелир Галактики» была введена процедура наблюдения – за долг всего в 1 млн рублей перед производственной фирмой «Камцвет». Другие кредиторы пока не объявились. В компании «Аурум» комментировать ситуацию отказались.
Опрошенные эксперты высоко оценивают привлекательность спорного актива. «Объект расположен на первой линии Московского проспекта, в трех минутах пешком от метро, есть удобный подъезд и возможность пользоваться парковкой гипермаркета «О’Кей».
Объект может быть интересен компаниям, которые ищут здания под собственный офис. Первые этажи можно сдавать в аренду под салоны красоты, турагентствам и т.д., — рассуждает Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга компании ASTERA. — Цена в 8 млн евро (долг перед банком «Санкт-Петербург») несколько выше рыночной. Привлекательной была бы сумма в 7 млн евро».
«Объект крайне интересен по локации и формату. Принимая во внимание недавние торги Фонда имущества, здание может стоить около $7,5 млн», — считает Антон Реутов, руководитель отдела оценки Knight Frank St.Petersburg.
|
 |
Пятиэтажный жилой дом.
