Константиновский пр., д. 23 ⇒ Петроградский р-н
История объекта: Константиновский пр., дом 23
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| Апрель 2009 | Diadema от Земцова Открыты продажи в жилом комплексе Diadema Club House на Крестовском острове. Участок расположен на берегу Средней Невки, на пересечении Константиновского проспекта и Проект предусматривает 69 квартир площадью от 130 до 300 кв.м, а также четыре пентхауса с панорамными видами, открытыми террасами, индивидуальными лифтами и эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг расположен под территорией комплекса и рассчитан на 162 машины, на одну квартиру приходится не менее двух машиномест. В просторных апартаментах запланированы по две-три ванные комнаты, а также система кладовых и гардеробных помещений. Объект позиционируется в классе А+. Комплекс будет состоять из четырех башен, в каждой из которых предусмотрено не более 20 квартир, высота потолков — 3,3 м. Башни объединены общей галереей первого этажа, которая является визитной карточкой проекта. Все пространство галереи займет зимний сад с особой системой микроклимата. Здесь же расположатся ресепшн, зона отдыха со скамейками и бар, где жители и гости комплекса могут провести время за чашечкой кофе. Также на первом этаже комплекса предусмотрена зона club house с открытой террасой для коллективных мероприятий. В лифтовых холлах будут отведены помещения для колясок и велосипедов. На этом же уровне разместят фитнес-центр с ультрасовременными тренажерами и бассейн с джакузи. Доступ в релаксационную часть будет организован через вестибюли зимнего сада. В двухэтажном историческом особняке, расположенном по соседству, запланирован полноценный SPA-центр, который будет открыт и для сторонних посетителей. Техническое оснащение объекта соответствует современным стандартам элитного жилья: системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, многоступенчатая ультрафиолетовая очистка воды, автономная газовая котельная, многоуровневые системы безопасности, современные телекоммуникации, бесшумные лифты KONE с отделкой «люкс» и пр. Для пентхаусов предусмотрены панорамные кабины из ударопрочного стекла. Зоны зимнего сада, вестибюлей, холлов, а также фасады будут отделаны натуральным камнем и деревом ценных пород. Застройщиком выступает ООО «Центр управления недвижимостью», генпроектировщиком — ЗАО «Земцов, Кондиайн и партнеры». Эксклюзивный брокер — международная компания Knight Frank. Стоимость квартир продавец не разглашает. По словам руководителя направления «Элитная жилая недвижимость» компании Knight Frank Елизаветы Масалимовой, жилье будет продаваться по предварительному договору купли-продажи: «В связи с уникальностью этого жилого комплекса Knight Frank знакомит своих клиентов с ценовой политикой во время индивидуальной презентации проекта». Илья Андреев,коммерческий директор Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» – Локация удачная, идея с 400-метровыми пентхаусами — хороша. Спрос на такие большие площади есть, а найти качественный вариант бывает непросто. Насколько я знаю, квартиры на этажах предлагают по 10 000 евро за 1 кв.м, а пентхаусы — значительно дороже. Учитывая кризис, цена кажется высоковатой. У людей должно быть очень сильное желание приобрести здесь жилье. – Очень качественный проект. Но смущают цены. Если квартира в сданном «Доме у моря» продается в среднем по 300 000 рублей за «квадрат», а там еще достаточно непроданного жилья, то здесь стоимость существенно выше, и непонятно, как продавать. Эти цены были бы уместными после завершения комплекса, но вряд ли сегодня. – Проект интересен по архитектурно-планировочному решению, хорошая обеспеченность парковочными местами. Цены нормальные, начинаются от $5500 за 1 кв.м, правда, верхняя планка слишком высока. Но Крестовский остров уже уплотнен и испытывает не лучшие времена для реализации объектов. Если вариант хороший, то он находит покупателя. Например, в прошлом месяце была продана квартира в 134 кв.м в «Пятом элементе» за 45 млн рублей. Но некачественное предложение «застревает» и накапливается. Если проект воплотят в заявленных параметрах и кризис не помешает этому, объект найдет покупателя. Комплекс небольшой и интересный по структуре. Смотреть весь текст. |
 |
| июль 2010 | «Diadema Club House» Местоположение Константиновский пр., уч. 1 Количество квартир: - общее 73 - в продаже 42 Площадь: - общая 14 496,15кв.м - в продаже 7 272,06 кв.м Цены: (1 у.е.-40 руб.) - минимум 5,925 тыс. у.е. кв.м - максимум 12,143 тыс. у.е. кв.м - средняя 9,034 тыс. у.е. кв.м По данным агентства «Дворцовая площадь» Девелопер/Застройщик «Кредо»
|
|
| Декабрь 2010 | Элитную «Диадему» достроят москвичи
|
|
