Думская ул. ⇒ Санкт-Петербург

История объекта: Думская ул., дом 4

дата события

историческая справка

источник

Перинные ряды на Думской улице. Фото начала XX в. (из книги «Невский проспект. Дом за домом»)	Думская линия, дом 2. Разборка Перинных рядов в связи со строительством метро. Фото 1962 года.	Думская улица, дом 4, литера Б. Павильон заведения общественного питания. Фото 10 марта 2016 года.

Торговый павильон заведения общественного питания на перекрёстке с улицей Ломоносова. Фото 2010-х годов.	ТЦ «Перинные ряды». Торцевой фасад. фото август 2018 г.	Общий вид здания. фото август 2018 г.

Смотреть весь текст.

1797-1798

Перинные ряды

На средства купцов по оси Гостиной улицы, параллельно западному фасаду Гостиного двора, были сооружены Перинные ряды с открытой аркадой, получившие название от продажи в некоторых лавках птичьего пера.

архитектор Д. Кваренги

1805-1806

Портик Перинных рядов
К выходившему на Невский проспект торцу Перинных рядов архитектор Л. Руска пристроил шестиколонныи портик дорического ордера с треугольным фронтоном.
Впоследствии это изящное сооружение эффектно замкнуло с южной стороны перспективу Михайловской улицы.

архитектор Л. Руска

1936-1940

Павильон выставки пищевой промышленности
Перинные ряды были перестроены для постоянной выставки пищевой промышленности.
Объем здания увеличен по высоте, внутри устроены большие залы.

архитекторы Д. П. Бурышкин, Г. В. Ашкинази

1941-1944

Во время блокады в здание попало несколько авиабомб.

1963

В связи с сооружением станции метро «Невский проспект». и первого в городе подземного перехода здание и портик пришлось разобрать.

1971-1972

Портик Перинных рядов
Портик был возведен заново в облегченных конструкциях.
Он немного смещен с первоначального места (смотрите Думская ул., дом 2).

1998-2004

Перинные ряды

Вдоль Думской улицы возведено новое торговое здание с арочными проемами вдоль фасадов и мансардным этажом.
В общих чертах сооружение повторяет старинные Перинные ряды.

Торговый комплекс «Перинные ряды» был восстановлен фирмой ООО «Восточный предпринимательский экспресс». Финансирование проекта объемом около 7 млн долл. осуществляла группа «Евросервис» Константина Мирели, дружественный к нему банк «Викинг» и пр.
(по материалам www.spbgid.ru)

Объем инвестиций в строительство составил почти 15 миллионов долларов. Часть средств на финансирование проекта — 6 миллионов долларов — была выделена банком «Викинг».
(по материалам www.restate.ru)

архитекторы М. Садовский, С. Зельцман, Е. Капралова

2005

Торговый павильон (д.4, лит. Б)

Одноэтажная постройка.

2007

Убит один из бывших совладельцев комплекса «Перинные ряды» и его генеральный директор Артур Пшихачев, по некоторым источникам, за несколько дней до этого продавший свою долю «Перинных рядов» г-ну К. Мирели.

19 декабря 2008

Собственником торгового комплекса «Перинные ряды», принадлежащего известному предпринимателю Константину Мирели (Мирилашвили) стал МДМ-банк
Собственником торгового комплекса «Перинные ряды», принадлежащего известному предпринимателю Константину Мирели (Мирилашвили) стал МДМ-банк.
По информации участников рынка, компания намерена продать объект, но перед этим сдать его крупному арендатору. Возможно, им станет испанская сеть по торговле книгами и продукцией мультимедиа Fnac. По мнению аналитиков, это позволит повысить стоимость «Перинных рядов», которая на сегодняшний момент составляет около 25–30 млн евро, примерно на 20%.
Основной владелец ТК Константин Мирели, основатель группы компаний «Евросервис», передал «Перинные ряды» в залог по кредиту, который не был выплачен. Примерно по тем же причинам сам «Евросервис» сейчас находится в ведении Россельхозбанка, а г-н Мирели – за рубежом (предположительно в Израиле).
Как сообщили сразу несколько авторитетных источников, торговый комплекс «Перинные ряды» был передан в залог МДМ-банку, который на сегодняшний день и является собственником объекта. В самом банке от комментариев отказались. Сейчас в здании располагаются несколько офисов, ювелирных салонов, несетевых магазинов, а также два клуба – «Людовик» и Shine.

19 августа 2009

«Перинные ряды» банкротят
МДМ-банк подал иск о банкротстве компании «Восточный предпринимательский экспресс» и инвестиционной компании «Новый город», связанных с агрохолдингом «Евросервис» и владеющих торговым комплексом «Перинные ряды».Банк, пытающийся с апреля 2009 года взыскать через суд здание торгового комплекса, перешел к активным действиям, предвидя шансы на получение объекта, считают эксперты. 13 августа 2009 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти зарегистрировал иск ОАО «МДМ-банк» к ЗАО «Восточный предпринимательский экспресс» с требованием признать должника банкротом. Одновременно аналогичный иск был подан банком к ОАО «Инвестиционная компания «Новый город». Обе компании, которые связывают с группой компаний «Евросервис», являются собственниками торгового комплекса «Перинные ряды». 18 августа 2009 года в МДМ-банке не стали комментировать ситуацию. Не стали комментировать конфликт и собственники «Перинных рядов».Причины иска о банкротстве вполне понятны. В декабре 2008 года появилась информация о передаче торгового комплекса МДМ-банку в качестве залога по кредиту. Впрочем, тогда председатель совета директоров ГК «Евросервис» Сергей Станкевич пояснил, что процесс передачи не завершен, но рассматривается вопрос о реструктуризации задолжности перед кредитором. Сумма кредита не раскрывалась, но залоговая стоимость объекта превышала задолжность. Поэтому уже в апреле 2009 года МДМ-банк подал иск к «Восточному предпринимательскому экспрессу», где третьим лицом выступала ИК «Новый город», требуя взыскания здания «Перинных рядов» площадью 3,69 тыс. кв.м и права аренды участка под ним, которые банк оценил в 34,9 миллиона долларов. Кстати, аналитики Colliers International оценивают стоимость торгового комплекса существенно меньше — в 25-30 млиллионов долларов. Очередное судебное заседание намечено на 2 сентября 2009 года.По мнению источника, знакомого с ситуацией, МДМ-банк, осведомленный о текущем банкротстве холдинга «Евросервис», приступил к активным действиям в отношении собстве.. МДМ-банк подал иск о банкротстве компании «Восточный предпринимательский экспресс» и инвестиционной компании «Новый город», связанных с агрохолдингом «Евросервис» и владеющих торговым комплексом «Перинные ряды».
Банк, пытающийся с апреля 2009 года взыскать через суд здание торгового комплекса, перешел к активным действиям, предвидя шансы на получение объекта, считают эксперты. 13 августа 2009 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти зарегистрировал иск ОАО «МДМ-банк» к ЗАО «Восточный предпринимательский экспресс» с требованием признать должника банкротом. Одновременно аналогичный иск был подан банком к ОАО «Инвестиционная компания «Новый город». Обе компании, которые связывают с группой компаний «Евросервис», являются собственниками торгового комплекса «Перинные ряды».
18 августа 2009 года в МДМ-банке не стали комментировать ситуацию. Не стали комментировать конфликт и собственники «Перинных рядов».
Причины иска о банкротстве вполне понятны. В декабре 2008 года появилась информация о передаче торгового комплекса МДМ-банку в качестве залога по кредиту. Впрочем, тогда председатель совета директоров ГК «Евросервис» Сергей Станкевич пояснил, что процесс передачи не завершен, но рассматривается вопрос о реструктуризации задолжности перед кредитором. Сумма кредита не раскрывалась, но залоговая стоимость объекта превышала задолжность. Поэтому уже в апреле 2009 года МДМ-банк подал иск к «Восточному предпринимательскому экспрессу», где третьим лицом выступала ИК «Новый город», требуя взыскания здания «Перинных рядов» площадью 3,69 тыс. кв.м и права аренды участка под ним, которые банк оценил в 34,9 миллиона долларов. Кстати, аналитики Colliers International оценивают стоимость торгового комплекса существенно меньше — в 25-30 млиллионов долларов. Очередное судебное заседание намечено на 2 сентября 2009 года.
По мнению источника, знакомого с ситуацией, МДМ-банк, осведомленный о текущем банкротстве холдинга «Евросервис», приступил к активным действиям в отношении собственников «Перинных рядов» не только с целью подстраховки. «Банк борется, объективно оценивая свои шансы на привлекательный актив в центре города, — считает он. — К примеру, с собственником торгового комплекса «Шкиперский молл» банк по-прежнему продолжает переговоры о реструктуризации долга».

Смотреть весь текст.

5 октября 2009

Битва за «Перинные ряды»
МДМ-банк пытается взыскать ТЦ «Перинные ряды», предоставленный ему в качестве залога по кредиту ОАО «Инвесткомпания «Новый город», аффилированному с Константином Мирели (брат известного предпринимателя Михаила Мирилашвили, некоторое время назад сменил фамилию на Мирели).
Торговый комплекс является залогом по кредиту МДМ-банка на сумму $34,9 млн. В 2008 году эти средства были предоставлены «Новому городу» на выкуп облигаций ОАО «Сахарная компания», входящее в группу Мирели «Евросервис». Банк потребовал реализации залога весной этого года, так как обслуживание долга было прекращено. Следующее заседание по иску МДМ-банка должно состояться в ноябре.
В свою очередь «Новый город» подал иск к «Экспрессу», требуя возврата 482 млн рублей задолженности и наложения ареста на «Перинные ряды». Суд уже дважды отказывал «Новому городу» в аресте комплекса, решение по третьему такому ходатайству должно быть принято в ближайшее время.
Как банк, так и структуры Мирели действуют по стандартной для таких споров схеме, отмечают эксперты. Управляющий партнер Rightmark Group Михаил Бойцов рассказал, что если актив будет арестован по иску другого кредитора, то банк не сможет его продать. Возможна и такая схема: должник может заключить мировое соглашение со «своим» кредитором и передать ему здание для последующей перепродажи.

27 ноября 2009

«Перинные ряды» продали московской компании

Торговый комплекс «Перинные ряды» был продан московской компании ООО «Квант». По мнению юристов, так владелец Константин Мирели защищает актив от МДМ-банка.
Бенефициар группы «Евросервис» Константин Мирели сделал новый ход в судебной борьбе со своим кредитором МДМ-банком за торговый комплекс «Перинные ряды» — он продал здание.
ЗАО «Восточный предпринимательский экспресс» (ВПЭ, конечный бенефициар — Мирели), которому принадлежали на праве собственности «Перинные ряды», арендовало у КУГИ на 49 лет участок под зданием.
В ноябре 2009 года в судебном заседании обнаружилось, что здание уже сменило собственника и теперь принадлежит некоему ООО «Квант». По ходатайству банка суд привлек эту фирму к делу.

29 июня 2016

ТК «Перинные ряды»

После смены собственника арендные ставки в ТК «Перинные ряды» выросли вдвое. На площадях, освободившихся после ухода недовольных арендаторов, хотят открыть супермаркет.
   Общая площадь комплекса – 7 000 кв.м, арендопригодная – 4 000 кв.м. Недавно совладелец Бинбанка Михаил Гуцериев передал объект компании «Чайка телеком», которую контролирует его партнер по бизнесу Феликс Длин.
   Новый собственник вдвое поднял арендные ставки, из-за чего значительная часть съемщиков покинула комплекс. Только ночные клубы освободили около 1 300 кв.м. Предполагается, что на их место придут заведения общепита. Цокольный этаж, скорее всего, отойдет под супермаркет, сейчас идет поиск оператора.
   По данным NAI Becar, ставки в «Перинных рядах» сегодня составляют 1500-2200 рублей за квадратный метр в месяц.