Галерная ул., д. 40 ⇒ Адмиралтейский р-н

История объекта: Галерная ул., дом 40


дата события историческая справка источник

Смотрите также: наб. Адмиралтейского канала, дом 15.


Конец XVIII
-начало XIX века
Усадьба Киреева

1843-1848 Квартира В. П. Стасова
Здесь жил и 5 сентября 1848 года умер зодчий Василий Петрович Стасов (1769-1848).
1905-1907, 1910 Доходный дом и издательство С. М. Пропера
Строительство корпуса по Галерной улице, перестройка дворовых флигелей.
гражд. инж. М. Ю. Капелинский
2005 Жилой дом
Аварийный памятник регионального значения площадью 3 370 кв. м вместе с договором аренды земельного участка достался компании «РГС недвижимость» на торгах в 2005 году за 76,2 млн руб.
По условиям договора с городской администрацией компания должна была его реконструировать за 3,5 года, но так и не начала строительные работы.
Август 2006 Жилой дом
В августе 2006 года «РГС недвижимость» купила на торгах за 142,6 млн руб. здание площадью 1 200 кв. м по соседству - на набережной Адмиралтейского канала.
По проекту, подготовленному архитектурной мастерской «Студия 44», корпус по набережной Адмиралтейского канала и дом 40 по Галерной улице должны были превратиться в единый гостиничный комплекс на 145 номеров.
Апрель 2010 В апреле 2010 года Фонд имущества обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием расторгнуть договор купли-продажи с компанией «РГС недвижимость».
Август 2010 В августе 2010 года «РГС недвижимость» подала встречный иск к Фонду имущества, в котором просила обязать его внести изменения в договор купли-продажи здания, увеличив срок его реконструкции до 5 лет 9 месяцев. Гендиректор «РГС недвижимости» и Clover Group Александр Попов передавал через пресс-службу, что сроки реализации проекта затянулись из-за сложностей с согласованиями, на которые ушло много времени.
Александр Попов говорил, что компания не хочет отказываться от проекта и ведет с городской администрацией переговоры о продлении сроков.
22 сентября 2010 КГИОП Петербурга намерен подать в суд на разрушителей выявленного объекта наследия
КГИОП будет инициировано возбуждение уголовного дела в отношении должностных лиц организации, являющейся собственником выявленного объекта культурного наследия «Доходный дом и издательство С.М. Пропера», и организации, осуществлявшей разрушение данного объекта, сообщает пресс-служба ведомства.В течение месяца собственником объекта культурного наследия и производителем работ не выполнялись условия неоднократных предписаний КГИОП о приостановке работ по разборке конструкций здания. Работы выполнялись силами ООО «Холдинговая компания «Ассоциация по сносу зданий» по заказу собственника здания ООО «РГС Недвижимость».Факт самовольного производства работ по разборке части капитальных стен дворовых флигелей А2 и А3, демонтажу внутренних перегородок, оконных заполнений и удалению штукатурного слоя стен внутри здания зафиксирован актом КГИОП от 20 августа 2010 года.Сегодня сотрудниками КГИОП произведена внеплановая проверка выполнения условий предписаний. Составлен акт о продолжении выполнения с..
Смотреть весь текст.
23 сентября 2010 «Дом Пропера» на Галерной может поменять владельца
Бывший «Доходный дом и издательство Пропера» стал фигурантом судебного разбирательства. Его инициировал городской Комитет по охране и использованию памятников истории и культуры, чтобы защитить дом от разрушения.
Дело в том, что собственник здания распорядился разобрать часть капитальных стен дворовых флигелей, демонтировать внутренние перегородки - и всё это самовольно. Остановить дальнейшее разрушение удалось лишь после того, как эксперты Комитета сами приехали по проблемному адресу. В итоге сегодня здесь дежурят сотрудники милиции.
В эти минуты ситуацию, которая сложилась с историческим зданием, разбирают в городской прокуратуре. А уже в ближайший понедельник в суде рассмотрят вопрос об изъятии «Дома Пропера» у нынешнего владельца.
ВИДЕО: «ВЕСТИ Санкт-Петербург»
11 октября 2010 Хозяина дома Проппера оштрафовали на полмиллиона
Компанию-собственника дома Проппера оштрафовали на 500 тыс. рублей, сообщила во время «Диалога с городом» губернатор Валентина Матвиенко. Наказание вынесла служба строительного надзора. О причинах взыскания чиновница не сообщила.По словам госпожи Матвиенко, в случае с домом Проппера власти Северной столицы «создают в Петербурге прецедент законного давления на собственника». «Так в Петербурге себя вести нельзя», — подчеркнула градоначальница.Губернатор напомнила, что, «когда хозяин нарушил договоренности с КГИОП и начал рушить капитальные стены и перегородки, да еще привлек тяжелую технику, он перешел грань дозволенного». «Сегодня в суде лежит иск КУГИ об изъятии у него права собственности в соответствии с законодательством. А в прокуратуре — заявление КГИОП о возбуждении уголовного дела», — добавила Валентина Матвиенко.Президент «Ассоциации по сносу зданий» Игорь Тупальский заверил, что предметы охраны дома Проппера его компания не трогала, а потому он готов объясняться перед прокурату..
Смотреть весь текст.
21 декабря 2010 Сегодня суд отказал «РГС недвижимости» в удовлетворении иска, сообщила представитель Фонда имущества Алина Куберская. Представитель пресс-службы Clover Group, аффилированной с «РГС недвижимостью», не подтвердил и не опроверг эту информацию. От комментариев относительно дальнейших планов компании на это здание она отказалась.Дело о расторжении договора купли-продажи памятника было приостановлено до вступления в силу решения по иску «РГС недвижимости» к фонду. Других исков к «РГС недвижимости» Фонд имущества пока не подавал.Если суд расторгнет договор с «РГС недвижимостью», то объект будет возвращен в госсобственность и может быть снова выставлен на торги, говорит Куберская. Если компании не удастся оспорить решение первой инстанции, то ее шансы оставить за собой здание снижаются, теперь Фонду имущества будет проще доказывать, что оснований для продления сроков по реконструкции объекта нет — ведь такое решение принял суд, говорит Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимост.. Смотреть весь текст.
Конец февраля 2011 В конце февраля 2011 года КГИОП инициировал уголовное дело против руководства «РГС Недвижимость» по факту повреждения здания на Галерной улице.
25 марта 2011 ООО «РГС Недвижимость» не суждено достроить гостиницу в доме Проппера
Арбитражный суд отклонил жалобу ООО «РГС Недвижимость» на решение суда первой инстанции, который не стал продлевать сроки реконструкции здания. В итоге заседания, суд вынес решение в пользу оппонента компании – Фонда имущества Петербурга.
Чиновники заявляют, что срок завершения реконструкции оговаривали в договоре купли-продажи, поэтому аргументы инвестора несостоятельны.
26 августа 2011 Дом Пропера вновь под прицелом прокуратуры
Прокуратура выявила нарушения при проведении реставрации памятника «Доходный дом и издательство С. М. Пропера». Как сообщает пресс-служба городской прокуратуры, реставрационные работы осуществляются без разрешения КГИОП.
По результатам проверки прокуратура внесла генеральному директору ООО «СпецСтроймонтаж» представление с требованием устранить нарушения и возбудила административное дело по статье 7.14 КоАП РФ - проведение земляных, строительных и иных работ без разрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия.
3 октября 2011 Застройщику удалось сохранить за собой дом Проппера
Апелляционный суд Санкт-Петербурга отказал Фонду имущества в расторжении договора купли-продажи, по которому дом Проппера перешел в собственность компании ООО «РГС Недвижимость». Ранее аналогичное решение по данному делу вынес и Арбитражный суд.Иск против застройщика был направлен Фондом имущества в связи со срывом сроков, прописанных в инвестиционном договоре. Согласно этому документу реконструкция здания под гостиницу должна была окончится в третьем квартале 2009 года. Тем не менее, на данный момент работы далеки от завершения.«РГС Недвижимость» объясняет задержку тем фактом, что компании пришлось для проведения комплексной реконструкции помимо самого дома Проппера выкупить и здание на набережной Адмиралтейского канала, стоящее с ним на едином фундаменте. Суд счел данное опрадание, вкупе с результатами градостроительной экспертизы, вполне убедительными.Прокуратура оценила деяния компании-подрядчика ООО «Холдинговая компания «Ассоциация по сносу зданий» как «уничтожение и повреждение»..
Смотреть весь текст.
16 ноября 2011 КГИОП: Продолжается самовольная реконструкция доходного дома Пропера
На выявленном объекте культурного наследия «Доходный дом и издательство С.М. Пропера» по-прежнему продолжаются самовольные работы по реконструкции, сообщает Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).29 сентября КГИОП направил на имя начальника полиции Управления МВД России по Адмиралтейскому району заявление о преступлении с указанием на то, что в период с 20 августа 2010 года по 1 сентября 2011 года на объекте «Доходный дом и издательство С.М. Пропера» ООО «РГС Недвижимость», ООО «Размах ГП», ООО «ХК «Ассоциация по сносу зданий», ООО «СпецСтроймонтаж» в нарушение Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» проводились самовольные работы, в результате которых был частично разрушен объект культурного наследия и утрачены предметы охраны.Как отмечают в комитете, УМВД России по Адмиралтейскому району Петербурга в установленный законом срок не дана правовая оценка о наличии либо от..
Смотреть весь текст.
29 января 2013 Объект культурного наследия регионального значения
Здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, набережная Адмиралтейского канала, дом 15, литера А,  / Галерная ул., дом 40, включено в реестр объектов культурного наследия в качестве объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом и издательство С.М. Пропера».
Октябрь 2013

В октябре 2013 года, после смены руководства, КГИОП изменил свою позицию и выдал разрешение на реставрацию и приспособление здания под апартамент-отель.


27 октября 2014 Из-за дома Пропера «НИИ Спецпроектреставрация» грозит банкротство
   Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области зарегистрировал заявление о банкротстве ОАО «Санкт-Петербургский научно-исследовательский и проектный институт по реставрации памятников истории и культуры «НИИ Спецпроектреставрация». Подало иск ООО «Размах ГП».    «Размах ГП» выиграло в 2014 году в двух инстанциях (апелляционную в августе) дело о взыскании с НИИ 721,8 тыс. рублей (в том числе 607,7 тыс. рублей – основной долг и 114,1 тыс. рублей — проценты).    В октябре 2011 года по договору с «Размах ГП» НИИ обязался провести государственную историко-культурную экспертизу зданий по адресам: Санкт-Петербург, ул. Галерная, д. 40, наб. Адмиралтейского канала, д. 15, для возможного включения объектов в реестр объектов культурного наследия. Целью проведения исследований являлось: «Определение возможности проведения работ по сохранению (в части приспособления для современного ис..
Смотреть весь текст.
15 января 2016 Окончание работ по реконструкции здания
Завершена реконструкция дома Проппера под жилье. На месте его старинных дворовых флигелей выросла восьмиэтажная новостройка, но ее ниоткуда не видно.   Застройщиком выступило связанное с «Кловер групп» ООО «РГС недвижимость», 100% акций которого принадлежат кипрскому офшору Saxonite Trading Co Limited.   По сообщению застройщика, перед Новым годом КГИОП выдал разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Работы практически завершены, осталось доделать места общего пользования в одном из корпусов.   Фасадные корпуса (шестиэтажный, считая мансарду, на Галерной, и пятиэтажный, также с мансардой, на канале) были реконструированы под дорогое жилье (формально — апартаменты). Практически все пространство между ними застроили длинным восьмиэтажным корпусом, тоже жилым. Под ним сделали подземную парковку с въездом через арку со стороны Адмиралтейского канала. Характерная особенность нового корпуса — дворы-колодцы. Из-за сверхплотной ..
Смотреть весь текст.
5 сентября 2016 Апартамент-отель

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Название объекта: Реконструкция здания под апартамент-отель (гостиницу)
Адрес строительства: Галерная ул., д. 40, лит. А
Строительный адрес: Галерная ул., д. 40, лит. А и А3 / наб. Адмиралтейского канала дом 15., лит. А
Мощность (кв.м): 10 893,4
Строительный объем (куб. м): 49 416,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 31-10/16-0-0
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 05.09.2016


Застройщик: ООО «РГС Недвижимость»



История в фотографии: Галерная ул., дом 40


Историческая справка по домам, Галерная ул.