О проекте строительства многоквартирных жилых домов
со встросино-пристроенными помещениями,
встроенным детским дошкольным учреждением
и автостоянками
по адресу: г. Санкт-Петербург, Усть-Славянка,
Заводская ул., дом 15, литера К
Фирменное наименование:
Закрытое акционерное общество «РСТИ» (ЗАО «РСТИ»)
(прежнее наименование - ЗАО «Профит»)
Об учредителях (участниках) застройщика:
1. Туркин Федор Олегович (40% голосов).
2. Креславская Нина Абрамовна (30% голосов).
3. Креславский Игорь Вадимович (30% голосов).
Об этапах и сроках реализации проекта строительства:
I этап
Начало: 15 октября 2015 г.
Окончание: 30 ноября 2018 г.
II этап
Начало: 01 апреля 2016 г.
Окончание: 30 апреля 2019 г.
III этап
Начало: 1 сентября 2016 г.
Окончание: 30 сентября 2019 г.
IV этап
Начало: 1 февраля 2017 г.
Окончание: 28 февраля 2020 г.
V этап
Начало: 11 января 2021 г.
Окончание: 30 сентября 2022 г.
О результатах государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы регистрационный номер № 4-1-1-0083-15 от 23.09.2015г.
О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № 78-012-0315-2015 от 15 октября 2015 г. выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга со сроком действия до 15 сентября 2022 г.
О правах застройщика на земельный участок:
Участок принадлежит Застройщику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на бланке серия 78-АЗ № 613846 от 16.12.2014г., запись регистрации № 78-78-78/011/2013-299 от 17.12.2013г.)
О кадастровых номерах и площадях земельных участков:
Кадастровый номер: 78:12:0721503:12
Площадь: 27 127 кв.м.
О местоположении строящегося многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, встроенным детским дошкольным учреждением и автостоянками», по адресу: г. Санкт-Петербург, Усть-Славянка, Заводская ул., дом 15, литера К.
Участок расположен в Невском административном районе города Санкт-Петербурга на изгибе реки Невы. Земельный участок, предназначенный для размещения объекта капитального строительства, ограничен (существующее положение):
- с севера — примыкающим земельным участком кадастровый номер 78:12:721503:11, также ограничен ул. Заводская,
- с юга — участок примыкает к внутри квартальному проезду и земельной площади свободной от застройки,
- с запада - участок ограничен охранной зоной воздушных высоковольтных линий электропередач 330 кВ
- с востока - участок ограничен ул. Лесная и площадью свободной от застройки занятой огородами. В границах участка предусмотрено:
- размещение жилого трехсекционного 24-этажного дома №1 с пристроенной наземной автостоянкой закрытого типа на 229 машино-мест, со встроенными помещениями коммерческого назначения, и детским дошкольным учреждением на 75 мест;
- размещение отдельно стоящего жилого односекционного высотного 32-этажного дома со встроенными помещениями коммерческого назначения; - размещение отдельно стоящей многоуровневой (9 этажей) наземной автостоянки закрытого типа на 298 м/мест, кроме того, на участке предусмотрены открытые стоянки, пешеходные тротуары;
На участок запроектировано четыре въезда, один въезд предусматривается с северной стороны участка, один въезд с восточной стороны и два въезда на участок предусматриваются с южной стороны.
Функционально-планировочное решение участка предусматривает пожарные проезды, проходы и подъезды к зданию, зону зеленых насаждений и в центре участка в дворовом пространстве предусматриваются площадки отдыха детей и взрослых с отступом от открытых стоянок и въездов в наземную автостоянку и выделенная зона для площадок детского дошкольного учреждения.
О количестве в составе строящихся многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости):
I ЭТИ 11 (секция С1 жилого дома №1)
Количество квартир: 437
В т.ч. квартнра-студия: 161
1-ком пятная квартира: 207
2-комнатиая квартира: 69
3-комнатная квартира: нет
Количество машино-мест в закрытых автостоянках: 229
II эти (секция С2 жилого дома №1)
Количество квартир: 345
В т.ч. квартнра-студия: 115
1-ком пятная квартира: 115
2-комнатиая квартира: 69
3-комнатная квартира: 46
Количество машино-мест в закрытых автостоянках: нет
III этап (секция СЗ жилого дома №1)
Количество квартир: 437
В т.ч. квартнра-студия: 161
1-ком пятная квартира: 207
2-комнатиая квартира: 69
3-комнатная квартира: нет
Количество машино-мест в закрытых автостоянках: нет
IV этап (Жилой дом №2)
Количество квартир: 464
В т.ч. квартнра-студия: 155
1-ком пятная квартира: 216
2-комнатиая квартира: 62
3-комнатная квартира: 31
Количество машино-мест в закрытых автостоянках: нет
V этап (Наземная авто-стоянка)
Количество машино-мест в закрытых автостоянках: 298
Итого:
Количество квартир: 1683
В т.ч. квартнра-студия: 592
1-ком пятная квартира: 745
2-комнатиая квартира: 269
3-комнатная квартира: 77
Количество машино-мест в закрытых автостоянках: 527
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
- встроенные помещения коммерческого назначения (20 шт.);
- надземная автостоянка на 298 мест;
- пристроенная автостоянка на 229 мест;
- детское дошкольное учреждение на 75 мест.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
I этап- до 30 ноября 2018 г.
II этап - до 30 апреля 2019 г.
III этап - до 30 сентября 2019 г.
IV этап - до 28 февраля 2020 г.
V этап - до 30 сентября 2022 г.
О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома:
Планируемая стоимость составляет 3 780 117 тыс. руб. (без учета затрат на рекламу, страхование строительно-монтажных рисков, страхования гражданской ответственности застройщика, процентов по привлеченным на строительство кредитам).
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ЗАО «РСТИ» - застройщик, заказчик, генподрядчик.
ЗАО «ЯРРА Проект» - генеральный проектировщик.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
- обеспечение исполнения обязательств по договору залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- страхование гражданской ответственности застройщика в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Для строительства (создания) многоквартирного дома застройщик использует собственные денежные средства.
Также возможно заключение сделок, регулируемых Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о долевом участии в строительстве и об инвестиционной деятельности.
Генеральный директор ЗАО «РСТИ»: В.И.Калинина
Застройщик, заказчик, генподрядчик: ЗАО «РСТИ»
Генеральный проектировщик: ЗАО «ЯРРА Проект»
