Профессора Попова ул., д. 37 ⇒ Петроградский р-н

Здание бизнес-центра «Сенатор» на углу улицы Профессора Попова и Вяземского переулка не может быть построено по старому проекту, так как он нарушает правила землепользования и застройки. Служба строительного надзора в арбитражном суде доказала, что она правомерно не продлила ООО «Лига» разрешение на строительство.
   Первое разрешение компания получила в ноябре 2008 года. Однако принятые в марте 2009 года ПЗЗ уменьшили высоту застройки квартала. «Лига» не уложилась в сроки (она еще не начинала строительство) и попросила их продлить, на что стройнадзор потребовал изменить проект и понизить здание с 36,6 метра до 33 метров. Девелоперы обратились в суд, но доказать свою позицию не смогли.
   Гендиректор ООО «Лига» Александр Богачков сказал, что комментариев не будет, так как он «хотел бы взять тайм-аут». По его словам, в ближайшее время компания вступит в переговоры с городскими властями о будущем проекта.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Название объекта: Бизнес-центр:
- корпус 2
Адрес строительства: ул. Профессора Попова, дом 37, лит. Щ
Строительный адрес: ул. Профессора Попова, дом 37, лит. А
Мощность (кв.м): 30 404,0
Строительный объем (куб. м): 124 496,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 1413 в - 2013
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 25.10.2013

Примечание редакции:
Общая площадь здания – 13 307 кв.м, арендопригодная – 10 211 кв.м.

В бизнес-центре «Сенатор» открылось первое заведение общественного питания «Тарелка Столовая».

«Балтийский банк» арендовал 5 500 кв.м во II очереди БЦ «Сенатор». Это одна из самых крупных сделок на офисном рынке за последнее время.
   Банк хочет собрать подразделения, разбросанные по пяти зданиям, и таким образом сэкономить на аренде. Но офисы по обслуживанию физических и юридических лиц по 30 адресам останутся. «Балтийский банк» частично займет площади, на которые ранее занимала компания «Газпром-экспорт». В 2013 году последняя арендовала 12 300 кв.м на трех верхних этажах бизнес-центра, а недавно переехала в собственное реконструированное здание.
   II очередь делового комплекса класса «А» на улице Профессора Попова, дом 37, корпус 4 открыта в сентябре 2013 года.
Общая площадь — около 31 600 «квадратов» (арендная — 18 400). Все помещения сдают с отделкой — от 26 кв.м до целых этажей (open space в 1300 метров с панорамными окнами).
Двухуровневый подземный паркинг вмещает 220 автомобилей, открытая стоянка — еще 80.
   По словам Дмитрия Золина, управляющего директора сети «Сенатор» в здании вакантны лишь несколько процентов площадей. Актуальные ставки — 1 400–1 600 руб./кв.м в месяц (с учетом всех платежей, кроме электричества и уборки).

Молодая компания Evolution IT Agency, специализирующаяся на рекламе мобильных приложений, арендовала 760 кв.м в бизнес-центре «Сенатор» на ул. Профессора Попова, д. 37, лит. В.
   Переезд связан с расширением агентства. Фирма заняла практический весь седьмой этаж здания, сочетающий отдельные кабинеты и помещения open space.
   По словам управляющего директора сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрия Золина, компании из IT-сферы с начала года остаются в лидерах в общем объеме сделок.
   Общая площадь бизнес-центра класса А — 13 307 кв.м.

Бизнес-центр класса А «Сенатор» целиком заполнился арендаторами. Компания «Сбытэнергопродукт» заняла последние 249 кв.м на первом этаже здания.
   Решающими факторами для арендатора стала локация (центр) и высокий уровень объекта.
   «По итогам 2015 года Петроградка вошла в пятерку районов-лидеров по объему чистого поглощения офисных площадей. За год здесь арендовано около 10 000 кв. м», - подсчитал Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».