Боровая ул., д. 45 ⇒ Фрунзенский р-н

История объекта: Боровая ул., дом 45



дата события историческая справка источник
25 июля 2007
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2007 г. N 1434-рз

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июля 2007 г. N 1434-рз
О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ОБЩЕЖИТИЯ ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БОРОВАЯ УЛ., Д. 45, ЛИТ. А

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 «О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга», распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.02.2006 N 16-рп «О продаже на торгах отдельных зданий и земельных участков»:
    1. Осуществить продажу расселенного двухэтажного общежития (подверглось разрушению), являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: 192007, Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 45, литера А, площадью 576 кв. м, кадастровый номер 78:13:7305:0:111 (далее - Объект), совместно с земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Боровая ул., д. 45, литера А, кадастровый номер 78:13:7305:24, площадью 2733 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его использования.
    2. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
    3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
3.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
3.3. Форму платежа: единовременно.
3.4. Срок продажи: III кв. 2007 года - IV кв. 2007 года.
    4. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
    5. Открытому акционерному обществу «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - ОАО «Фонд имущества»):
5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 2 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 3 распоряжения.
5.2. Включить в качестве существенного условия договора купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
5.3. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя возместить затраты ОАО «Фонд имущества» на приобретение в государственную собственность жилых помещений, необходимых для переселения граждан, проживавших в Объекте, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
5.4. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 2 распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
    6. Принять к сведению, что:
- затраты ОАО «Фонд имущества» по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, организацию продажи Объекта и Земельного участка возмещаются путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО «Фонд имущества» одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ОАО «Фонд имущества» перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО «Фонд имущества»;
- ОАО «Фонд имущества» осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
    7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом
О. А. Ляпустин

Смотреть весь текст.
28 января 2009 «Фаэтон» откатили от Боровой
ООО «Фаэтон Девелопмент групп» проиграло в кассационной инстанции скандальный судебный процесс, инициированный им против петербургского Фонда имущества. Истцу не удалось добиться пересмотра условий выигранной им на торгах, но так и не оплаченной сделки по приобретению жилого дома на Боровой, 45 за беспрецедентную сумму в 403 млн рублей. За время двухлетней тяжбы объект повторно ушел с молотка, доставшись ЗАО «БФА-Девелопмент» на 224 млн рублей дешевле, чем оно было готово выложить в борьбе с «Фаэтоном».
В октябре 2007 года ООО «Пилар» (дочка «Фаэтон Девелопмент групп») обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием принудить Фонд имущества к пересмотру условий договора купли-продажи, который стороны должны были заключить после победы «Пилара» на торгах, состоявшихся 6 сентября 2007 года в рамках Международного форума PROEstate. Тогда цена объекта в ходе торгов была увеличена в 43 раза, поднявшись с 9 млн рублей до 403 млн рублей. Основным конкурентом победителя было ЗАО «БФА-Девелопмент» (во главе с Людмилой Коган, супругой бывшего владельца Промстройбанка, а ныне чиновника Минрегионразвития Владимира Когана ), сошедшее с дистанции на отметке в 400 млн.
Примечательно, что до этого «Фаэтон» в основном покупал участки у города практически по стартовой цене, его интерес к дому на Боровой участники рынка объясняли соседством построенной рядом с ним «Фаэтоном» автозаправки.
2010-е Продажа здания

- «КтоСтроит.ру»
Покупатель: «БФА-Девелопмент»
Октябрь 2015 АЗС «Shell»

АЗС «Фаэтон» закрыта по решению центра повышения эффективности госимущества.
В октябре 2015 года на участке открылась АЗС «Shell».






Историческая справка по домам, Боровая ул.

Боровая ул., 45

История улицы(78)
История дома(4)
Фотографии улицы(84)
Фотографии дома(0)
НЕДВИЖИМОСТЬ:
Квартиры и комнаты(0)
Коммерческая(1)
Загородная(0)

GradPetra в социальных сетях