Физкультурная ул. (Выборг), д. 17 ⇒ Выборгский р-н

Управляющая компания NAI Becar перепрофилирует пустующую часть управляемого ею бизнес-центра «Галс» в Выборге в хостел. Объем инвестиций в проект оценивается в 1,9 млн рублей, срок окупаемости – 9 месяцев. Планируемая доходность – 1 млн рублей в месяц. Завершить проект УК планирует весной 2016 года.
   «Решение о перепрофилировании части бизнес-центра было обусловлено отсутствием в Выборге достаточного количества мест, где можно недорого остановиться на ночь, несмотря на высокий спрос со стороны гостей города. При этом в отданной под хостел части бизнес-центра как раз имел место высокий уровень вакансии. Таким образом, проект призван увеличить заполняемость бизнес-центра, доходы собственника и популярность объекта в городе», - пояснила Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге.
   Сейчас завершается обустройство I очереди хостела, ввод в эксплуатацию состоится в конце марта – начале апреля 2016 года. Реализация II очереди завершится в апреле-мае 2016 года. Общий номерной фонд – 11 номеров, рассчитанных на проживание 94 человек. Общая площадь хостела составит 530 кв.м.
   Минимальная стоимость проживания — около 400 рублей в сутки с человека.
   Под хостел был целиком выделен последний этаж в отдельном крыле бизнес-центра. «До того как приступить к реализации проекта, необходимо было провести переговоры с текущими арендаторами бизнес-центра, получить от них обратную связь, продумать логистику и навигацию. В целом перепрофилирование не потребовало больших усилий», - добавила Наталья Скаландис.
   Сегодня в бизнес-центре вакантны 20% площадей, ставки — от 700 до 1000 рублей за 1 кв.м в месяц.