О, Юность, ЖК ⇒ Санкт-Петербург

Проектная декларация
строительства многоквартирного жилого комплекса
со встроенно-пристроенными помещениями
и встроенным подземным гаражом.
I этап строительства, по адресу:
Санкт-Петербург, улица Крыленко, д.1, литера А

Наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Базис»

Адрес местонахождения застройщика:
193230, Санкт-Петербург, Улица Крыленко, д. 1.

Сведения об учредителях застройщика:
1. Гр-н РФ Петров Дмитрий Геннадьевич - 100% голосов

Участия в строительстве других многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости застройщик не принимал.

Финансовый результат на 29.01.2015 года: Прибыль 619 000 рублей.

Размер кредиторской и дебиторской задолженности на 29.01.2015 года:
Кредиторская задолженность - 141 239 663 рублей.
Дебиторская задолженность - 120 824 327 рублей.

Цели проекта строительства:
Строительство многоквартирного жилого комплекса переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями универсального назначения, подземным паркингом и многоуровневым паркингом по адресу: Санкт-Петербург, улица Крыленко, д.1, литера А.

Этапы строительства и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства — I квартал 2015 года.
Окончание строительства — IV квартал 2016 года

Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0058-14/2, выдано 000 «Национальная Экспертная Палата» 29.08.2014г.

Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 78-12029020-2015, выдано Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 27 января 2015 года. Срок действия разрешения до 27 октября 2016 года.

Права застройщика на земельный участок:
Право собственности. Свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на земельный участок серия 78-АГ №957125 от 11.03.2009 рег.№78-78-01/0068/2009-027.

Информация о земельном участке:
Участок, отведенный под строительство жилых домов с подземной автостоянкой, находится в Невском районе Санкт-Петербурга, ограничен с севера ул. Крыленко, запада-Октябрьской набережной.
Кадастровый номер участка 78:12:6334:1, площадь — 72 811 м2.

Месторасположение объектов недвижимости и их описание:
Запроектированные многоквартирные жилые дома с подземными автостоянками, расположены по адресу: Санкт-Петербург, улица Крыленко, д.1, литера А.
   Квартал запроектирован по прямоугольной схеме. Жилые дома расположены перпендикулярно ул. Крыленко.
   В юго-восточной части участка располагается ДДУ на 220 мест.
   Квартал запроектирован с учетом того, что индивидуальный автотранспорт не попадает на территорию комплекса. Индивидуальный транспорт может попадать только в многоэтажную надземную закрытую автостоянку, со стороны основных проездов, ограничивающих квартал. На территорию квартала попадают только пожарные машины, машины скорой помощи, мусоровозы и уборочная техника.
   Территория квартала ограждена. На основных въездах для специализированного автотранспорта стоят КПП, с шлагбаумами.
На участке строительства расположены:
- 8 жилых корпусов, этажностью 14-25 этажей;
- площадки для отдыха детей и взрослых;
- спортивные площадки;
- газоны и тротуары;
- велосипедные дорожки;
- хозяйственные площадки;
- проезды для специализированной техники;
- ТП;
- закрытая наземная многоэтажная автостоянка на 966 машино-мест;
- зона коммерческих помещений.
Корпус 1 — двухсекционный жилой дом переменной этажности (17-25 надземных этажей), с техническим подпольем, с подземной автостоянкой на 18 м/м. Жилые помещения — квартиры запроектированы с 1-ого по 25-й этажи.
Часть первого этажа секции 1.1 занимают встроенные помещения.
Корпус 2 — трехсекционный жилой дом переменной этажности (14-25 надземных этажей), с техническим подпольем.
Жилые помещения квартиры
запроектированы с 2-ого по 25-й этажи. Первый этаж секции 2.1 занимают встроенные помещения.
Корпус 3 — двухсекционный жилой дом переменной этажности (15-25 надземных этажей), с техническим подпольем.
Жилые помещения квартиры
запроектированы со 2-ого по 25-й этажи. Первый этаж секции 3.1 занимают встроенные помещения.
Корпус 4 - трехсекционный жилой дом переменной этажности (14-25 надземных этажей.
Жилые помещения
- квартиры запроектированы со 2-ого по 25-й этажи.
Первый этаж секции 4.1 занимают встроенные помещения.

Общая площадь квартир первого этапа строительства - 89 515,32 кв.м.

Количество квартир первого этапа строительства - 2 209 шт.
В том числе по корпусам:
Корпус 1 - многоквартирный жилой дом:
Общая площадь квартир 20 532,65 кв.м.;
Количество квартир - 517 шт.
Корпус 2 - многоквартирный жилой дом:
Общая площадь квартир 24 596,74 кв.м.;
Количество квартир - 581 шт.
Корпус 3 - многоквартирный жилой дом:
Общая площадь квартир 20 036,50 кв.м.;
Количество квартир - 436 шт.
Корпус 4 - многоквартирный жилой дом:
Общая площадь квартир 24 349,43 кв.м.;
Количество квартир - 675 шт.

Функциональное назначение нежилых помещений и зданий, не входящих в состав общего имущества объекта:
Подземная автостоянка на 18 машино-мест в 1 секции 1 корпуса, надземная многоэтажная автостоянка на 966 машино-мест.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
IV квартал 2016 года

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Страхование не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости: -

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «ППФ «А.ЛЕН» - генеральный проектировщик

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214 от 30.12.04 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Страхование гражданской ответственности застройщика страховой организацией, предусмотренное ст. 15.2 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Генеральный директор ООО «Базис» Снопок И.Ю.