Премьера, ЖК ⇒ Санкт-Петербург

Строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома
со встроено-пристроенной закрытой подземной автостоянкой
и встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, участок 70
(Юго-Восточнее д. 5 литера В по ул. Тамбасова)

Наименование застройщика:    
   Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС-ИНВЕСТ»
Адрес местонахождения застройщика:    
   г. Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д. 9
Сведения о государственной регистрации застройщика:    
   Зарегистрировано Межрайонной ИФНС №15 по Санкт-Петербургу 26.12.2014 за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1147847553920, свидетельство серия 78 №009198450
Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:    
   Смирнов Николай Викторович - доля 100%
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет:    
   Участия в строительстве других многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости застройщик не принимал.
Информация о лицензируемой деятельности застройщика:    
   Деятельность, подлежащая лицензированию застройщик не осуществляет.
   СРО №0456-2015-7802200504-С-091 от 17.12.2015 г. АС ЦРС «ОборонСтрой»
Финансовый результат на 11 января 2016 год:    0 руб.
Размер дебиторской и кредиторской задолженности на 11 января 2016 года:    
   Кредиторская задолженность - 156 700 000 руб.
   Дебиторская задолженность - 28 373 631 руб.
Цель проекта строительства:    
   Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенной закрытой подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, участок 70.
Этапы строительства и сроки реализации проекта строительства:    
   Начало проектирования - II квартал 2015г.
   Начало строительства - IV квартал 2015 г.
   Окончание строительства - IV квартал 2018 г.
Результаты экспертизы проектной документации:    
   Положительное заключение ООО «МЕЖРЕГИОНЭКСПЕРТИЗА» (Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр судебной строительно-технической экспертизы, экспертизы проектной документации и строительного контроля») выдано за N 4-1-1-0356-15 от 27 ноября 2015 г.
Разрешение на строительство:    
   Разрешение на строительство: №78-008-0237-2015 от 23.12.2015 г. выдано «МЕГАПОЛИС ИНВЕСТ» Службой государственного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Права застройщика на земельный участок:
   Земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, улица Тамбасова, участок 70, (юго-восточнее дома 5, литера В по улице Тамбасова), с кадастровым номером: № 78:40:0008472:5874, категория земель: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), принадлежит Застройщику на праве аренды: Договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях №08/ЗКС-000232 от 01.04.2015 г.
Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:   
   Общая площадь квартир — 12 541,5 кв.м.
   Количество квартир - 279 в т.ч.
   1 -комнатные-студии - 27 шт.
   1-комнатные - 162 шт.
   1-комнатные «евродвушки» - 72 шт.
   2-комнатные «евротрешки» - 18 шт.
   Общая площадь встроенных помещений - 1446,8 кв.м.
   Количество встроенных помещений - 11 шт.
   Площадь встроено-пристроенной подземной автостоянки с эксплуатируемой кровлей: 3 632,5 кв.м (с учетом общедомового имущества) на 98 машиномест.
   Помещение ТСЖ - 76,7 кв.м.
   Помещение диспетчерского пункта- 12,8 кв.м.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта:
   Офисы, аптека, магазин, парикмахерская, кафе на 40 п/м ,
   магазин не продовольственных товаров общей площадью -1446,8 кв.м.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
   IV квартал 2018 г.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
   Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части для данного проекта риски носят маловероятный характер.
Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:    
   1 055 000 000 руб.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):    
   Заказчик - ООО «МЕГАПОЛИС-ИНВЕСТ»
   Генеральный подрядчик - ООО «Технополис»
   Генеральный проектировщик - ООО «Тектоник»
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:    
   Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.04 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
    

Генеральный директор ООО «МЕГАПОЛИС-ИНВЕСТ»: Смирнов Н.В.

О проекте строительства
многоквартирного многоэтажного жилого дома
со встроено-пристроенной закрытой подземной автостоянкой
и встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, участок 70
(Юго-Восточнее д. 5 литера В по ул. Тамбасова)

   В соответствии с п.5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО «МЕГАПОЛИС-ИНВЕСТ» вносит в проектную декларацию от «11» января 2016 года «О проекте строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенной закрытой подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, участок 70 (Юго-Восточнее д. 5 литера В по ул. Тамбасова)» следующие изменения:
   Следующие пункты раздела «ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА» читать в редакции:
Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
   Общая площадь квартир: 12541,5 кв.м.
   Количество квартир: 252 в т.ч.
   1 -комнатные-студии: 18 шт.
   1-комнатные: 90 шт.
   1-комнатные «евродвушки»: 90 шт.
   2-комнатные: 36 шт.
   2-комнатные «евротрешки»: 9 шт.
   3-комнатные: 9 шт.
   Общая площадь встроенных помещений: 1446,8 кв.м.
   Количество встроенных помещений: 11
Площадь встроено-пристроенной подземной автостоянки с эксплуатируемой кровлей:
   3 632,5 кв.м.(с учетом общедомового имущества) на 98 машиномест.
   Помещение ТСЖ: 76,7 кв.м.
   Помещение диспетчерского пункта: 12,8 кв.м.
Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:
   903 450 320 руб.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
   1. Залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.04 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
   2. В соответствии со ст. 12.1. и ст. 15.2. Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик в качестве способа обеспечения обязательств по договорам заключаемых с участниками долевого строительства осуществил в пользу выгодоприобретателей (Дольщиков) страхование своей гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по Генеральному договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве № ГОЗ-46-0110/16 от 03.02.2016 года заключенному с ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» ИНН7743014574 КПП623401001 Лицензия СИ №3492 на осуществление страхования выдана Центральным Банком Российской Федерации 03.10.2013 г.