М-10, Индустриальный парк ⇒ Тосненский р-н

Компания «Лента» торжественно открыла новый распределительный центр в Ленобласти площадью 70 000 кв.м, который обошёлся в 4 млрд рублей. Проект по схеме built-to-suit за год реализовала столичная ГК «Ориентир». Ленточку разрезали вместе с губернатором Ленобласти Александром Дрозденко.
   Распределительный центр (РЦ) класса А построен в индустриальном парке «М-10» (Красный Бор), в 20 км от КАД по Московскому шоссе. Он будет обслуживать магазины ритейлера в Петербурге и Северо-Западном регионе. Объект впечатляет, прежде всего размерами. Это огромная прямоугольная «коробка» с погрузочно-разгрузочными доками по бокам, где одновременно могут обслуживаться 200 грузовиков.
   Комплекс занимает территорию 20 га.
   Внешне – это типовой склад, каких много в регионе. Но «начинка» достаточна уникальна.
   Терминал разделён на сухой склад с алкогольной камерой (40 000 кв.м), мультитемпературные помещения (20 000 кв.м) с шестью отделами, где можно установить режим от плюс 12 до минус 36 градусов, а также фабрику-кухню (10 000 кв.м), где будут производить готовые блюда, полуфабрикаты и кулинарию. Кроме того, имеются  зоны сортировки и обработки продукции, офисы и пр.
   Высота потолков – 12 метров.
   РЦ уже вовсю работает, не завершена только производственная зона, где сейчас идут отделочные работы. Её обещают запустить до конца 2020 года. Кроме того, пустует около 15% сухого склада. Как пояснил генеральный директор компании «Лента» Владимир Сорокин, эти площади оставлены под развитие. Ритейлер намерен и дальше расширять присутствие в Северо-Западном регионе, поэтому эти метры вскоре тоже будут загружены. Более того, компания предусмотрела возможность расширить общую площадь логистического комплекса ещё на 10 000 «квадратов». Кстати, это третий РЦ «Ленты» в регионе, ещё два подобных объекта чуть меньших размеров функционируют в Шушарах.
   «Есть одна цифра, которая меня радует. Оборот торговли за девять месяцев в Ленобласти вырос на 5%. Это значит, что, несмотря на трудности с пандемией, бизнес развивается и растёт. Компания «Лента» выбрала правильный путь развития, сегодня растут не только продажи в магазинах, но и объёмы онлайн-торговли и доставки», – заявил на торжественном открытии Александр Дрозденко. Его порадовало и то, что инвестор создал 640 новых рабочих мест и в ближайшие годы обещает удвоить эту цифру. По ходу экскурсии губернатор то и дело останавливался, задавал вопросы. В конце лаконично добавил: «Хороший проект получился, и хороший объём».
   Гендиректор компании «Ориентир» Андрей Постников рассказал, что при строительстве были использованы энергоэффективные материалы и инженерные системы последнего поколения, которые снижают потребление электричества в 1,5 раза по сравнению со стандартным РЦ. Кроме того, девелопер улучшил теплоизоляцию. «Если по проекту был утеплитель 100 мм, мы закладывали 120 мм. Это позволяет дольше сохранять заданную температуру в камере, например, вместо 6 часов – 8–12 часов».
   Для ГК «Ориентир» это первый проект в нашем регионе, договор с «Лентой» был подписан летом 2019 года. Г-н Постников не планирует строить в Петербурге или Ленобласти спекулятивные склады (они есть у компании в Подмосковье), а намерен работать только под конкретного заказчика. Переговоры идут, но детали девелопер не раскрывает.