Мой Город, ЖК ⇒ Всеволожский р-н

Строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, отдельно стоящим гаражом (автостоянкой) на 98 машиномест по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение» (земли САОЗТ «Ручьи»)
 О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
Участок 1 этапа строительства ограничен:
- с севера и северо-востока: незастроенной территорией
- с юго-востока: территорией 2 этапа строительства;
- с запада: проектируемой магистралью №4
- с юга: проектируемой магистралью №2
Строительство объектов на земельном участке площадью 3,4597 га в границах землеотвода предусмотрено в два этапа.
Об элементах благоустройства:
Благоустройство территории предусмотрено строительство проездов и открытых автостоянок с твердым покрытием на 94 машиноместа, пешеходных тротуаров с асфальтовым и плиточным покрытием, устройство площадок: спортивной, для отдыха детей дошкольного возраста, устройство территории детского дошкольного учреждения, обустройство трех мусоросборных площадок, озеленение территории.
На участок запроектировано три въезда с проектируемых межквартальных проездов: два въезда с южной стороны участка и один въезд с восточной стороны.
Цель проекта строительства:
Комплекс многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, отдельно стоящим гаражом (автостоянкой) на 98 машиномест.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение» (земли САОЗТ «Ручьи»).
Разработка и согласование проекта:
- с II квартала 2012 по IV квартал 2012 г.
Права застройщика на земельный участок:
Строительство Объекта осуществляется на земельном участке площадью 34 597 кв.м, кадастровый № 47:07:0722001:442.
Категория земель:
Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Жилой комплекс многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, отдельно стоящим гаражом (автостоянкой) на 98 машиномест (I этап строительства) представлен следующими технико-экономическими показателями:
Площадь участка в границах землеотвода: 3,4597 га
Площадь участка в границах проектирования
I этапа строительства: 28 395,07 кв. м
Количество пусковых комплексов I этапа строительства: 3
Жилой дом № 1 (1 пусковой комплекс)
Запроектировано сборным крупнопанельным из изделий заводского изготовления.
Конструктивная система: перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами. Ограждающие конструкции запроектированы из трехслойных железобетонных панелей в основном ненесущих толщиной 350 мм.
Внутренне стеновые панели: несущие бетонные, толщиной 180 мм.
Панели перекрытии: железобетонные сплошные плиты толщиной 160 мм.
Прямоугольное в плане 3-х секционное здание с размерами в осях 88,25x16,90 м, высотой 60,45 м от уровня земля до парапета.
Две торцевые секции по 28,9 м и средняя 29,7 м.
Функциональная структура дома:
- Техподполье в уровне цокольного этажа, обеспечены отдельными входами с уровня земли.
- Жилые этажи с 1-го по 20 этаж
- Верхний технический этаж с выходом из не го в машинные помещения лифтов, размещенные над техническим этажом на кровле
На 1-ом этаже расположены: лифтовой холл, лестничная клетка, мусоросборная камера, жилые квартиры.
Балконы расположены с 1-го этажа, остеклены.
Площадь участка в границах проектирования 1 пускового комплекса: 7 512,22 кв. м
Площадь застройки: 1 503,62 кв. м
Количество этажей: 22, в том числе:
- цокольный: 1,
- надземных: 21, в том числе жилых: 20
Количество квартир: 460, в том числе:
- квартир-студий: 100 (от 22,52 кв. м до 29,25 кв. м);
- 1-комнатных: 220 (от 34,66 кв. м до 38,99 кв. м);
- 2-комнатные: 140 (от 54,90 кв. м до 66,18 кв. м);
Общая площадь здания: 27 324,41 кв. м
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 19 089,20 кв. м
Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 18 657,20 кв. м
Строительный объем: 81 115,14 м3, в том числе:
подземная часть 3 035,52 м3

Жилой дом № 2 (2 пусковой комплекс)
Запроектировано сборным крупнопанельным из изделий заводского изготовления.
Конструктивная система: перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами.
Ограждающие конструкции запроектированы из трехслойных железобетонных панелей в основном ненесущих толщиной 350 мм.
Внутренне стеновые панели: несущие бетонные, толщиной 180 мм. Панели перекрытии: железобетонные сплошные плиты толщиной 160 мм.
Прямоугольное в плане 2-х секционное здание с размерами в осях 55,30x16,90 м, высотой 60,45 м от уровня земля до парапета.
Функциональная структура дома:
- Техподполье в уровне цокольного этажа, обеспечены отдельными входами с уровня земли.
- Жилые этажи с 1-го по 20 этаж
- Верхний технический этаж с выходом из не го в машинные помещения лифтов, размещенные над техническим этажом на кровле
На 1-ом этаже расположены: лифтовой холл, лестничная клетка, мусоросборная камера, жилые квартиры.
Балконы расположены с 1-го этажа, остеклены.
Площадь участка в границах проектирования 2 пускового комплекса: 3 825,75 кв. м
Площадь застройки: 1 076,05 кв. м
Количество этажей: 22, в том числе:
- цокольный: 1,
- надземных: 21, в том числе жилых: 20
Количество квартир: 320, в том числе:
- квартир-студий: 80, (от 23,29 кв. м до 28,17 кв. м);
- 1-комнатных: 200 , (от 37,85 кв. м до 43,24 кв. м);
- 2-комнатных: 40 (от 55,51 кв. м до 55,54 кв. м);
Общая площадь здания: 15265,30 кв. м
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 12 515,40 кв. м
Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 12 228,50 кв. м
Строительный объем: 51 925,72 м3, в том числе:
- подземная часть 2 293,45 м3

Жилой дом № 3 (3 пусковой комплекс)
Запроектировано сборным крупнопанельным из изделий заводского изготовления.
Конструктивная система: перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами.
Ограждающие конструкции запроектированы из трехслойных железобетонных панелей в основном ненесущих толщиной 350 мм.
Внутренне стеновые панели: несущие бетонные, толщиной 180 мм. Панели перекрытии: железобетонные сплошные плиты толщиной 160 мм.
Прямоугольное в плане одно секционное здание с размерами в осях 28,80x18,50 м, высотой 74,5 м от уровня земля до парапета.
Функциональная структура дома:
- Техподполье в уровне цокольного этажа, обеспечены отдельными входами с уровня земли.
- Жилые этажи с 1-го по 24 этаж
- Верхний технический этаж с выходом из не го в машинные помещения лифтов, размещенные над техническим этажом на кровле
На 1-ом этаже расположены: лифтовой холл, лестничная клетка, мусоросборная камера, жилые квартиры.
Балконы расположены с 1-го этажа, остеклены.
Площадь участка в границах проектирования 3 пускового комплекса: 17 075,10 кв. м в том числе участка ДДУ: 5 282,00 кв. м
Площадь застройки: 540,60 кв. м
Количество этажей: 26, в том числе:
- цокольный: 1,
- надземных: 25, в том числе
- жилых: 24
Количество квартир: 240, в том числе:
- квартир-студий: 144, (от 25,45 кв. м до 30,75 кв. м);
- 1-комнатных: 72 (от 36,41 кв. м до 36,65 кв. м);
- 2-комнатных: 24(от 57,39 кв. м до 57,42 кв. м)
Общая площадь здания: 10490,25 кв. м
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 8 034,37 кв. м
Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 7 811,65 кв. м
Строительный объем: 34 802,58 м3, в том числе:
подземная часть 1 315,63 м3

Детское дошкольное учреждение на 100 мест
Детское дошкольное учреждение нежилых помещений вместимость 100 мест (6 групп) размещается в здание, пристроенному к жилому дому № 3.
Функционально здание подразделятся на следующие типы помещений:
- Помещения пребывания детей;
- Служебно-бытовые помещения;
- Служебно-вспомогательные.
В плане ДДУ представляет собой два прямоугольных объёма с общими размерами в осях 43,2x29,40 м, высотой 13,05 м от уровня земли до верха парапета.
Здание имеет 4 этажа, в том числе подвал.
В  подвале  размещены  постирочная, водомерный узел, ИТП, электрощитовая, технические и бытовые помещения.
Схема каркаса принята по серии 1.022 КЛ2, разработанной институтом «ЛенНИИпроект».
Конструктивная схема: сюорный железобетонный связанный каркас.
Вертикальными несущими элементами являются колонны с размерами поперечного сечения 400x400 мм и диафрагма жесткости толщиной 140 мм.
Площадь застройки: 1 107,0 кв. м
Количество мест: 100
Количество групп: 6
Количество этажей: 4, в том числе:
- подземных: 1,
- надземных -3
Общая площадь здания: 3 565,0 кв. м
Полезная площадь: 2 896,35 кв. м
Расчетная площадь: 1 802,58 кв. м
Строительный объем: 15 454,0 м3, в том числе:
подземная часть: 2 947,96 м3

Гараж (автостоянка) на 98 машино-мест
Отдельно  стоящий  наземный  гараж (автостоянка) закрытого типа запроектирована для хранения 98 легковых автомобилей малого и среднего класса жильцов близлежащих домов.
Одноэтажное прямоугольное в плане здание с размерами в осях 88,0x36,0 м, высотой 3,56 м от уровня земли до верха парапета, неотапливаемое.
Высота помещения для хранения автомобилей 2,8 м.
Тип автостоянки: надземная закрытого типа, неотапливаемая.
Площадь застройки: 3 158,10 кв. м
Мощность (вместимость): 98 м/мест
Количество этажей: 1, в том числе:
надземных: 1
Общая площадь здания: 2 986,14 кв. м
Полезная площадь: 2 831,68 кв. м
Строительный объем: 10 055,10 м3
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования:
Лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, вестибюли, лифты, лифтовые холлы, технический этаж.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:
Срок сдачи дома в эксплуатацию: I квартала 2015 г.
В приемке дома участвуют:
Администрация МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области;
Застройщик: ООО «Полис Групп».
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома: 2 000 000 000 рублей (два миллиарда) рублей
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона РФ от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.
Начало строительство объектов: I квартал 2013 года.
Окончание строительство объектов: I квартала 2015 г.

Строительство комплекса многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, отдельно стоящим гаражом (автостоянкой) на 98 машиномест по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение» (земли САОЗТ «Ручьи»)
 О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
Участок 1 этапа строительства ограничен:
- с севера и северо-востока: незастроенной территорией
- с юго-востока: территорией 2 этапа строительства;
- с запада: проектируемой магистралью №4
- с юга: проектируемой магистралью №2
Строительство объектов на земельном участке площадью 3,4597 га в границах землеотвода предусмотрено в два этапа.
Об элементах благоустройства:
Благоустройство территории предусмотрено строительство проездов и открытых автостоянок с твердым покрытием на 94 машиноместа, пешеходных тротуаров с асфальтовым и плиточным покрытием, устройство площадок: спортивной, для отдыха детей дошкольного возраста, устройство территории детского дошкольного учреждения, обустройство трех мусоросборных площадок, озеленение территории.
На участок запроектировано три въезда с проектируемых межквартальных проездов: два въезда с южной стороны участка и один въезд с восточной стороны.
Цель проекта строительства:
Комплекс многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, отдельно стоящим гаражом (автостоянкой) на 98 машиномест.
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение» (земли САОЗТ «Ручьи»).
Разработка и согласование проекта:
- с II квартала 2012 по IV квартал 2012 г.
Права застройщика на земельный участок:
Строительство Объекта осуществляется на земельном участке площадью 34 597 кв.м, кадастровый № 47:07:0722001:442.
Категория земель:
Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Жилой комплекс многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, отдельно стоящим гаражом (автостоянкой) на 98 машиномест (I этап строительства) представлен следующими технико-экономическими показателями:
Площадь участка в границах землеотвода: 3,4597 га
Площадь участка в границах проектирования
I этапа строительства: 28 395,07 кв. м
Количество пусковых комплексов I этапа строительства: 3
Жилой дом № 1 (1 пусковой комплекс)
Запроектировано сборным крупнопанельным из изделий заводского изготовления.
Конструктивная система: перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами. Ограждающие конструкции запроектированы из трехслойных железобетонных панелей в основном ненесущих толщиной 350 мм.
Внутренне стеновые панели: несущие бетонные, толщиной 180 мм.
Панели перекрытии: железобетонные сплошные плиты толщиной 160 мм.
Прямоугольное в плане 3-х секционное здание с размерами в осях 88,25x16,90 м, высотой 60,45 м от уровня земля до парапета.
Две торцевые секции по 28,9 м и средняя 29,7 м.
Функциональная структура дома:
- Техподполье в уровне цокольного этажа, обеспечены отдельными входами с уровня земли.
- Жилые этажи с 1-го по 20 этаж
- Верхний технический этаж с выходом из не го в машинные помещения лифтов, размещенные над техническим этажом на кровле
На 1-ом этаже расположены: лифтовой холл, лестничная клетка, мусоросборная камера, жилые квартиры.
Балконы расположены с 1-го этажа, остеклены.
Площадь участка в границах проектирования 1 пускового комплекса: 7 512,22 кв. м
Площадь застройки: 1 503,62 кв. м
Количество этажей: 22, в том числе:
- цокольный: 1,
- надземных: 21, в том числе жилых: 20
Количество квартир: 460, в том числе:
- квартир-студий: 100 (от 22,52 кв. м до 29,25 кв. м);
- 1-комнатных: 220 (от 34,66 кв. м до 38,99 кв. м);
- 2-комнатные: 140 (от 54,90 кв. м до 66,18 кв. м);
Общая площадь здания: 27 324,41 кв. м
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 19 089,20 кв. м
Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 18 657,20 кв. м
Строительный объем: 81 115,14 м3, в том числе:
подземная часть 3 035,52 м3

Жилой дом № 2 (2 пусковой комплекс)
Запроектировано сборным крупнопанельным из изделий заводского изготовления.
Конструктивная система: перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами.
Ограждающие конструкции запроектированы из трехслойных железобетонных панелей в основном ненесущих толщиной 350 мм.
Внутренне стеновые панели: несущие бетонные, толщиной 180 мм. Панели перекрытии: железобетонные сплошные плиты толщиной 160 мм.
Прямоугольное в плане 2-х секционное здание с размерами в осях 55,30x16,90 м, высотой 60,45 м от уровня земля до парапета.
Функциональная структура дома:
- Техподполье в уровне цокольного этажа, обеспечены отдельными входами с уровня земли.
- Жилые этажи с 1-го по 20 этаж
- Верхний технический этаж с выходом из не го в машинные помещения лифтов, размещенные над техническим этажом на кровле
На 1-ом этаже расположены: лифтовой холл, лестничная клетка, мусоросборная камера, жилые квартиры.
Балконы расположены с 1-го этажа, остеклены.
Площадь участка в границах проектирования 2 пускового комплекса: 3 825,75 кв. м
Площадь застройки: 1 076,05 кв. м
Количество этажей: 22, в том числе:
- цокольный: 1,
- надземных: 21, в том числе жилых: 20
Количество квартир: 320, в том числе:
- квартир-студий: 80, (от 23,29 кв. м до 28,17 кв. м);
- 1-комнатных: 200 , (от 37,85 кв. м до 43,24 кв. м);
- 2-комнатных: 40 (от 55,51 кв. м до 55,54 кв. м);
Общая площадь здания: 15265,30 кв. м
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 12 515,40 кв. м
Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 12 228,50 кв. м
Строительный объем: 51 925,72 м3, в том числе:
- подземная часть 2 293,45 м3

Жилой дом № 3 (3 пусковой комплекс)
Запроектировано сборным крупнопанельным из изделий заводского изготовления.
Конструктивная система: перекрестно-стеновая с поперечными и продольными несущими стенами.
Ограждающие конструкции запроектированы из трехслойных железобетонных панелей в основном ненесущих толщиной 350 мм.
Внутренне стеновые панели: несущие бетонные, толщиной 180 мм. Панели перекрытии: железобетонные сплошные плиты толщиной 160 мм.
Прямоугольное в плане одно секционное здание с размерами в осях 28,80x18,50 м, высотой 74,5 м от уровня земля до парапета.
Функциональная структура дома:
- Техподполье в уровне цокольного этажа, обеспечены отдельными входами с уровня земли.
- Жилые этажи с 1-го по 24 этаж
- Верхний технический этаж с выходом из не го в машинные помещения лифтов, размещенные над техническим этажом на кровле
На 1-ом этаже расположены: лифтовой холл, лестничная клетка, мусоросборная камера, жилые квартиры.
Балконы расположены с 1-го этажа, остеклены.
Площадь участка в границах проектирования 3 пускового комплекса: 17 075,10 кв. м в том числе участка ДДУ: 5 282,00 кв. м
Площадь застройки: 540,60 кв. м
Количество этажей: 26, в том числе:
- цокольный: 1,
- надземных: 25, в том числе
- жилых: 24
Количество квартир: 240, в том числе:
- квартир-студий: 144, (от 25,45 кв. м до 30,75 кв. м);
- 1-комнатных: 72 (от 36,41 кв. м до 36,65 кв. м);
- 2-комнатных: 24(от 57,39 кв. м до 57,42 кв. м)
Общая площадь здания: 10490,25 кв. м
Общая площадь квартир (с учетом площади балконов): 8 034,37 кв. м
Общая площадь квартир (без учета площади балконов): 7 811,65 кв. м
Строительный объем: 34 802,58 м3, в том числе:
подземная часть 1 315,63 м3

Детское дошкольное учреждение на 100 мест
Детское дошкольное учреждение нежилых помещений вместимость 100 мест (6 групп) размещается в здание, пристроенному к жилому дому № 3.
Функционально здание подразделятся на следующие типы помещений:
- Помещения пребывания детей;
- Служебно-бытовые помещения;
- Служебно-вспомогательные.
В плане ДДУ представляет собой два прямоугольных объёма с общими размерами в осях 43,2x29,40 м, высотой 13,05 м от уровня земли до верха парапета.
Здание имеет 4 этажа, в том числе подвал.
В  подвале  размещены  постирочная, водомерный узел, ИТП, электрощитовая, технические и бытовые помещения.
Схема каркаса принята по серии 1.022 КЛ2, разработанной институтом «ЛенНИИпроект».
Конструктивная схема: сюорный железобетонный связанный каркас.
Вертикальными несущими элементами являются колонны с размерами поперечного сечения 400x400 мм и диафрагма жесткости толщиной 140 мм.
Площадь застройки: 1 107,0 кв. м
Количество мест: 100
Количество групп: 6
Количество этажей: 4, в том числе:
- подземных: 1,
- надземных -3
Общая площадь здания: 3 565,0 кв. м
Полезная площадь: 2 896,35 кв. м
Расчетная площадь: 1 802,58 кв. м
Строительный объем: 15 454,0 м3, в том числе:
подземная часть: 2 947,96 м3

Гараж (автостоянка) на 98 машино-мест
Отдельно  стоящий  наземный  гараж (автостоянка) закрытого типа запроектирована для хранения 98 легковых автомобилей малого и среднего класса жильцов близлежащих домов.
Одноэтажное прямоугольное в плане здание с размерами в осях 88,0x36,0 м, высотой 3,56 м от уровня земли до верха парапета, неотапливаемое.
Высота помещения для хранения автомобилей 2,8 м.
Тип автостоянки: надземная закрытого типа, неотапливаемая.
Площадь застройки: 3 158,10 кв. м
Мощность (вместимость): 98 м/мест
Количество этажей: 1, в том числе:
надземных: 1
Общая площадь здания: 2 986,14 кв. м
Полезная площадь: 2 831,68 кв. м
Строительный объем: 10 055,10 м3
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования:
Лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, вестибюли, лифты, лифтовые холлы, технический этаж.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:
Срок сдачи дома в эксплуатацию: I квартала 2015 г.
В приемке дома участвуют:
Администрация МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области;
Застройщик: ООО «Полис Групп».
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома: 2 000 000 000 рублей (два миллиарда) рублей
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона РФ от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.
Начало строительство объектов: I квартал 2013 года.
Окончание строительство объектов: I квартала 2015 г.

В рамках проекта жилого комплекса «Мой город» построены здания по адресам:
- ул. Шувалова, дом 2 - жилой дом на 460 квартир;
- ул. Шувалова, дом 4 - жилой дом на 320 квартир;
- ул. Шувалова, дом 4, корп. 1 - жилой дом на 240 квартир;
- пр. Авиаторов Балтики, дом 1 - жилой дом на 555 квартир;
- пр. Авиаторов Балтики, дом 3 - жилой дом на 636 квартир;
- пр. Авиаторов Балтики, дом 3, корп. 1 - жилой дом на 689 квартир;
- Охтинская аллея, дом 10 - жилой дом.
- Охтинская аллея, дом 12 - жилой дом;
- Охтинская аллея, дом 14 - жилой дом;
- Охтинская аллея, дом 16 - жилой дом;
- Охтинская аллея, дом 18 - подземный паркинг;

Строительство корпусов ЖК «Мой город». Фото 22 апреля 2015	Вид на строительство ЖК «Мой город». Фото 22 апреля 2015	Офис продаж ЖК «Мой город». Фото 22 апреля 2015	Строительство жилых домов в составе ЖК «Мой Город» (Охтинская аллея, дом 16 и Охтинская аллея, дом 14)
Строительство корпусов ЖК «Мой город». Фото 22 апреля 2015	Строительство корпусов ЖК «Мой город». Фото 22 апреля 2015	Информационные щиты ЖК «Мой город». Фото 22 апреля 2015