Маршала Говорова ул., д. 29 ⇒ Кировский р-н

Компания «Praktis. Управление и эксплуатация» получила в доверительное управление бизнес-центр «Командарм», расположенный на ул. Маршала Говорова, дом 29. Контракт заключен на пять лет. Вознаграждение УК составит 10% от валового дохода объекта.
Недавно деловой комплекс, присутствующий на рынке с 2001 года, сменил собственника и получил героическое название. Новый владелец, которому уже принадлежат несколько офисных объектов, решил привлечь в «Командарм» управляющих.
   Бизнес-центр расположен в реконструированном трехэтажном здании бывшего заводоуправления и столовой предприятия «Волна», в 10 минутах ходьбы от ст.м. «Кировский завод».
   Общая площадь комплекса — 5200 кв.м., арендопригодная — примерно 3500 кв.м. Офисные помещения нарезаны на блоки от 8 до 180 кв.м. На первом этаже есть склады размером от 12 до 100 «квадратов».
   В результате под крышей небольшого здания уместились 97 организаций. В числе арендаторов — компании «Такси 7 000 000» и «Подъемник» (лифтовое оборудование). В основном же это небольшие фирмочки, бизнес которых связан с логистикой, грузоперевозками, экспедиторскими услугами и пр.
   Мини-офисы находятся сегодня на пике спроса. К примеру, в «Командарме» за месяц заключено шесть договоров на отдельные комнаты (в общей сложности 120 метров).
Актуальная загрузка бизнес-центра — 95%. Арендные ставки на офисы — от 650 руб./кв.м в месяц.
   По словам генерального директора «Praktis. Управление и эксплуатация» Анны Деркач, задача УК — улучшить качество объекта. В списке первоочередных работ — обустройство охраняемой парковки, ремонт лестниц и части офисных помещений. В будущем здание планируется надстроить на один-два этажа. Сейчас идет экспертиза несущих конструкций и сбор необходимых согласований.
   В управлении у Praktis уже находятся семь офисных центров (на три объекта оформлены классические договоры ДУ). «Все эти здания заселены арендаторами и относятся к категории В или С, что весьма нас радует: управлять в нынешней ситуации объектами высокого класса довольно рискованно», — поясняет Анна Деркач.
   За время кризиса петербургский офисный рынок успел откатиться на несколько лет назад. Вновь, как и на заре 2000-х, среди девелоперов будут преобладать локальные компании с их прагматизмом и тактикой малых дел.