Берёзовая 1-я аллея ⇒ Санкт-Петербург

На реализацию выставлены три участка, принадлежащие компании «Геофорт», по адресу: 1-я Березовая аллея, дом 7, лит. А, Б, Е. В лот также входит право аренды на 49 лет четвертого надела, расположенного у дома 7 (7 428 кв.м).
   Территория застроена зданиями, некогда принадлежавшими санаторию «Клинический». Это трехэтажный спальный корпус (1 763,5 кв.м), хозблок и двухэтажная котельная. Общая площадь построек составляет 2 197,7 кв.м. Общая площадь участка 2 823 кв.м. Начальная цена лота — 1,1 млрд руб.
   На участках есть все инженерные коммуникации. Все ресурсы — от городских сетей в соответствии с техническими условиями. В частности, энергоснабжение осуществляет ОАО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Водоканал СПб» обеспечивает водоснабжение в объеме 17,5 куб.м в сутки. Годовой лимит потребления газа от ЗАО «Петербургрегионгаз» составляет 154 000 куб.м (разрешенное максимальное потребление — 115 куб.м/час).
   По Генплану это зона рекреационного назначения. Правила землепользования и застройки разрешают строить тут объекты туризма, санаторно-курортного лечения, гостиницы, пансионаты, дачи с сопутствующей инженерной инфраструктурой.
   Несмотря на то что парк считается памятником регионального значения, здания не относятся к объектам культурного наследия и не находятся под охраной. Это подтверждает письмо КГИОП № 11–1363 от 22.10.2010.
   Компания «Геофорт» разработала концепцию развития этой территории. Она подразумевает появление гостиничного комплекса (апарт-отеля) с благоустроенной парковой зоной. Проект предусматривает строительство трех трехэтажных зданий с мансардами (с отступом от наружных стен).
   В первом корпусе запланировано пятнадцать апартаментов, во втором и третьем  — по шесть. Под первым корпусом спроектирована подземная автостоянка на 30 автомобилей.
   Благоустройство участка должно быть выполнено так, чтобы сохранились существующие кусты и деревья. Предусмотрены и новые посадки.

По данным РГИС:

Адрес строения: 1-я Березовая аллея, дом 7, литера А
Номер: 3232:2:5
Дата изменения: 22.07.2011
Наименование: Гостиница
Тип: Нежилое
Площадь общая (кв. м.): 1763,50

Адрес строения: 1-я Березовая аллея, дом 7, литера Б
Номер: 3232:3:7
Дата изменения: 22.07.2011
Наименование: Неизвестно
Тип: Нежилое
Площадь общая (кв. м.): 110,80

Адрес строения: 1-я Березовая аллея, дом 7, литера Е
Номер: 3232:4:6
Дата изменения: 22.07.2011
Наименование: Котельная
Тип: Нежилое
Площадь общая (кв. м.): 323,40

Паспорт объекта

Наименование объекта: Реконструкция гостиничного комплекса со встроенными помещениями и автостоянкой по адресу:
Санкт-Петербург, Каменный остров, 1-ая Березовая аллея дом 7 литера А,Б,Е
   -Реконструкция нежилого здания под гостиницу со встроенной автостоянкой (Литер А)
   -Реконструкция нежилого здания под фитнес-центр с бассейном (Литер Б)
   -Реконструкция нежилого здания под гостиницу (Литер Е)
Застройщик: ООО "Геофорт"
Генеральный директор: Епишин В.А.
Тел.: (812)677-85-36
Генпроектировщик: ООО "ЛОФТ"
Генеральный директор: Ометова О.Г. Тел.: (812) 577-30-65
Генподрядная организация: ООО "СК-Балтикс"
Генеральный директор: Масловец В.Н.
Тел : (812)577-30-65
Сроки выполнения работ:
Начало: декабрь 2014
Окончание: февраль 2016
Основание:
Разрешение на строительство.
- №78-13021520 2014
- №78-13021620 2014
- №78-13021720 2014

Компания «Геофорт» сдала в эксплуатацию элитный комплекс апартаментов «Резиденция на Каменном». На сегодня реализована почти половина апартаментов, цены на оставшиеся начинаются с 1 млн рублей за кв.м.
   Чтобы было понятнее: миллион рублей (пятитысячными) – это как раз выложить «квадрат» в два слоя.
   Комплекс возведен на 1-й Березовой аллее, дом 7, на месте бывших зданий санатория «Клинический», в границах парка «Тихий отдых».
   На территории размером 1 га разместились три здания.
   В двух четырехуровневых корпусах (особняк Таубе и особняк Шуберта) размещены 19 резиденций (от 113 до 300 кв.м). Некоторые – с террасами (от 30 до 132 кв.м), два апартамента – с выходом на эксплуатируемую кровлю (132 и 162 кв.м).
   Под зданиями организован отапливаемый паркинг на 26 мест. Интерьеры общественных зон обещают оформить в классическом стиле, за образец взят Four Seasons Hotel George V в Париже.
   Для жильцов будет работать круглосуточная служба консьержей с услугами пятизвездочной гостиницы.
   В третьем здании (клубный дом) обустраивают обширную инфраструктуру для жильцов: спортивно-оздоровительный комплекс с 23-метровым бассейном, spa-зону с различными банями, тренажерный зал, клубную комнату с дровяным камином, библиотеку, , а также открытую летнюю террасу. Интерьеры обещаны в стиле английских и французских аристократических клубов с использованием разных видов мрамора, темного дерева, горесепшнбеленов и ковров.
   По словам управляющего партнера АН «Engel & Volkers» Александра Беляева (эксклюзивный брокер), на сегодня проданы восемь резиденций.
   Проект реализует группа частных инвесторов (фирмы «Геофорт», «ЭкоХолдинг», «Град» и другие).