| 1853-1855 |
Особняк М. В. Кочубея
(Включен существовавший дом).
(Включен существовавший дом).
архитектор Г. А. Боссе
|
 «Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX-начала XX века».
Справочник.
Под общей редакцией Кирикова Б.М.
«Пилигрим» 1996 год стр. 56
Добавил: GradPetra |
|
Охранная доска
 На фасаде здания установлена охранная доска:
«Памятник архитектуры. Дом Кочубея. Здание построено в конце XVIII в., перестроено в 1853-1857 гг. Архитектор Г.Э. Боссе. Охраняется государством»
|
Добавил: GradPetra
|
| 1990 |
Арендатором особняка стало ЗАО «Икар»
|
|
| 1993 |
 За три года ЗАО «Икар» отреставрировала здание и получила дополнительные площади путем надстройки дворового флигеля.
|
|
| 28 августа 2010 |
Торги Фонда имущества СПб (д.7, лит.А)
 На аукцион 24 ноября 2010 года будет выставлено здание с земельным участком по адресу Конногвардейский бульвар, дом 7, литера А, которое является памятником федерального значения.
|
|
| 23 ноября 2010 |
Дом Кочубея не нашел покупателя
 Очередной памятник федерального значения — Дом Кочубея не нашел покупателя.
Стартовая цена завышена, полагают эксперты. Смольный принял решение о продлении сроков экспозиции объекта, рассказала представитель вице-губернатора Игоря Метельского Елена Бодрова. Администрация не стремится продать памятник как можно быстрее и любой ценой, поскольку программа приватизации в этом году и так выполнена, говорит Бодрова.
Аукцион по продаже Дома Кочубея площадью 2 683 кв. м и 1 768 кв. м земли со стартовой ценой в 590 млн руб. был объявлен в конце сентября 2010 года.
Здание до 2040 года за 1,3 млн руб. в месяц арендует ЗАО «Икар», арендная плата не авансирована, пишут «Ведомости».
Даже без учета долгосрочного договора аренды цена на памятник завышена примерно на 30% от рыночной, считает директор инвестдепартамента «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин. Доходность объекта, сданного по таким ставкам, — всего 2% годовых, найти инвестора на объект с такими обременениями по данной цене практически нет шансов, полагает эксперт.
|
|
| 15 апреля 2011 |
Дом князя Кочубея все-таки продадут
Правительство Петербурга нашло основания для выселения компании «Икар» из Дома князя Кочубея. Арендатора обвинили в незаконной перепланировке исторического объекта, который выставлен на продажу. Если суд сочтет доводы города весомыми, на торги впервые попадет федеральный памятник без «арендных обременений». Администрация Петербурга в лице КУГИ подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти к арендатору Дома Кочубея – ЗАО «Икар». В иске говорится, что арендатор произвел самовольную перепланировку и реконструкцию в историческом здании, не согласовав работы с соответствующими инстанциями. Город считает это достаточным основанием для расторжения договора аренды с нарушителем. Кроме того, «Икар» должен устранить последствия перепланировки и выплатить в казну штраф в размере 4 тыс. рублей за отступление от условий договора аренды, говорится в материалах суда. Рассмотрение дела назначено на 6 июня 2011 года. Получить комментарии представителей компании по поводу перспектив судебного разбирательства не удалось. В КГИОП также никаких пояснений о сути перепланировок не дали. Зато пресс-секретарь КУГИ Ольга Барашкина сообщила, что сам факт перепланировки – очень веское основание для расторжения договора аренды. Руководитель практики недвижимости юрфирмы «Дювернуа Лигал» Александр Корниченко считает, что если «Икар» действительно осуществил перепланировку Дома Кочубея без согласований, это может быть поводом для расторжения договора аренды. «Однако шансы арендатора отстоять договор повышаются, если в его соглашении не прописана ответственность за самовольную перепланировку, что часто случалось в юридической практике начала 1990-х годов», – добавляет юрист. «По этой причине расторгается до двадцати договоров в год с малым бизнесом», говорит Барашкина. По ее словам, исход этой тяжбы может изменить с..
Правительство Петербурга нашло основания для выселения компании «Икар» из Дома князя Кочубея. Арендатора обвинили в незаконной перепланировке исторического объекта, который выставлен на продажу.
Если суд сочтет доводы города весомыми, на торги впервые попадет федеральный памятник без «арендных обременений». Администрация Петербурга в лице КУГИ подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти к арендатору Дома Кочубея – ЗАО «Икар».
В иске говорится, что арендатор произвел самовольную перепланировку и реконструкцию в историческом здании, не согласовав работы с соответствующими инстанциями.
Город считает это достаточным основанием для расторжения договора аренды с нарушителем. Кроме того, «Икар» должен устранить последствия перепланировки и выплатить в казну штраф в размере 4 тыс. рублей за отступление от условий договора аренды, говорится в материалах суда. Рассмотрение дела назначено на 6 июня 2011 года.
Получить комментарии представителей компании по поводу перспектив судебного разбирательства не удалось. В КГИОП также никаких пояснений о сути перепланировок не дали. Зато пресс-секретарь КУГИ Ольга Барашкина сообщила, что сам факт перепланировки – очень веское основание для расторжения договора аренды.
Руководитель практики недвижимости юрфирмы «Дювернуа Лигал» Александр Корниченко считает, что если «Икар» действительно осуществил перепланировку Дома Кочубея без согласований, это может быть поводом для расторжения договора аренды. «Однако шансы арендатора отстоять договор повышаются, если в его соглашении не прописана ответственность за самовольную перепланировку, что часто случалось в юридической практике начала 1990-х годов», – добавляет юрист. «По этой причине расторгается до двадцати договоров в год с малым бизнесом», говорит Барашкина. По ее словам, исход этой тяжбы может изменить сроки аукциона по Дому Кочубея, который пока назначен фондом имущества на 25 мая 2011 года.
Стартовая цена лота, который состоит из здания площадью 2 683 кв. м и участка земли площадью 1 756 квадратных метров под ним, составляет 590 млн рублей.
«Цена зафиксирована и независимо от исхода судебного дела, меняться не будет», сообщила начальник пресс-службы Фонда имущества Петербурга Алина Куберская.
Эксперты разошлись во мнении о том, как отсутствие арендатора может отразиться на итоговой цене продажи Дома Кочубея.
«Минимальная цена такого актива может составить 800-900 млн рублей», считает генеральный директор ЗАО «A&A Group» Александр Завьялов.
«Начальная цена особняка и так завышена. Похожие объекты уходили на торгах по цене порядка 120 тыс. рублей за квадратный метр. А здесь стартовая стоимость составляет более 200 тыс. рублей за квадратный метр», не согласна руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова.
Коллегу поддерживает генеральный директор «Ленстройтрест» Александр Лелин: большого повышения цены, скорее всего, не будет - максимум на 10%.
|
|
| 26 декабря 2011 |
Торги Фонда имущества Петербурга
 Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет торги по продаже особняка Кочубея, являющегося памятниками архитектуры федерального значения, 1 февраля 2012 года. В лот входят 5-этажное нежилое здание площадью 2,68 тыс. кв. м совместно с земельным участком площадью 1,85 тыс. кв. м, на котором оно находится. Стартовая цена – 250 млн рублей. Объект сдан в аренду до ноября 2040 года.
Это уже третья попытка властей Петербурга продать особняк Кочубея.
Объект пытались продать с 2010 года, когда стартовая цена была определена в 590 млн рублей.
Особняк Кочубея является объектом культурного наследия федерального значения, поэтому победитель аукциона обязан одновременно с договором купли-продажи заключить с КГИОП охранное обязательство на здание.
Все ремонтно-строительные и реставрационные работы по зданию также подлежат обязательному согласованию с КГИОП.
|
|
| 13 января 2012 |
Торги отменены
 Петербургские власти отменили объявленные в декабре торги Фонда имущества по продаже дворца Кочубея.
«Любой губернатор переосмысливает решения, принятые до него. В Москве при Юрии Лужкове ничего не продавалось, тогда как в Петербурге приватизация шла полным ходом. Вопрос о перспективах дальнейшей приватизации находится в стадии формирования, и решения будут приниматься в зависимости от потребностей бюджета», - заявил вице-губернатор Игорь Метельский.
|
|
| 28 марта 2023 |
Дом Кочубея приспособят для нужд прокуратуры
 Дом Кочубея на Конногвардейском бульваре в Санкт-Петербурге приспособят для нужд городской прокуратуры, сохранив исторический облик здания, которое относится к памятникам истории и культуры федерального значения.
Это следует из материалов на сайте госзакупок.
«Проектной документацией предусмотрено приспособление здания под административно-вспомогательное здание прокуратуры Санкт-Петербурга, с максимальным сохранением объемно-пространственного решения здания (конфигурация здания в плане, конфигурация дворов), архитектурно-художественного оформления лицевых и дворовых фасадов», - говорится в конкурсной документации.
|
|
