Ушаковская наб., д. 3 ⇒ Приморский р-н
История объекта: Ушаковская наб., дом 3
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| «Северный завод» |
 | |
| 2006 | Земельный участок приобрела компания «РГС-Недвижимость» (один из создателей холдинга «Кловер Групп»). |
|
| Май 2007 | Многофункциональный комплекс «Clover Plaza»
Архитекторы: Е. Подгорнов (гл.арх.проекта), Н. Меленная, Н. Десятова, О. Кучкина, Е. Михайлова
|
|
| Ноябрь 2008 | Проект застройки попытались согласовать с Градостроительным советом Петербурга, который его отклонил проект, назвав его «актом градостроительного вандализма». По мнению архитекторов, концепция проекта не имеет общего градостроительного решения и не вписывается в окружающую застройку.
Кроме того, попраны требования высотного регламента, который предусматривает максимальную высоту доминант для данного места на отметке 48 метров, а высоту фасадов по красной линии — 28 метров.
В проекте же предусмотрены три башни высотой 62, 78 и 91 м. |
|
| 17 ноября 2008 | Южной архитектуре не место в Петербурге Градостроительный совет в категоричной форме отклонил очередной проект многофункционального комплекса «Кловер Плаза», определив его как «южную архитектуру» и «акт вандализма». К территории бывшего «Северного завода» (7,5 га у впадения Черной речки в Большую Невку) в разное время уже подступались Никита Явейн, Евгений Подгорный и другие архитекторы. В настоящий момент участок принадлежит московской «Кловер Групп», которая для разработки проекта привлекла в качестве генерального проектировщика ООО «Рамболь». Проект предусматривает создание бизнес-центра, культурно-развлекательного комплекса, гостиницы, торговых площадей и жилья. Представитель компании «Рамболь» Сергей Терских рассказал, что проект был откорректирован в связи с ограничением высоты. Ближайшая к Неве башня стала 62-метровой, вторая не изменилась (78 м), а самая высокая – 92 метра – была смещена в сторону от оси визуального коридора продолжения Московского проспекта. «Здесь большая излучина, где не за что зацепиться глазу», - прокомментировал он новую высоту. Сергей Терских также представил новые транспортные схемы и с помощью фотофиксаций продемонстрировал, что высота нового комплекса не нарушит «небесной линии». Кроме того, авторы предложили установить памятник Ушакову, а на комплекс водрузить «собственного ангела». Несмотря на все это, Градсовет на критику не скупился. Рецензент Владимир Григорьев отметил, что нормы зеленых насаждений были авторами сокращены в три раза, а архитектура напоминает «то ли Сочи, то ли Дубаи, даже фронта Невы нет». Архитектор Михаил Сарри заявил, что «такая фотофиксация – сознательное введение совета в заблуждение». «Нарисовано в два раза меньше, чем должно быть, - возмущался он, - Есть чувство досады, что проектировщик, который, судя по некоторым кускам проекта, все-таки.. Смотреть весь текст. |
|
| 14 ноября 2011 | Setl Group стала участником проекта строительства многофункционального комплекса Clover Plaza на бывшей южной площадке «Северного завода».
«Речь идет не о чисто денежной сделке, а о денежно-бартерной, то есть компания получила долю квартир в будущем проекте. Думаю, на рынке подобный участок мог бы стоить порядка $30-40 млн», - говорит Сергей Федоров замдиректора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге .
«Да, мы проект купили. В настоящее время идет завершающий этап сделки. Поэтому от расширенных комментариев пока воздерживаемся», - заявил Максим Шубарев глава холдинга Setl Group . |
|
| 2013 | Жилой комплекс «RIVERSIDE»
|
|
| 27 апреля 2014 | Во дворе ЖК Riverside появится площадь с фонтаном Компания Setl City заключила договор с бюро ландшафтного дизайна «Нескучный сад» для разработки проекта планировки внутридворовой территории квартала высокого класса Riverside. |
|
| 6 мая 2015 | Жилые корпуса (ЖК «Riverside», корпуса Г.1, Г.2) (д.3, корп. 4, лит. А) - Справка Комитета по строительству о законченном новым строительством жилье за май 2015 года Застройщик: ООО «Фаворит»
|
|
| 6 мая 2015 | Жилой корпус (ЖК «Riverside», корпус Г.3) (д.3, корпус 4, лит. А) - Справка Комитета по строительству о законченном новым строительством жилье за май 2015 года Застройщик: ООО «Фаворит»
|
|
| 21 декабря 2015 | Ввод в эксплуатацию (д.3, корп. 2) Setl City ввела в эксплуатацию три жилых корпуса в квартале бизнес-класса Riverside. Оставшиеся жилые дома должны завершить и сдать в I квартале 2016 года. Средняя стоимость квартир в комплексе — 170 000 рублей за кв.м. Эксклюзивный брокер — «Петербургская Недвижимость». Сданные дома в центральной части комплекса образуют греческую букву омега. В них 572 квартиры общей площадью около 48 000 кв.м, подземный паркинг на 338 автомобилей, а также встроенные коммерческие помещения (по совокупности — 1 200 кв.м). Двор «Омеги» обещают сделать центром притяжения всего квартала. Здесь обустроят основную зону отдыха с фонтаном, детскими и спортивными площадками, множеством цветников, прогулочными тропинками и велодорожками. Проект планировки внутридворового пространства специально для Setl City выполнило бюро ландшафтного дизайна «Нескучный сад». Весной 2015 года была сдана в эксплуатацию I очередь Riverside. В ней три жилых корпуса на 497 квартир, подземный паркинг на 476 машин и детский сад с бассейном на 140 малышей. По данным брокера, сейчас в этих домах не продано менее 10% жилья. В 2016 году Setl City планирует завершить жилую часть квартала, сдав еще два дома общей площадью 37 000 кв.м и паркинг на 198 машин. На сегодня них продано около 70% квартир. Разрешение на ввод в эксплуатацию Название объекта: Многофункциональный комплекс жилых и общественных зданий (II этап): - корпуса А, Б, В; - автостоянка (2, 3 пожарные отсеки) Адрес строительства: Ушаковская наб., д. 3, корп. 2, лит. А Строительный адрес: Ушаковская наб., д. 3, корп. 1, лит. Н Мощность (кв.м.): 50 392,9 Мощность встроенных помещений (кв.м.): 13 544,9 Всего квартир: 572 1-комнатные - 192 2-комнатные - 94 3-комнатные - 224 4-комнатные - 46 5-комнатные - 10 6-комнатные - 6 Этажность: 1-15-17 Строительный объем (м3): 370 050,0 Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-15-79-2015 Дата ра.. Смотреть весь текст. |
|
Проект застройки Clover Plaza, разработанный студией Chapman Taylor, был презентован губернатору Петербурга Валентине Матвиенко и получил положительный отзыв. 
