Юттери, ЖК ⇒ Санкт-Петербург

   Финский городок «Юттери» возводится на территории между Лагерным шоссе, Понтонной улицей и рекой Малой Ижоркой и займет 30,3 га. Земельный участок находится в собственности застройщика.
    Десять 4-этажных жилых домов с мансардами просто призваны раствориться в природном окружении, воссоздавая атмосферу скандинавского пригорода. Создать комфортную, безопасную среду обитания поможет планировка квартала: корпуса зданий объединяются между собой в форме буквы П, создавая особое, почти закрытое пространство дворов. Такие дворы удобны для размещения детских площадок, зон отдыха – к тому же они будут закрыты от сквозного проезда автомобилей.
    Всего на территории микрорайона будет возведено порядка 110 тыс. кв. м жилой площади, общее количество квартир – 2 100 шт. 50% квартир составят однушки, двушкам отведено 30%, студиям – 15%, а трехкомнатным квартирам – 5%.
    Для занятий спортом, прогулок с детьми и семейного отдыха в Финском городке «Юттери» предусмотрено обустройство специальных площадок – в том числе и на берегу реки Малая Ижорка, которая с одной стороны огибает квартал. Как видите, у юттерианцев будет предостаточно стимулов проводить время на свежем воздухе. А оформление внутренних двориков персонажами финских и шведских сказок только подчеркнет скандинавскую тему, продолженную в элементах ландшафтного дизайна.
    Здесь будет все для удобства жителей: школа, детский сад, поликлиника, отделение связи, магазины и торговый центр, аптека, отделение банка, химчистка и прачечная – всего примерно 5 тыс. кв.м коммерческих помещений.
    Наряду с комфортом проживания, «Ленстройтрест» ставил перед собой задачу сделать новый район максимально безопасным. Для этого в «Юттери» предусмотрена система ограждений, диспетчерские и пункт охраны. Все эти небольшие, но весомые дополнения с недавних пор обязательны во всех новых проектах «Ленстройтреста» и являются частью стандарта «ЖИВИ», который определяет ключевые моменты в обустройстве не только жилого пространства квартир, но и территории всего финского городка «Юттери».

   Финский городок «Юттери» возводится на территории между Лагерным шоссе, Понтонной улицей и рекой Малой Ижоркой и займет 30,3 га. Земельный участок находится в собственности застройщика.
    Десять 4-этажных жилых домов с мансардами просто призваны раствориться в природном окружении, воссоздавая атмосферу скандинавского пригорода. Создать комфортную, безопасную среду обитания поможет планировка квартала: корпуса зданий объединяются между собой в форме буквы П, создавая особое, почти закрытое пространство дворов. Такие дворы удобны для размещения детских площадок, зон отдыха – к тому же они будут закрыты от сквозного проезда автомобилей.
    Всего на территории микрорайона будет возведено порядка 110 тыс. кв. м жилой площади, общее количество квартир – 2 100 шт. 50% квартир составят однушки, двушкам отведено 30%, студиям – 15%, а трехкомнатным квартирам – 5%.
    Для занятий спортом, прогулок с детьми и семейного отдыха в Финском городке «Юттери» предусмотрено обустройство специальных площадок – в том числе и на берегу реки Малая Ижорка, которая с одной стороны огибает квартал. Как видите, у юттерианцев будет предостаточно стимулов проводить время на свежем воздухе. А оформление внутренних двориков персонажами финских и шведских сказок только подчеркнет скандинавскую тему, продолженную в элементах ландшафтного дизайна.
    Здесь будет все для удобства жителей: школа, детский сад, поликлиника, отделение связи, магазины и торговый центр, аптека, отделение банка, химчистка и прачечная – всего примерно 5 тыс. кв.м коммерческих помещений.
    Наряду с комфортом проживания, «Ленстройтрест» ставил перед собой задачу сделать новый район максимально безопасным. Для этого в «Юттери» предусмотрена система ограждений, диспетчерские и пункт охраны. Все эти небольшие, но весомые дополнения с недавних пор обязательны во всех новых проектах «Ленстройтреста» и являются частью стандарта «ЖИВИ», который определяет ключевые моменты в обустройстве не только жилого пространства квартир, но и территории всего финского городка «Юттери».

«Ленстройтрест» получил долгожданное разрешение на строительство финского городка «Юттери» в Колпино. Сдать первую очередь проекта компания планирует уже к концу 2015 года.
   I очередь «Юттери» включает в себя два жилых дома, состоящие из четырех надземных этажей и одного мансардного – с высотой потолков 3,3 метра. В первом доме расположатся 125 квартир общей площадью около 5 тыс. кв.м, во втором доме – 265 квартир площадью около 11 тыс. кв.м. Второй дом будет сдаваться с чистовой отделкой, другие квартиры будут подготовлены под чистовую отделку.
    Разрешение на строительство I очереди квартала действует до февраля 2016 года, но сдать оба дома «Ленстройтрест» планирует досрочно – в конце 2015 года.
   Обстоятельства отложили реализацию проекта почти на 2 года. Инвестиции согласно бизнес-плану 2012 года составят порядка 5,5 млрд рублей.
Александр Лелин, генеральный директор ГК «Ленстройтрест»:
«Сейчас, спустя два года, финансовые показатели бизнес-плана не претерпели значительных изменений. Благодаря тому, что земельный участок находится в собственности у компании, а также тому, что мы не привлекали значительных кредитных средств на реализацию этого проекта, мы не понесли существенных убытков, более того, за вынужденное время простоя сумели внести корректировки в проект в сторону его улучшения. На сегодняшний день объем инвестиций незначительно увеличился, что не отразится ни на ценовой политике при продажах, ни на интересах компании».
   Что касается изменений в проекте, то они были несущественны, однако направлены на повышение комфортности. Так, из проекта исключены пристроенные к жилым корпусам мини-котельные. Их заменила одна большая котельная в северной части квартала, в удалении от жилых домов. Таким образом, шум от работы котельных не будет беспокоить жильцов. С выносом котельной к границе участка улучшились и видовые характеристики квартир.
   В проекте по-прежнему предусмотрено строительство двух социальных объектов – детского сада на 120 мест и школы на 375 мест. Также за прошедшие два года появились планы города по развитию территории, примыкающей к участку застройки городка «Юттери».
   К 2018 году обещают запустить линию легкорельсовых трамваев от станции метро Рыбацкое до Колпино, которая пройдет вблизи строящегося квартала. Ближайшая остановка трамвая будет находиться примерно в 500 метрах от «Юттери».