| 2014 |
История ЖК «Марина» получила скандальное продолжение
В конце 2014 года в отношении собственника его территории, лодочного кооператива «Марина», было возбуждено административное дело. Кооператив был оштрафован за эксплуатацию зданий, не введеных в эксплуатацию.
Разрешения на ввод в эксплуатацию зданий «Марины» нет до сих пор.
По факту они вообще не являются жильем. Это эллинги, предназначенные для хранения маломерных судов и отдыха их владельцев. По информации нескольких СМИ, в эллингах вместо судов хранятся автомобили, а их владельцы живут в домах на постоянной основе.
Что касается компании «Дальпитерстрой», то она никаким застройщиком не является. Известный девелопер выполнял роль подрядчика при строительстве одного из зданий, а после занимался продажами жилых секций «Марины». Информации о комплексе, ранее висевшей на сайте «Дальпитерстроя», сейчас нет в разделах ни сданных, ни строящихся объектов. Однако в телефонном разговоре представители компании сообщили нам, что продажи в комплексе еще ведутся.
Вопроса об изъятии земли или сноса зданий не стоит. «Эллинги» начинали строиться на основании разрешения исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 1991 года. Но и прописаться в таких зданиях тоже будет невозможно.
|
 |
| 30 апреля 2015 |
Продажи в скандальном ЖК-эллинге «Марина» до сих пор ведутся
Оказалось, что жилой комплекс «Марина», который будто бы строился в Петергофе, на самом деле не строился. Вместо него возведены таунхаусы для маломерных судов с местами для временного проживания их владельцев. В редакцию Novostroy.su поступило письмо от председателя кооператива «Марина» В.Ф. Стенинга с требованием снять с сайта информацию о жилом комплексе «Марина», который строится в Петергофе (а по некоторым данным, уже построен) и включает в себя 15 корпусов. В частности в письме говорится, что «наш кооператив существует с 1994 года и никогда не был жилым комплексом или новостройкой». Вынуждены признать, что такого жилого комплекса действительно не существует, кто бы ни предлагал купить в нем таунхаус (а если кто и купил, то жить в нем постоянно нельзя). Тем не менее, объявления о продаже таунхаусов в коттеджном поселке «Марина» встречаются в интернете («таунхаус предлагается с современным дизайнерским ремонтом в морском стиле, в отделке использованы высококачественные материалы, натуральное дерево»). Были ли сами продажи - сказать достоверно невозможно, тем более, что предметом сделки выступает не недвижимость, а пай в кооперативе. По фотографиям, размещенных на сайтах, комплекс действительно напоминает поселок таунхаусов, в котором, конечно, могут обретать и маломерные суда, и, временно, владельцы этих транспортных средств. По данным СМИ, продажи осуществлялись компанией «Дальпитерстрой» и при желании на сайте застройщика можно найти упоминание об этом объекте. Однако, по словам В.Ф. Стенинга, «Дальпитерстрой» не имеет никакого отношения в кооперативу «Марина» (являлся ранее в 2012 году подрядчиком по строительству одного здания)». Как пояснили в петербургском Госстройнадзоре, разрешение на строительство и ввод этого объекта (ни по юридическом адресу Менделеевская ул., ни по географическому Дивее..
Оказалось, что жилой комплекс «Марина», который будто бы строился в Петергофе, на самом деле не строился. Вместо него возведены таунхаусы для маломерных судов с местами для временного проживания их владельцев.
В редакцию Novostroy.su поступило письмо от председателя кооператива «Марина» В.Ф. Стенинга с требованием снять с сайта информацию о жилом комплексе «Марина», который строится в Петергофе (а по некоторым данным, уже построен) и включает в себя 15 корпусов. В частности в письме говорится, что «наш кооператив существует с 1994 года и никогда не был жилым комплексом или новостройкой». Вынуждены признать, что такого жилого комплекса действительно не существует, кто бы ни предлагал купить в нем таунхаус (а если кто и купил, то жить в нем постоянно нельзя).
Тем не менее, объявления о продаже таунхаусов в коттеджном поселке «Марина» встречаются в интернете («таунхаус предлагается с современным дизайнерским ремонтом в морском стиле, в отделке использованы высококачественные материалы, натуральное дерево»). Были ли сами продажи - сказать достоверно невозможно, тем более, что предметом сделки выступает не недвижимость, а пай в кооперативе. По фотографиям, размещенных на сайтах, комплекс действительно напоминает поселок таунхаусов, в котором, конечно, могут обретать и маломерные суда, и, временно, владельцы этих транспортных средств.
По данным СМИ, продажи осуществлялись компанией «Дальпитерстрой» и при желании на сайте застройщика можно найти упоминание об этом объекте. Однако, по словам В.Ф. Стенинга, «Дальпитерстрой» не имеет никакого отношения в кооперативу «Марина» (являлся ранее в 2012 году подрядчиком по строительству одного здания)».
Как пояснили в петербургском Госстройнадзоре, разрешение на строительство и ввод этого объекта (ни по юридическом адресу Менделеевская ул., ни по географическому Дивеевская ул.) Служба не выдавала. 10 октября 2014 года была проведена проверка, которая выявила факт эксплуатации комплекса без разрешения, иооператив «Марина» был привлечен к административной ответственности... Продолжение история не получила, сносить незаконный поселок никто не собирается, потому что... он законен.
«Иск о сносе данного объекта невозможен, поскольку объект нельзя отнести к категории самовольных построек. Он начал строиться на основании решения исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 20.03.1991 года №196. На тот момент этот документ был разрешением на строительство», - говорится в официальном ответе службы Госстройнадзора.
Стройка-перестройка
Действительно, как следует из материалов дела Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2008 года (по вопросу о проведении публичных слушаний), лодочному кооперативу «Марина» на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, Менделеевская улица, дом 1, литера В.
Площадь участка: 40 521,0 кв. м, кадастровый номер: 78:40:19307:8.
На территории этого земельного участка располагаются объекты незавершенного строительства - здания эллингов, предназначенные для хранения маломерных судов, а также отдыха их владельцев.
В 1991 году Исполнительный Комитет Ленинградского городского Совета народных депутатов разрешил Кооперативу построить комплекс сооружений яхт-клуба.
Таким образом, формально застройка этого участка вполне законна, а то, что вместе со своими яхтами, могут проживать их владельцы — так это не запрещено. Есть, правда, одна проблема. За 24 года, с того времени, как выдано разрешение на строительство, не только много воды утекло в Невской губе, и Ленинград стал Петербургом, но и градостроительное законодательство претерпело изменения, и теперь застройщик не может сдать в эксплуатацию свой «долгострой» - как бы он ни назывался: коттеджный поселок, эллинги или апартаменты.
|
|
