Петровская мельница, пос. ⇒ Ломоносовский р-н
История объекта: Петровская мельница, пос.
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| Коттеджный поселок «Петровская мельница» Коттеджный поселок «Петровская мельница» - это территория площадью 91 гектар (910 000 м2), выделенная в рамках проекта развития и модернизации населенного пункта «Офицерское село» для индивидуальной жилищной застройки. Основной вектор развития квартала – это создание микрорайона, включающего в себя более 106 000 м2 доступной жилой площади эконом-класса, обеспеченной всеми благами городского жилья (инженерные сети, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение). При этом месторасположение коттеджного поселка выбрано не случайно – это благоприятная экологическая обстановка, великолепная панорама со всех ракурсов из поселка, группа чистейших озер – Дудергофское и Безымянное, возвышенность территории. |
 | |
| 5 марта 2016 | Решение суда Застройщик ЖК «Петровская мельница» через суд сдает в эксплуатацию четыре многоквартирные новостройки в Виллози. Обитатели еще четырех корпусов ждут оформления прав собственности. Проблемы с регистрацией новостроек в Виллозском СП (юго-восточнее Красного Села) связаны с невнятным статусом земли: исторически это были промышленные земли со статусом ИЖС. Еще в начале 1990 годов Минобороны с барского плеча разрешило строиться офицерам, выведенным из ГСВГ в Россию. Компания «Стройлес» вместе с партнерами осваивает здесь порядка 91 га. Инвесторы решили не только продавать участки под ИЖС, но и возвести два десятка трехэтажных домов (от 10 до 25 квартир в каждом). Разрешение на строительство застройщик или не получал вовсе, или получал, но лишь на индивидуальные дома. До сих пор не утвержден проект планировки территории; муниципалы и Комитет госстройнадзора ЛО не могут разобраться, кто будет согласовывать новые дома в квартале. Часть спорных территорий включена в состав населенного пункта, назначение участков изменено с ИЖС на малоэтажные многоквартирные дома. Построенные дома и квартиры застройщики легализуют через суд, регистрацию собственности тоже приходится проводить в судебном порядке. Это не сложно, потому что администрация СП против исков не возражает. Более того, фирма сумела зарегистрировать в Росреестре несколько договоров долевого участия (в корпусах, которые планируют сдавать в 2017 году). Проблема в том, что ни суд, ни Росреестр, ни местная администрация не вправе изменить категорию земли. Для этого необходимо постановление правительства ЛО. А губернатор, как назло, не только ввел мораторий на изменение категорий земель, но и запретил менять границы населенных пунктов, включая в них новые площади под застройку. То есть все возведенное жилье по-прежнему находится в промзоне. А по 222-й статье Гражданского кодекса (о самострое) главный признак.. Смотреть весь текст. |
|
