Новая Охта, ЖК ⇒ Красногвардейский р-н

История объекта: Новая Охта, ЖК


дата события историческая справка источник
Февраль 2013 Жилой комплекс «Новая Охта»

Группа ЛСР намерена построить 4-5 млн кв. м жилья на 600 га земель бывшего совхоза «Ручьи», расположенных вблизи Пискаревского проспекта.
   Строительство ведется на участке площадью 105 га. К концу 2018 года здесь будет возведено 775 тыс. кв. м жилья. В составе «Новой Охты» запланировано строительство 4 детсадов, 4 школ, спорткомплекса, а также взрослой и детской поликлиник.
Сроки реализации проекта 2014-2025 годы.
   В рамках КОТ «Новая Охта» будет возведен 21 дом (на 4 491 квартиру общей площадью 222,7 тыс. кв. м) с высотой секций от 15 до 24 этажей, несколько паркингов на 582 машино-места и объекты социальной инфраструктуры. 
Проект жилого комплекса «Новая Охта».В жилой комплекс «Новая Охта» входят дома:
- пр. Маршака, д. 1,
- пр. Маршака, д. 2, корп. 1, лит. А
- пр. Маршака, д. 4, лит. А
- пр. Маршака, д. 4, корп. 2, лит. А (ТП)
- пр. Маршака, д. 8, корп. 2, лит. А (ТП)

- пр. Маршака, д. 14, корп. 2, 3
- пр. Маршака, д. 12, корп. 2
- пр. Маршака, д. 16, корп. 3 (жилой дом)
- пр. Маршака, д. 22, стр. 1 (жилой дом на 324 квартиры);
- пр. Маршака, д. 22корп. 1, стр. 1 (жилой дом на 252 квартиры);
- пр. Маршака, д. 24, корп. 2, лит. А (Детский сад)
- ул. Даниила Хармса, д. 3, корп. 1,
- ул. Даниила Хармса, д. 3, корп. 2 (многоуровневая парковка)
- ул. Даниила Хармса, д. 4, лит. А
- ул. Даниила Хармса, д. 4, корп. 2, лит. А (ТП)

- ул. Даниила Хармса, д. 5, корп. 1, 2
- ул. Даниила Хармса, д. 6, лит. А
- ул. Даниила Хармса, д. 7,
- ул. Даниила Хармса, д. 8, лит. А
- ул. Корнея Чуковского, д. 3, корп. 1, стр. 1 (жилой дом на 270 квартир);
- ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 1 (Детская поликлиника)
- ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 2, стр. 1 (жилой дом на 190 квартир)
- ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 3, стр. 1 (жилой дом на 190 квартир)
- ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 4, стр. 1 (жилой дом на 3 квартиры)
- ул. Корнея Чуковского, д. 7, корп. 1 и 2
- ул. Корнея Чуковского, д. 7, корп. 3, стр. 1
(жилой дом на 188 квартир)
- ул. Корнея Чуковского, д. 7, корп. 4, стр. 1
(жилой дом на 250 квартир)
ул. Корнея Чуковского, д. 8, лит. А (жилой дом)
ул. Корнея Чуковского, д. 10, лит. А (жилой дом)
ул. Корнея Чуковского, д. 12, лит. А (жилой дом)
Общая планировка с номерами домов жилого комплекса  «Новая Охта».- Муринская дорога, д. 64

- Муринская дорога, д. 68,
- Муринская дорога, д. 70,
- Муринская дорога, д. 74, корп. 1,
- Муринская дорога, д. 74, корп. 2, (многоэтажная автостоянка)
- Муринская дорога, д. 78, лит. А.
- Муринская дорога, д. 80, корп. 1, лит. А
- Муринская дорога, д. 80, корп. 3, лит. А (ТП)
- Муринская дорога, д. 82, корп. 2, лит. А (ТП)
- Муринская дорога, д. 84, лит. А
- аллея Евгения Шварца, д. 5, стр. 1 (жилой дом на 375 квартир);
- аллея Евгения Шварца, д. 7, стр. 1 (жилой дом на 186 квартир).

Смотреть весь текст.
1 марта 2013 Жилой комплекс «Новая Охта» (I очередь)
Группа ЛСР приступила к строительству жилого комплекса «Новая Охта» в Красногвардейском районе.
ЖК общей полезной площадью 806 тыс. кв. м будет возведен на участке в 110,5 га.
Проект реализуется в три этапа.
I очередь – строительство 23 жилых дома высотой до 19 этажей общей жилой площадью более 340 тыс. кв. м, что составляет 5 377 квартир.
Площадь коммерческих помещений – 10,5 тыс. кв. м.
Окончание I этапа строительства намечено на конец 2015 года.
    «Новая Охта» строится по технологии сборного домостроения с применением энергоэффективной «бесшовной» технологии отделки фасадов.
30 апреля 2013 Жилой комплекс «Новая Охта» (I очередь)
«ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» с 1 мая 2013 года выводит на рынок жилье в I очереди проекта комплексного освоения территории «Новая Охта».
22 октября 2013 Жилой комплекс «Новая Охта» (дома №15, №5)

   В проекте «Новая Охта» открыты продажи в домах №15 и №5, где запроектировано 144 и 205 квартир соответственно. В обоих домах представлен хороший выбор трехкомнатных вариантов, которые особенно востребованы семейными покупателями.
    Ввод в эксплуатацию дома №15 запланирован на IV квартал 2014 года, дома №5 – на III квартал 2015 года.
9 ноября 2014 Ввод в эксплуатацию

   Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» объявила о вводе в эксплуатацию 8 домов жилого комплекса «Новая Охта» в Красногвардейском районе Петербурга.
Зданиям уже присвоены адреса:
- пр. Маршака, д. 14, корп. 2, 3
- пр. Маршака, д. 12, корп. 2,
- ул. Даниила Хармса, д. 3, корп. 1,
- ул. Даниила Хармса, д. 5, корп. 1, 2
- ул. Даниила Хармса, д. 7,
- Муринская дорога, д. 74, корп. 1.


23 декабря 2014 Город купит выкупит квартиры в ЖК «Новая Охта»

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) заключил с «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» 9 государственных контрактов на приобретение для нужд города квартир, предназначенных для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Закупленные квартиры расположены в строящихся домах ЖК «Новая Охта».
   По условиям контракта город приобретает 1 653 квартиры общей площадью 92 283,6 кв. м на общую сумму 5 159,1 млн рублей.
   Срок ввода домов в эксплуатацию — до 31 декабря 2015 года. Фактическая передача квартир в собственность Петербурга состоится в июне 2016 года.


4 февраля 2015 Администрация выкупает квартиры для очередников

Смольный купит еще 27 квартир для очередников у компании «ЛСР.Недвижимость — Северо-Запад». В рамках контракта город приобрел 1-комнатные квартиры общей площадью 1 041 кв.м на 58 197 105 рублей. Квартиры расположены в ЖК «Новая Охта» в домах, которые будут вводить в эксплуатацию в IV квартале 2015 года.


Жилой комплекс «Новая Охта» (дом № 1)

Жилой комплекс «Новая Охта». Дом №1 на углу проспекта Маршака и улицы Даниила Хармса. Фото 22 апреля 2015 года.


Жилой комплекс «Новая Охта» (дом № 9)

Жилой комплекс «Новая Охта». Дом № 9 (пр. Маршака, дом 14, корпус 2) Фото 22 апреля 2015 года.Смотрите подробнее:
- проспект Маршака, дом 14, корпус 2.


Жилой комплекс «Новая Охта» (дом № 10)

Жилой комплекс «Новая Охта». Дом № 10 (пр. Маршака, дом 12, корпус 2) Фото 22 апреля 2015 года.Смотрите подробнее:
- проспект Маршака, дом 12, корпус 2.


Жилой комплекс «Новая Охта» (дом № 17)

Жилой комплекс «Новая Охта». Строительство дома №17 на углу проспекта Маршака и улицы Корнея Чуковского. Фото 22 апреля 2015 года.


7 августа 2015

ЖК «Новая Охта». Общий вид с КАД. фото июнь 2015 г.На несколько месяцев раньше намеченного срока завершено строительство восьми корпусов проекта «Новая Охта». В конце июля 2015 года в эксплуатацию сданы восемь восемнадцатиэтажных корпусов, ввод которых был намечен на конец сентября 2015 года. Всего в сданных корпусах 2 108 квартир, общая площадь которых составляет 132 тыс. кв. м.


21 декабря 2015 Разрешение на ввод в эксплуатацию

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» ввела в эксплуатацию три дома жилого комплекса «Новая Охта».
Домам присвоены адреса:
- Муринская дорога, дом 64,
- ул. Корнея Чуковского, дом 7, корпуса 1 и 2.


4 февраля 2016 Жилой комплекс «Новая Охта» (дом № 32)

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» («Группа ЛСР») вывела на рынок Санкт-Петербурга квартиры в доме №32 ЖК «Новая Охта». Дом №33 в составе ЖК «Новая Охта» был выведен на рынок в январе 2016 года.


9 марта 2016 Конкурс на строительство школы

Комитет по государственному заказу Петербурга объявил конкурс на строительство общеобразовательной школы на 825 мест на территории предприятия «Ручьи».
   Стартовая цена — 1 млрд рублей.
   Заявок ждут до 15 марта 2016 года.
   Итоги подведут 22 марта 216 года.
   Тендер на строительство школы для жителей ЖК «Новая Охта» объявляется уже в третий раз.
   Первый аукцион был отменен ФАС из-за жалобы  ООО «СтройРесурс».
   Второй конкурс был признан несостоявшимся из-за того, что заявки претендентов были оформлены с нарушением.


21 марта 2016 Коллективное письмо от дольщиков ЖК «Новая Охта»
«В апреле 2015 года нам сообщили, что 51,3% собственников проголосовали за управляющую компанию ООО «СК «Возрождение СПб». Многие жильцы вообще не слышали о собрании и не имели на тот момент свидетельств о собственности. Ни застройщик, ни УК не показали отчетов, и непонятно, кто из будущих собственников в нем участвовал»,— пишут инициативные граждане. Ситуация схожа с той, что произошла в ЖК «София».    Многие новоселы сейчас вспоминают, что при передаче ключей их обязали подписать договор об управлении с УК (в котором не были указаны сроки его действия), а также заполнить некую анкету с пожеланиями по обслуживанию. Видимо, такие анкеты с подписями потом и трансформировались в результаты заочного голосования по выбору УК с утверждением тарифов. Граждане ждали, что районная администрация проведет открытый конкурс, предусмотренный Жилищным кодексом. Но чиновники посчитали: раз новоселы уже взяли управление в свои руки, то в тендере нет необходимости.   Летом 2015 года граждане стали писать жалобы в УФАС, там признали незаконным бездействие властей и обязали администрацию провести-таки конкурс. Но в феврале 2016 года Арбитраж аннулировал предписание, подтвердив наличие пробелов в законе. «К сожалению, понадеявшись на УФАС, мы упустили время, чтобы подать собственный иск (как это сделали обитатели ЖК «София») и обжаловать результаты голосования. Конечно, можно пойти обычным путем: организовать новое собрание, но, учитывая неполную заселенность домов, собрать кворум сейчас практически невозможно, а платить приходится по навязанным тарифам,— говорит одна из активистов Марина К.— Инициативная группа насчитывает уже несколько десятков человек. После того как мы подняли шум, администрация стала проводить конкурсы по управлению домами, которые сдавали позднее. И там граждане платят меньше. Это несправедливо!»   В коллективном обращении обитатели комплекса предупре..
Смотреть весь текст.
8 июня 2016 Детская поликлиника, детский сад и школа

Введены в экслуатацию:
- амбулаторно-поликлиническое учреждение для детей на 100 посещений в смену по адресу (ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 1, лит. А).
- Объект дошкольного образования на 110 мест совмещенный с объектом начального образования на 200 мест: (пр. Маршака, д. 24, корп. 2, лит. А)


25 октября 2016 Жителям ЖК «Новая Охта» станет проще добираться до метро
В целях улучшения транспортного обслуживания ЖК «Новая Охта» до комплекса от метро пустят еще один автобус.   Автобусный маршрут № К-83 продлевается до станции метро «Гражданский проспект» с прохождением территории микрорайона. По новой трассе автобусы будут курсировать с 1 ноября 2016 года.   С 1 ноября 2016 года автобусы маршрута № К-83 будут следовать от станции метро «Улица Дыбенко» (Правобережная линия.) через Красногвардейский район до станции «Гражданский проспект» (Кировско-Выборгская линия.) в Калининском районе Санкт-Петербурга. Таким образом, у жителей микрорайона «Новая Охта» появится удобное «плечо» к Невскому району через Красногвардейский район и прямая транспортная связь с двумя станциями Петербургского метрополитена.   Как отмечают в комитете по транспорту, принятие дополнительных мер по транспортному обслуживанию населения с использованием проспекта Маршака и улицы Корнея Чуковского станет возможным после сдачи застройщиком улично-дорожной сети квартала. При этом ранее сообщалось, что она будет готова в ноябре 2016 года...
Смотреть весь текст.
21 декабря 2016

Введены в эксплуатацию жилые дома  по адресу:
- ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 2, стр. 1 (дом № 88.1, VI этап на 190 квартир);
- ул. Корнея Чуковского, д. 7, корп. 3, стр. 1 (дом № 87.1, VIII этап на 188 квартир);
- ул. Корнея Чуковского, д. 7, корп. 4, стр. 1 (дом № 91.1, VIII этап на 250 квартир).


22 декабря 2016

Введен в эксплуатацию жилой дом на 3 квартиры (дом № 90.2XV этап) по адресу:
- ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 4, стр. 1.


23 декабря 2016

Введен в эксплуатацию жилой дом на 190 квартир (дом № 90.1, VII этап) по адресу:
- ул. Корнея Чуковского, д. 5, корп. 3, стр. 1 (дом № 90.1 VII этап на 190 квартир);
- пр. Маршака, д. 22, стр. 1 (дом № 75.1, III этап на 324 квартиры);
- пр. Маршака, д. 22, корп. 1, стр. 1 (дом № 75.2, III этап на на 252 квартиры)
.


2 ноября 2017 Ввод в эксплуатацию домов 31, 32, 33, 34

«Группа ЛСР» получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию четырех домов в ЖК «Новая Охта».
   Сданы корпуса 31, 32, 33 и 34, рассчитанные на 846 одно- и двухкомнатных квартир.
   Общая площадь введенных домов составляет более 65 тыс. кв. м.


29 декабря 2017 Завершен I этап проекта «Новая Охта» (корпуса 38, 39, 40)

«Группа ЛСР» завершила строительство трех домов в проекте комплексного освоения территории «Новая Охта» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
   Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №№38-40, тем самым закончив I этап масштабного проекта.
   Общая площадь введенных домов, рассчитанных на 675 квартир, составила почти 34 000 кв. м.


15 декабря 2020 Жилой комплекс «Новая Охта» (XXI этап)

В МО «Полюстрово» введены жилые дома 59.1 и 59.2 на 561 квартиру по адресам:
- аллея Евгения Шварца, д. 5, стр. 1 (жилой дом на 375 квартир);
- аллея Евгения Шварца, д. 7, стр. 1 (жилой дом на 186 квартир).





История в фотографии: Новая Охта, ЖК







Ручьи, свх., Новая Охта, ЖК

GradPetra в социальных сетях