Нью-Тон, ЖК ⇒ Красногвардейский р-н

Жилой ансамбль «Нью-Тон» возводится компанией «Ленстройтрест» в Красногвардейском районе, на пересечении Ириновского проспекта и улицы Лазо.
   На участке 1,2 Га расположится жилой ансамбль, объединяющий два 24-этажных жилых корпуса, соединенных галереей, а также отдельно стоящий детский сад на 80 мест. Жилой комплекс будет введен в эксплуатацию в конце 2015 года, сдача детского сада намечена на II квартал 2016 года.
    Совокупные инвестиции в проект составят порядка 2 млрд рублей.
    Общая жилая площадь ЖК «Нью-Тон» составит 24 000 кв. м. Из 528 квартир порядка 40% будут однокомнатными, 33% – двухкомнатными, на студии и трехкомнатные отведено 16% и 11%, также запланировано несколько 4-комнатных квартир. Площадь студий начинается с 25,20 кв. м, 1-комнатных квартир – от 34,30 кв. м, 2-комнатных – от 52,62 кв. м, 3-комнатных – от 71,01 кв. м, 4-комнатные – 110,09 кв. м. Жилые дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с навесным фасадом.
   Стартовая цена квадратного метра – от 80,8 тыс. руб.
   «Нью-тон» – это новый проект «Ленстройтреста», в котором специалисты компании сумели гармонично объединить дизайн, функциональность и комфорт. Ансамбль включает детские площадки, места для занятия спортом и прогулочные зоны. Зеркально отображенные башни соединены в форме буквы П галереей, в котором в дальнейшем расположатся магазины и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Галерея отделяет двор от Ириновского проспекта, образуя тихое закрытое пространство.
   Покупателям квартир будет предложено жилье повышенного уровня комфортности с опциями бизнес-класса, такими как наличие видовых квартир на последних этажах, проект ландшафтного дизайна с размещением фонтана в центре жилого ансамбля, дизайнерская отделка парадных и лестничных площадок, подземный паркинг с доступом прямо из лифта, детский сад в шаговой доступности, закрытые дворы без автомобилей. Также девелопер планирует принять участие в благоустройстве территории вокруг участка застройки, чтобы обеспечить будущим жителям «Нью-тона» высокий уровень комфорта для жизни и отдыха.
    В галерее и на первых этажах домов откроются кафе, салон красоты, аптека, отделение банка.

ПАСПОРТ СТРОИТЕЛЬСТВА

Адрес: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок 1
(напротив дома 35, литера А по Ириновскому проспекту)
Наименование объекта: Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом
Заказчик / Застройщик: ООО «Центр на Ириновском», инженер тех. надзора Имамова Э.И.
Генеральный подрядчик: ООО «ЛСТ Генподряд», тел.: (812) 325-82-55
Генеральный директор: Петров И.Е.
Ответственный за производство работ на объекте: Барталевич Д.В.
Проектная организация: ООО «Архитектурная студия «Северная столица»,
тел. (812) 571-72-72
Главный архитектор проекта: Зыбина О.А.
Начало строительства: IV квартал 2013 г.
Окончание строительства: III квартал 2015 г.
Основание: Разрешение на строительство № 78-07018320-2013 от 16.12.2013 г.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Выдано ООО «Центр на Ириновском»

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО № 78 - 07018320 - 2013
    Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербуга, руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство объекта капитального строительства:
 
жилой  дом со встроенно-пристроенными  помещениями и  подземным  паркингом  со следующими технико-экономическими  показателями:  
площадь  земельного участка — 5 240,0 кв. м.. в том числе:
жилой дом: площадь застройки — 860,84  кв. м.;
общая площадь — 14 822,84 кв. м.;
общая площадь квартир — 11 824,47 кв. м.;
площадь встроенных помещений - 614,01  кв. м;
строительный объем - 53 425,02 куб, м., в том числе ниже отм. 0.000 - 2 658,0 куб, м.;
количество квартир — 264 шт.;
этажность — 24 этажа, подвал;
подземный паркинг:
общая площадь — 2 260,62 кв. м.;
строительный объем — 9 698,4 куб, м.;
количество мест — 85 м/мест;
этажность — 1 подземный этаж;
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский проспект, участок  1. (напротив дома 35, литера А по Ириновскому проспекту).

Срок действия настоящего разрешения до 16 сентября 2015 года
Дата выдачи разрешения 16 декабря 2013 года

Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербуга
Л.В. Кулаков

  Открыта продажа коммерческих помещений в жилом ансамбле «Нью-Тон».
    Коммерческие площади расположены в галерее, соединяющей два 24-этажных жилых дома, а также во встроенных помещениях на первых этажах зданий. Площадь помещений варьируется от 50 до 175 кв.м по цене квадратного метра – от 95 тысяч рублей.  Торгово-офисная часть ансамбля имеет отдельные входы со стороны Ириновского проспекта.
   Условия оплаты включают в себя предложение по рассрочке при  первом взносе от 30%. Проект «Нью-тон» аккредитован банками: «Витабанк», «ВТБ-24», «Банк «Санкт-Петербург», предлагающими ипотеку как на жилые, так и на коммерческие помещения.
   Анжелика Альшаева, директор по продажам и маркетингу ЗАО «Ленстройтрест»:
  «Мы очень продуманно подошли к проектированию коммерческих помещений, учитывая специфику и уровень проекта «Нью-тон», который мы позиционируем как жилой ансамбль повышенной комфортности с опциями бизнес-класса.  Совместно с Colliers Int. мы разработали функционал для каждого помещения, которого строго придерживаемся. Уровень и состав торгово-офисной части ансамбля «Нью-тон» будет соответствовать уровню объекта бизнес-класса. В галерее предусмотрено размещение брендового продовольственного магазина, детского центра, салона красоты премиум-класса, медицинского центра и других коммерческих объектов».

Введён в эксплуатацию один из двух корпусов жилого ансамбля Нью-Тон. Разрешение на ввод второго корпуса будет получено в ближайшее время, сообщил заместитель генерального директора по строительству Артём Анатольевич Орешко.
   - Пакет документов на ввод в эксплуатацию второго корпуса передан в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга,  - сказал Артём Орешко. - В настоящее время заключаются договоры с сетевыми организациями на подачу энергоресурсов в здания. Устраняются замечания, полученные в ходе внутренних проверок службой контроля качества Ленстройтреста. Выполняется благоустройство территории.
   Он отметил, что по второму корпусу получены акты осмотров инспекторов Службы государственного строительного надзора и экспертизы по общестроительным работам и специальным видам работ. Выдано также заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), иных правовых актов и проектной документации.
   При этом для покупателей двухкомнатных квартир в обоих корпусах сейчас разработаны максимально выгодные условия. Например, можно внести 10% от стоимости квартиры при заключении договора долевого участия и въехать в новое жильё сейчас, доплатив оставшуюся сумму до июля 2016 года. Такие условия могут подойти тем, кто планирует продавать имеющуюся квартиру или оформлять ипотеку.
   Цена квартиры при этом будет зафиксирована на момент оформления договора. Кроме того, эта акция может суммироваться с другими акциями, предоставляющими особенные условия и бонусы – например, с новогодней скидкой до 5% (около 275 тыс руб.).
   Ключи от квартир жители Нью-Тона получат в сроки, предусмотренные договором.