Граф Орлов, ЖК ⇒ Московский р-н

Уникальный по своим масштабам комплекс, включающий в себя 5 линий жилой застройки и внутренний бульвар со встроенными помещениями. Между линиями застройки расположены 2-х этажные автостоянки. Эксплуатируемые кровли гаражей являются дворами жилых домов. Выполнена сложная работа по увязке функциональных зон и внутренних сетей комплекса.
Объект занимает участок между Московским проспектом и Варшавской улицей. Ядро комплекса - 4 башни, высотой 120 м – один из первых в городе опытов проектирования высотных жилых домов по специально разработанным техническим условиям.
Проектирование 2003-2010 годы.
Объект находится в стадии строительства.
В процессе проектирования, объект прошел адаптацию к изменившимся нормативным и экономическим условиям.
Количество корпусов - 25.
Общая площадь квартир и встроенных помещений - 270 тыс кв.м.
Этажность - 2, 8, 14, 17, 34 этажа.
Большая часть проектной документации разработана силами сотрудников студии.
В том числе, будут выполнены мероприятия инженерного обеспечения квартала, включая проектирование инженерных сетей, вертикальной планировки и благоустройства. Кроме того, будут выполнены требуемые по техническим условиям инженерных служб города проекты внеплощадочных сетей и сооружений.
Сохранены зеленые насаждения в курдонере вдоль Московского проспекта.

Федеральный арбитражный суд по Северо-Западному федеральному округу признал незаконным строительство жилого комплекса «Граф Орлов». Тем самым, окружной суд отменил решение тринадцатого апелляционного суда.
   Компания «НПО «Пигмент» входящая в группу Л1, согласно материалам суда, начала возводить данный жилой комплекс без разрешения Госстройнадзора в 2004 году.
   Получить «добро» от надзорного органа пыталась только после завершения строительства, однако ведомство так и не дало его. Компания обратилась в арбитражный суд с иском к Госстройнадзору с требованием получения разрешения на законный ввод комплекса в эксплуатацию.
   Первая инстанция не поддержала иск «Пигмента», но с ней согласился апелляционный суд.

    Павел Андреев, руководитель Компании Л1  сказал, что в данный момент компания готовит пакет документов на получение разрешения на строительство первой очереди ЖК «Граф Орлов», который будет полностью соответствовать нормативам Госстройнадзора.
   «Это техническая работа, и в самое ближайшее время она будет сделана. У нас уже есть положительное заключение Государственной экспертизы, и в ближайшее время будет получено разрешение на строительство данного объекта», — заверяет глава компании.
   Строительство I очереди комплекса завершено, в данный момент идет благоустройство территории.

31 декабря 2014 года Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса I очереди жилого комплекса «Граф Орлов», он выходит на красную линию Варшавской улицы и расположен ближе к Ленинскому проспекту. Сданный жилой корпус рассчитан на 222 квартиры общей площадью 17 тыс. кв. м.
   Сдать еще три полностью готовых дома (один выходит на Варшавскую улицу ближе к улице Победы, два других находятся во дворе) планируется в ближайшее время.
   Всего в рамках I очереди строительства планируется ввод в эксплуатацию пяти корпусов на 1 028 квартир (70 тыс. кв. м), в настоящее время они предъявляются госкомиссии.
   Между корпусами от Московского проспекта до Варшавской улицы задумана пешеходная дорога, доступ на которую будет открыт только для жителей комплекса. Зато со стороны Московского проспекта обещано благоустроить общественный сквер. Там же будет парадный вход. Застройщик обещает оформить его в виде полукруглого преимущественно пятиэтажного корпуса с полуколоннами и аркой посередине, на которой повесят щит с патетической надписью или фамильный герб Орловых.