Jaanila Country, ЖК ⇒ Всеволожский р-н

История объекта: Jaanila Country, ЖК


дата события историческая справка источник
Февраль 2013 Микрорайон Jaanila Country

   Поселок Янино, проект микрорайона Jaanila CountryВ феврале 2013 года начата строительство микрорайона в поселке Янино в двух километрах от Санкт-Петербурга (Всеволожский район. Массив Янино-Восточный, участок 6). До Невского проспекта от Jaanila country 15 минут на автомобиле, до ближайшего лесопарка – столько же минут пешком.
    Jaanila Country – маленькая страна, ее площадь 42 га, что позволяет создать на ее территории несколько кварталов. 43 жилых дома высотой от 7 до 14 этажей будут построены пятью очередями, отличающихся своим именем, уникальным стилем оформления, ландшафтом и своей философией. Кварталы объединит прогулочная аллея, так называемая променадная зона, которая пройдет через всю территорию и обязательно станет любимым местом отдыха жителей микрорайона.
   Жилая площадь микрорайона составит 270 тыс. кв.м.
Дома возводятся из сборных железобетонных панелей, произведенных на новом финском оборудовании комбината «Гатчинский ССК».
Первые дома будут сданы в III квартале 2014 года, а срок реализации всего проекта запланирован на 2019 год.
   80% квартир в жилом квартале Jaanila country будут сдаваться с чистовой отделкой. Появление этой опции в домах от компании «Ленстройтрест» связано с введением нового стандарта жилой среды «ЖИВИ».
   Разрабатывая этот стандарт, «Ленстройтрест» ставил перед собой цель создать комфортные условия не только в каждой квартире, но и на территории всего комплекса в целом. Пилотным проектом, к которому будет применен стандарт «ЖИВИ», станет Jaanila country.
   Стандарт «ЖИВИ» — это набор обязательных характеристик, соответствовать которым будут не только все новые дома компании, но и территории вокруг них. В основе стандарта лежат «три кита»: эстетика и дизайн, функциональность пространства и внутренняя логистика, развитая инфраструктура.
   Современные фасады зданий перевернут представление потребителей о домах из сборного железобетона. Оригинальные и действительно красивые, они образуют уютные жилые ансамбли. Дворы и зоны отдыха будут оформлены с применением ландшафтного дизайна, малых  архитектурных форм и декоративной подсветки. Отделка парадных и холлов в новых домах будет выполнена в соответствии с оригинальным дизайн-проектом, воплощающим идею лаконичности и удобства. В квартирах с улучшенной отделкой планируется применять только современные материалы.
   Особое внимание уделено эргономике пространства: при разработке планировок квартир специалистами «Ленстройтреста» выверен каждый квадратный метр, в общих холлах предусмотрены колясочные и помещения для хранения велосипедов и прочего инвентаря. Отдельной строки заслуживает логистика движения автомобилей, велосипедов и пешеходов на территории будущих кварталов и домов: специалисты компании проектируют проезды для автомобилей так, чтобы пешеходы с ними практически не пересекались. Детские площадки  размещаются в отдельных, закрытых от сквозного движения местах.
   Парковки и паркинги вынесены за пределы дворов, а система безопасности включает охрану, контроль доступа и видеонаблюдение.
   Стандарт «ЖИВИ» предусматривает насыщение кварталов необходимым количеством детских садов, школ, поликлиник, помещений под магазины, кафе, почтовые и банковские отделения: все это закладывается в проект планировки территории уже на стадии проектирования. Помимо этого, во дворах предусмотрены зоны отдыха, детские площадки со специальным противоударным покрытием, разнообразные спортивные площадки.
   Внедрение стандарта «ЖИВИ» и его реализация – необходимый элемент современного домостроения, несущий новую философию строительства в Санкт-Петербург и предлагающий застройщикам заботится не только о качестве домов, но и об окружающей их территории. И когда в каждом дворе будут площадки для отдыха и спорта, где дети защищены от проезда машин, а взрослые – от шума детворы, где можно будет (на выбор) либо отдохнуть в тиши, либо взбодриться на спортивной площадке, тогда наши люди начнут улыбаться соседям.

Смотреть весь текст.
Апрель 2013 Район Jaanila Drive
   Открыты продажи квартир в I очереди района Jaanila Drive, входящего в состав микрорайона Jaanila Country. В настоящее время строятся восемь корпусов, жилая площадь которых составит порядка 48 600 кв. м.    Всего в I очереди будет построено восемь корпусов высотой от 7 до 14 этажей, в которых будет 965 квартир, в том числе:квартиры-студии - 125 (13%)1- комнатные квартиры - 390 (39,2%)2-комнатные квартиры - 324 (34,2%)3-комнатные квартиры - 126 (13,6%)Площадь квартир-студий будет составлять от 25,8 кв. м до 29,3 кв.м.Площадь однокомнатных квартир варьируется от 36,7 кв.м. до 42,6 кв.м. Площадь двухкомнатных квартир — от 55,6 кв.м. до 62,7 кв.м., Площадь трехкомнатных квартир — от 73,9 кв.м. до 81,3 кв.м.    К IV кварталу 2014 года, в рамках 1 этапа I очереди будут построены 3 дома:Корпус 1 - двух-секционный 9-этажный жилой дом, на 128 квартир со встроенными помещениями: продовольственного магазина, отделения банка, кафе, аптеки и двух офисов;Корпус 2 - пяти–секционный 7- этажный жилой дом на 251 квартиру;Корпус 3 - трех–секционный 7- этажный жилой дом на 84 квартиры.    Еще одной особенностью квартала Jaanila Drive станут квартиры с полной чистовой отделкой, которые предлагаются покупателям в семи из восьми строящихся корпусов квартала. Только в одном доме квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой.    Цена квадратного метра на квартиры без отделки в настоящее время составляет от 48 тыс. руб., а на квартиры с отделкой — от 55 тыс. руб.     Покупатели могут воспользоваться рассрочкой платежа до 31 января 2015 года и получить скидку на первый взнос до 13%, если первый платеж составит более 40% от базовой стоимости квартиры.   Концепция квартала Jaanila Drive предполагает акцент на активный образ жизни, поэтому в проекте планировки его территории заложено большое количество мест для игр в волейбол, баскетбол, теннис, хоккей, мини-футбол, стритбол, велосипедн..
Смотреть весь текст.
20 августа 2013 Строящиеся корпуса микрорайона Jaanila Country аккредитованы двумя банками

   Теперь приобретая квартиру в первом, втором или третьем корпусе Jaanila Country, покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом от ОАО «Банк БФА» и ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК».
   Ипотека от «Банка БФА» предоставляется в рублях на срок до 25 лет. Процентная ставка на период строительства составит от 13,5%, а после оформления права собственности – от 12,5%. Первоначальный взнос от 15%.
   «БАЛТИНВЕСТБАНК» предоставляет кредит сроком до 30 лет и с первоначальным взносом от 20% стоимости квартиры. Процентная ставка на период строительства составит 14,5%, после оформления права собственности – 14%.
   Таким образом, на покупку квартиры в микрорайоне Jaanila Country предоставляют ипотеку четыре банка. 
Ранее строящиеся корпуса уже были аккредитованы банками «ВТБ24» и «Витабанком». 
   Подробную информацию о предоставляемых кредитах можно узнать в офисах компании «Ленстройтрест» на Миллионной ул., дом 8 и Уткином пр., дом 8 или по телефону отдела продаж 8 (812) 654-32-10.

26 августа 2013 Голландские архитекторы провели реконцепцию Jaanila Country
   «Ленстройтрест» при участии голландской проектной компании KCAP Architects&Planners проводит реконцепцию микрорайона Jaanila Country.     Основные параметры микрорайона, после его переосмысления голландскими архитекторами, останутся почти неизменными. Но жилые дома, а также магазины, школа, детские сады и административные здания будут размещены более удобно. При этом уменьшится этажность зданий и увеличится общее количество парковочных мест для легковых автомобилей. Благодаря европейским проектировщикам район станет еще более современным. А его главной темой будет  нестандартная планировка жилого пространства и оригинальная композиция расположения зданий.     Одной из главных задач специалистов KCAP Architects&Planners, занимающихся корректировкой микрорайона, было сохранение променадной зоны, пересекающей весь микрорайон, и она сохранена, дополнена и улучшена. Стандартные секционные дома и отдельно стоящие башни-доминанты дополнены двумя новыми типами жилых строений: урбан-виллами и атриумными домами. Кроме сочетания в проекте нескольких типологий, дополнительное разнообразие будет достигаться за счет их расположения: вдоль внешних улиц, но с видом внутрь новой застройки, вдоль боковых улиц, парка, леса.     В соответствии с изменившимися нормами увеличено количество мест в детских дошкольных учреждениях – предусмотрено три учреждения общей емкостью 460 мест вместо ранее утвержденных 315. Архитекторы КСАР предложили для зданий детских садов применить одинаковую круглую форму, обеспечивающую, по их мнению, лучшую интеграцию в парковую зону, которая, возможно, найдет свое отражение в дальнейшем проектировании. Изначальный проект строительства двух школ в концепции голландцев трансформировался в единое общеобразовательное учреждение на 825 мест. Расположена эта объединенная школа будет там же, где предполагалось строительство средней школы, но ее архитектурное решение изменилось на более ..
Смотреть весь текст.
14 января 2014 Ипотека от «Райффайзенбанк»
«Райффайзенбанк» аккредитовал микрорайон Jaanila Country.
   По условиям соглашения «Райффайзенбанк» будет предоставлять ипотечные кредиты для приобретения квартир в Jaanila Country. На этапе строительства процентная ставка установлена на уровне от 12,5% годовых в рублях, после оформления права собственности - от 11,5%. Размер ставки зависит от формы подтверждения дохода клиента и размера первоначального взноса. Максимальный срок кредита - 25 лет. Минимальный первоначальный взнос - 10%. Банк не взимает комиссии за выдачу кредита. Обеспечением по кредиту до регистрации ипотеки выступает залог прав требования.
   «Мы постоянно работаем над увеличением числа стратегических партнеров на рынке недвижимости, а в последнее время и на строительном рынке Ленинградской области. Теперь будущие владельцы квартир в оригинальном и современном европейском проекте строительной компании «Ленстройтрест» Jaanila Country могут приобрести недвижимость с помощью ипотеки «Райффайзенбанка» на выгодных условиях», - комментирует подписание соглашения Константин Мурашкин, начальник отдела продаж ипотечных кредитов Северо-Западного регионального центра ЗАО «Райффайзенбанк».
   «Мы рады начать сотрудничество с надежным и стабильным европейским банком. Надеюсь, что благодаря этому партнерству мы сможем предложить нашим клиентам не только привлекательные условия кредитования, но и комфортные условия обслуживания», - поясняет Алексей Бритвин, начальник отдела кредитования и проектного финансирования «Ленстройтреста».
27 января по 28 февраля 2014 Зачетный обмен: старая квартира вместо новой
Пос. Янино, ЖК Jaanila Country. Проект жилого дома.
Теперь не нужно ждать продажи своей квартиры, чтобы приобрести новую: «Ленстройтрест» предлагает покупателям жилья в микрорайоне Jaanila country воспользоваться программой «Квартира в зачет».
    Программа «Квартира в зачет» рассчитана на клиентов, которые планируют привлекать средства от продажи имеющейся недвижимости для покупки новой. По условиям программы первый взнос составляет не менее 10% от базовой стоимости квартиры – в течение 10 рабочих дней с момента получения зарегистрированного договора ДДУ из УФРС.
   Следующий этап – взнос от продажи имеющейся квартиры, не менее 40% – в течение 5 месяцев с момента заключения ДДУ. Остаток выплачивается согласно индивидуальному графику, возможно использование рассрочки или ипотеки.
    Покупателям, участвующим в программе «Квартира в зачет», предоставляются дополнительные скидки. Скидка на первый взнос – 9%; скидка на взнос от продажи (в течение 5 месяцев) – 5%. При досрочном взносе от продажи (до 3 месяцев) клиенту может быть предоставлена дополнительная скидка в 4%.
    Акция проходит с 27 января по 28 февраля 2014 года. Для продажи имеющейся квартиры клиент может воспользоваться услугами агентства-партнера ООО АН «МЕТРО».
26 февраля 2014 В микрорайоне Jaanila country от ГК «Ленстройтрест» возведены первые этажи из наружных стеновых панелей с применением матричной технологии оформления фасадов керамической плиткой.   Поставщиком керамической плитки для оформления был выбран известный итальянский производитель - компания Kerama Marazzi. Ее продукция занимает одну из ведущих позиций на рынке керамической плитки в России. Ее производством занимаются заводы, расположенные в Подмосковье и в Орле, но вся продукция создается с помощью современного итальянского оборудования, при поддержке итальянских мастеров и дизайн-студий с Аппенинского полуострова. Отличительная особенность этой плитки - великолепный внешний вид и различные способы обработки поверхности. Убедиться в этом смогут будущие жители микрорайона Jaanila countrу, фасады двух первых корпусов которого будут оформлены с применением этой плитки.   Фасадные решения, предложенные архитекторами, предполагают оригинальные яркие цветовые сочетания, которые реализуются с применением современных технологий окраски бетона высококачественными материалами и оформления поверхностей фасадов цветной керамической плиткой.   Сложность исполнения предложенного проекта фасадных решений в Jaanila countrу состоит в отсутствии типового шаблона раскладки плитки, с размерами наборных элементов 85х285 мм. Рисунок сложен и индивидуален, поэтому предполагает эксклюзивное решение в каждом изделии.    Игорь Геннадьевич Плетнев, первый заместитель Генерального директора ЗАО «ГССК»:«Несмотря на кажущуюся простоту технологии оформления плиткой, реализация этого конкретного проекта сопряжена с определенными сложностями. Во-первых, это нестандартный размер керамических элементов, который требует дополнительного «раскроя». Во-вторых, необходимость изготовления уникальной матрицы именно под заданную конфигурацию плитки. И конечно же, достаточно сложное цветовое решение. Сочетание плитки 7-8 различных цветов на каждом изделии требует ручного наб.. Смотреть весь текст.
31 марта 2014 Открыты продажи в пятом корпусе I очереди микрорайона Jaanila country
В пятом корпусе проекта покупателям на данный момент доступны 84 квартиры. Все они в равной степени поделены между однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными - каждой по 28 штук. Площади однокомнатных квартир варьируются в районе 39-40 кв. м, двухкомнатных – 56-58 кв. м, трехкомнатных - 78 - 81 кв. м.
   Минимальная цена за однокомнатную квартиру в пятом корпусе - 2,7 млн. рублей, двухкомнатную - 3,4 млн. рублей, за трехкомнатную - 4,2 млн. рублей. Минимальная цена квадратного метра – 53 тыс. рублей.
   Доступны выгодные программы рассрочки. Кроме того, объекты аккредитованы под ипотеку в банках «Санкт-Петербург», БФА, «Вита-банк» и банк «ВТБ-24».
Срок ввода пятого корпуса в эксплуатацию - август 2015 года.
9 октября 2014 Петербургские вузы возьмут под патронаж школу в «Янила Кантри»
ЗАО «Ленстройтрест» ведет переговоры с ведущими вузами Санкт-Петербурга о перспективе открытия подготовительных классов для поступления в университет на базе школы в жилом микрорайоне «Янила Кантри». Уже сегодня достигнуты договоренности о сотрудничестве с Санкт-Петербургским государственным политехническим университетом и Санкт-Петербургским государственным университетом экономики и финансов. Подписать трехстороннее соглашение с Комитетом по образованию Ленинградской области планируется в начале ноября 2014 года.   В числе основных моментов, которые будут прописаны в соглашении: создание при школе специализированных классов по математике, физике и иностранным языкам, открытие подготовительных курсов с возможностью дальнейшего поступления  в вуз, разработка учебных программ для абитуриентов. Также соглашение предполагает привлечение преподавателей и специалистов вузов к учебному процессу, что позволит старшеклассникам подготовиться к вступительным экзаменам с достаточным багажом знаний.   Общеобразовательная школа на 825 мест расположится в центральной части жилого микрорайона «Янила Кантри». Обеспечение МОУ спортивно-оздоровительной инфраструктурой строительная компания берёт на себя: на пришкольной территории будет построен футбольный стадион 60х30 м, а в самой школе откроется бассейн длиной 25 м. К проектированию объекта планируется приступить в 2015 году, а 1 сентября 2018 года двери школы откроются для первых учеников.    «Подписание соглашения с вузами города станет еще одним шагом к созданию продуманной жилой среды в «Янила Кантри». Мы обеспечиваем наш микрорайон разветвленной детской инфраструктурой, возводим школу и детские сады, однако недостаточно просто построить здания. Да, само наличие школы в квартале – уже хорошо, но не менее важно, какой она будет! Кто и чему будет учить детей в этой школе? Какие возможности откроются перед ее выпускниками? Все эти вопросы..
Смотреть весь текст.
22 октября 2014 Сертификат на приобретение стандартного машиноместа
   Компания «Ленстройтрест» предлагает покупателям квартир в микрорайоне «Янила Кантри» дополнительно приобрести машиноместо в паркинге всего за 300 тыс. рублей.   Получить сертификат на приобретение стандартного машиноместа в отдельно стоящем паркинге по стоимости всего 300 000 рублей могут покупатели квартир в 1–7 корпусах микрорайона «Янила Кантри». Акция действует до конца октября 2014 года.   Будущий житель микрорайона сможет воспользоваться полученным сертификатом в течение 3 месяцев после начала продаж мест в паркинге.    До конца октября в «Ленстройтресте» действуют и другие акции на покупку квартир первой очереди в микрорайоне «Янила Кантри». Например, скидка в 4 % на квартиры на первых этажах в корпусах с 1 по 7. Приятные бонусы ожидают и тех, кто воспользуется схемой «трейд-ин»: покупателям квартир в корпусах с 4-го по 7-й по акции «Квартира в зачет» компания предоставляет вам скидку на первый взнос. Также возможна дополнительная скидка на взнос в зависимости от срока внесения следующих платежей. При этои величина первого взноса должна составить не менее 10% от стоимости квартиры.    Продолжает действовать специальная акция от Сбербанка на ипотеку в «Янила Кантри» с процентной ставкой 8,8%. Застройщик «Ленстройтрест» сотрудничает со всеми ведущими банками, предоставляющими услуги по ипотечному и жилищному кредитованию в Санкт-Петербург и Ленинградской области...
Смотреть весь текст.
28 октября 2014 До «Янила Кантри» запустят специальное маршрутное такси
   «Ленстройтрест» в ближайшее время заключит сделку о запуске маршрутного транспорта от станции метро станции метро «Ладожская» до жилого микрорайона «Янила Кантри». Планируется, что маршрутка начнет свое движение после сдачи I очереди проекта и будет предназначена исключительно для перевозки жителей «Янила Кантри».   В целях улучшения транспортного обслуживания жителей нового микрорайона компания-застройщик планирует ввести систему проездных карт, которые буду выдаваться каждому дольщику «Янила Кантри». Стоимость проезда пока не известна, однако, как отмечают в «Ленстройтресте», она не выйдет за рамки городских расценок.    На сегодняшний день из Янино до крупнейшего железнодорожного узла Петербурга, а заодно и ближайшей станции метро «Ладожская» можно добраться только посредством личного транспорта, а также общественных и коммерческих автобусов. После запуска специального маршрутного такси жителям «Янила Кантри» будет обеспечен комфортный и быстрый путь до Санкт-Петербурга - им не придется зависеть от расписания общественного транспорта и сталкиваться с перегруженными пассажирами автобусами. Дорога до «Ладожской» будет занимать у жителей микрорайона 15 минут, а до центра города – 40 минут...
Смотреть весь текст.
23 января 2015 В дома «Янила Кантри» дали тепло

Поселок Янино, проект микрорайона Jaanila Country.В первых корпусах жилого квартала «Янила Кантри» начался отопительный сезон.
   Подача тепла осуществлена в трех корпусах, возведённых в рамках реализации I очереди проекта. «Ленстройтрестом» получены все согласования с сетевыми компаниями Ленинградской области по подключению здания к городской системе теплоснабжения. Для обеспечения теплоснабжения в зданиях проведена поставка и монтаж необходимого оборудования для индивидуального теплового пункта, который был подключен к городской теплотрассе. Выполненные работы позволили обеспечить подачу тепла на объект в сжатые сроки и приступить к отделочным работам.
   На сегодняшний день ведутся работы по внутренней отделке помещений, наружной отделке фасадов, благоустройству внутриквартальной территории. Завершены работы по подведению наружных сетей водоснабжения, канализации. Мероприятия по теплоснабжению оставшихся корпусов планируется завершить до конца марта 2015 года.
   Ввод I очереди «Янила Кантри» запланирован на август 2015 года.


Сентябрь 2015 Jaanila Country (I очередь)

В сентябре 2015 года введена в эксплуатацию I очередь строительствавосемь жилых домов (или 965 квартир площадью 46 843, 5 кв.м) и благоустроенная придомовая территория с детскими площадками и спортивными объектами, в числе которых бетонный скейт-парк.


17 ноября 2015 ЗАО «Ленстройтрест» вывел в продажу квартиры в IV корпусе Янила Кантри

В ноябре 2015 года ЗАО «Ленстройтрест» открыл продажи квартир в IV корпусе II очереди голландского квартала Янила Кантри.
   По словам заместителя генерального директора по проектированию Марии Витько, новый четырехсекционный разноэтажный (две секции по 8 этажей и две по 9 этажей) дом спроектирован в лучших традициях Ленстройтреста: продуманные планировки квартир, просторные – от 11 квадратных метров – кухни, большие балконы и лоджии, ниши под стенные шкафы.
   Здесь можно выбрать как тип квартиры – традиционную или европланировку с кухней-гостиной, так и ее метраж: от просторных до самых компактных.
   Планируется, что покупатели в новом доме смогут не просто выбрать квартиру, но и уточнить, какой хотели бы ее видеть – без отделки, с предчистовой или с чистовой отделкой.
   Кроме того, отличительной особенностью нового корпуса станет то, что в каждой квартире на верхних этажах предусмотрены камины. Разработчики добавили, что к концу ноября, возможно, дополнят рассказ о новом доме, пояснив, что продолжается работа над опциями комфорта.
   Строительство IV корпуса предполагается завершить в IV квартале 2017 года. Продажи квартир ведутся по 214-ФЗ.


22 декабря 2017 Ввод в эксплуатацию ЖК «Янила Кантри» (II очередь)

Компания «Ленстройтрест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов II очереди квартала «Янила Кантри».
   В частности, ключи получат владельцы квартир 1, 2 и 3 корпусов II очереди. Это три разноэтажных дома (5-12, 7 и 9 этажей) на 301 квартиру, общей площадью более 23,7 тыс. кв. м. Там есть как студии, так и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами.
   Местные жители смогут пользоваться закрытым от машин двором с детской площадкой, площадкой для волейбола и баскетбола, отдельной площадкой с комплексом уличных тренажеров и столами для пинг-понга. Кроме того, в рамках благоустройства выполнено продолжение велосипедной дорожки, берущей начало на территории I очереди, в дальнейшем она будет проходить по всему парку Янила Кантри. Также предусмотрена автомобильная парковка.





История в фотографии: Jaanila Country, ЖК



Янино-1 пос., Jaanila Country, ЖК

История нас. пункта(15)
Фотографии нас. пункта(7)
НЕДВИЖИМОСТЬ:
Квартиры и комнаты(0)
Коммерческая(0)
Загородная(0)

GradPetra в социальных сетях