IQ-Гатчина, ЖК ⇒ Гатчинский р-н

   Общая площадь участка проектирования нового микрорайона составляет 19.2 га. На его территории планируется построить около 140 000 кв.м жилья. Местоположение «IQ-Гатчина» очень удобное – он располагается на въезде в город и доступен со всех сторон: въехать в него можно с Красносельского шоссе, Ленинградского шоссе и Пушкинского шоссе, а время в пути до Санкт-Петербурга составит около 30 минут.
    Над проектом «IQ-Гатчина» работала ведущая шведская архитектурная мастерская Tovatt Architects & Planners. Скандинавы разработали градостроительную и архитектурную концепцию квартала, а также его квартирографию. Один из последних проектов компании – создание мастерплана территории площадью 250 га в пригороде Вены.
    Кроме жилых домов, в «IQ-Гатчина» будут построены школа, два детских сада и торгово-развлекательный комплекс. Предусмотрены полуподземные паркинги и открытые гостевые парковки.
Особенностью жилого комплекса «IQ Гатчина» – продуманная улично-дорожная сеть, открытое общественное пространство, масштабное озеленение и стильный ландшафтный дизайн.
Запланированы 3 очереди строительства, с IV квартала 2013 года по IV квартал 2019 года. Первый детский сад будет сдан во II квартале 2017 года, школа появится на 2 года позже.
    По предварительным подсчетам, в «IQ Гатчине» поселятся 1 560 человек. При этом на каждую квартиру придется по одному машиноместу, учитывая полузаглубленные паркинги и уличные автостоянки.

   Общая площадь участка проектирования нового микрорайона составляет 19.2 га. На его территории планируется построить около 140 000 кв.м жилья. Местоположение «IQ-Гатчина» очень удобное – он располагается на въезде в город и доступен со всех сторон: въехать в него можно с Красносельского шоссе, Ленинградского шоссе и Пушкинского шоссе, а время в пути до Санкт-Петербурга составит около 30 минут.
    Над проектом «IQ-Гатчина» работала ведущая шведская архитектурная мастерская Tovatt Architects & Planners. Скандинавы разработали градостроительную и архитектурную концепцию квартала, а также его квартирографию. Один из последних проектов компании – создание мастерплана территории площадью 250 га в пригороде Вены.
    Кроме жилых домов, в «IQ-Гатчина» будут построены школа, два детских сада и торгово-развлекательный комплекс. Предусмотрены полуподземные паркинги и открытые гостевые парковки.
Особенностью жилого комплекса «IQ Гатчина» – продуманная улично-дорожная сеть, открытое общественное пространство, масштабное озеленение и стильный ландшафтный дизайн.
Запланированы 3 очереди строительства, с IV квартала 2013 года по IV квартал 2019 года. Первый детский сад будет сдан во II квартале 2017 года, школа появится на 2 года позже.
    По предварительным подсчетам, в «IQ Гатчине» поселятся 1 560 человек. При этом на каждую квартиру придется по одному машиноместу, учитывая полузаглубленные паркинги и уличные автостоянки.

   Общеобразовательная школа на 600 мест, которую «Ленстройтрест» возведет в жилом квартале «IQ Гатчина», перейдет под патронаж Петербургского института ядерной физики им. Б.П. Константинова НИЦ «Курчатовский институт». Об этом стало известно в ходе трёхстороннего совещания с участием председателя Комитета образования Гатчинского муниципального района Сергея Попкова, заместителя директора по научной работе ПИЯФ Светланы Саранцевой и директора проекта «IQ Гатчина» Виктора Лебедева.
   «Одна из первостепенных задач нашей компании – организовать  внутри наших кварталов условия для достойной жизни. Таким образом, мы не просто строим социальные объекты, но и заботимся о том, чтобы, например, в школе у детей была возможность получить качественное образование с углубленным изучением предметов. Такой подход полностью отражает философию нашей компании - «Живи!»», - отмечает генеральный директор проекта «IQ Гатчина» Виктор Лебедев.  
   В ходе встречи была одобрена идея создания общеобразовательной школы с углубленным изучением отдельных предметов: физики, математики, химии, биологии. Согласно достигнутым договорённостям ПИЯФ и Комитет образования Гатчинского муниципального района окажут содействие в создании дополнительных общеобразовательных программ по указанным предметам с привлечением преподавательского состава вузов Санкт-Петербурга, в школе также будет организована  довузовская подготовка старшеклассников.
   Изначально общеобразовательную школу на 600 мест планировалось открыть в третьей очереди жилого квартала «IQ Гатчина» (II квартал 2019 года). Однако сейчас «Ленстройтрест» рассматривает возможность перенесения строительства школы на более ранний срок. Задание на оборудование школы, а также сам проект пройдет обязательное согласование с Администрацией района и ПИЯФ.

В Москве подвели итоги Всероссийского конкурса UrbanAwards 2015. Победителем в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Петербурге» стал шведский квартал IQ Гатчина.
- Это очень хороший результат, - сказал председатель правления группы компаний «Ленстройтрест», руководитель проекта IQ Гатчина Виктор Лебедев. - Полагаю, что наш проект выиграл за счет продуманности, за счет внимания к деталям - от архитектуры и благоустройства до создания комфортной, безопасной и интересной жилой среды.
   Он высоко оценил уровень организации конкурса - в частности, налаженный процесс голосования, обеспечивавший при этом максимальную объективность и независимость.
   По его словам, в финале конкурса жилому кварталу в Гатчине пришлось соревноваться с очень интересными жилыми комплексами, расположенными к тому же в Василеостровском, Адмиралтейском, Выборгском районах Петербурга, и от этого еще ценнее становится выбор жюри.
   По мнению Лебедева, основным критерием выбора победителя послужило именно уважение к будущим жителям, проявляющееся в продуманности и во внимании к деталям: не только к архитектурному облику, но и к количеству машиномест, внутренней логистике, насыщенности инфраструктуры квартала. И второй критерий, как следствие первого - цена жилья.
   «Мы показали, что можно делать жилье серьезного качества при самых доступных ценах. Такой набор опций комфорта, который есть в IQ Гатчина - например, подземные паркинги, закрытые дворы, уровень безопасности, не всегда встречается даже в более дорогих проектах. При этом цена квадратного метра в шведском квартале сейчас - около 69 тыс рублей. Таких цен в Петербурге просто нет», - сказал Лебедев.
   Он подчеркнул, что эта победа в полной мере заслужена всем коллективом проекта - от шведского архитектора Йоханнеса Товатта, работавшего над обликом квартала, до специалистов Гатчинского ССК, изготовивших на предприятии железобетонные изделия, из которых строится IQ Гатчина.
«Идею шведского зодчего адаптировали к нашим градостроительным нормам архитекторы из Петербурга. Воплощали замысел в бетоне - гатчинцы. И строили все это в Гатчине. На каждом этапе работали специалисты высочайшей квалификации, объединенные общей идеей и общим подходом к делу. Ни один инструмент в нашем оркестре не фальшивил», - сказал Лебедев.