Три Кита, ЖК ⇒ Ленинградская область

Цель проекта строительства:
Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, отделением связи (корпус 1,2,3) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи» (кадастровый номер земельного участка: 47:07:0722001:612).
    Этапы и сроки реализации строительного проекта:
Производство строительных и иных работ:
- начало работ – 28 августа 2013 года;
- окончание работ – 04 июня 2017 года.
   Разрешение на строительство № RU47504307-55, выдано Администрацией муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области 28 августа 2013 года, срок действия разрешения до 04 июня 2017 года.
   Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2012 года серия 47 АБ № 793346, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.2012 года сделана запись регистрации № 47-47-13/138/2012-119.
   Местоположение строящегося здания, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Участок строительства дома ограничен с севера – проектируемой магистралью №3; с востока – проектируемой магистралью №1 (продолжение Гражданского проспекта); с юга – проектируемой застройкой; с запада – земли МО «Муринское сельское поселение» (свободная территория).
Проектируемое жилое здание состоит из трех 13-ти этажных корпусов с техническим верхним чердаком, размещено в границах отведенного участка.
   Общая площадь объекта – 98 856,09 кв.м.:
   Корпус 1 имеет в плане «Г»-образную форму, обрамляя границы участка, фасадами выходит на проектируемые магистрали. Здание состоит из двух частей, разделенных между собой двухэтажным объемом помещений общественного назначения, первая часть – шести секционная, вторая – коридорного типа с двумя лестнично-лифтовыми узлами.
Общая площадь – 56 551,73 кв.м.
Строительный объем – 182 385,07 куб.м., в т.ч. подземной части – 14 660,19 куб.м.
Количество этажей – 13 шт.
Количество квартир – 836 шт., из которых:
- 1с – 462 шт.,
- 1 – 167 шт.,
- 2 – 97 шт.,
- 2е – 24 шт.,
- 3 – 66 шт.,
- 3е – 20 шт.;
Общая площадь квартир – 33 459,17 кв.м.;
Общая площадь встроенных помещений – 3 974,24 кв.м.
   Корпус 2 имеет в плане прямоугольную форму, расположен в глубине участка застройки. Здание состоит из основного объема и павильона въезда в подземную автостоянку.
Общая площадь – 20 274,26 кв.м.;
Строительный объем всего – 74 876,33 куб.м., в том числе подземной части – 9 644,0 куб.м.
Количество этажей – 13 шт.
Количество квартир – 319 шт., из которых:
- 1с – 121 шт.,
- 1 – 121 шт.,
- 2 – 33 шт.,
- 2е – 22 шт.,
- 3е – 22 шт.;
Общая площадь квартир – 12 038,28 кв.м.;
Общая площадь встроенных помещений – 2 490,94 кв.м., в том числе подземная автостоянка общей площадью – 1 490,94 кв.м., количество машиномест – 25 шт.
Примечание редакции:
на одну машину отводится практически 60 кв. м ?

   Корпус 3 представляет здание сложной конфигурации в плане, с техническим подвалом и техническим этажом (чердачным помещением), с плоской кровлей.
Общая площадь – 22 030,10 кв.м.;
Строительный объем всего – 70 914,95 куб.м., в том числе подземной части – 7 667,36 куб.м.;
Количество этажей – 13 шт.;
Количество квартир – 330 шт., из которых:
- 1с – 132 шт.,
- 1 – 132 шт.,
- 2 – 22 шт.,
- 2е – 22 шт.,
- 3е – 22 шт.;
Общая площадь квартир – 11 688,33 кв.м.;
Общая площадь встроенных помещений – 1860,01 кв.м., в т.ч. ДОУ на 100 мест общей площадью – 1 474,29 кв.м.
   Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
- Застройщик – ООО «Линкор»
- Генеральный подрядчик – ООО «Волна» (ИНН 7811385812, ОГРН 1077847611115, Свидетельство № 0233.01-2013-7811385812-C-231 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 15.01.2013 года);
- Генеральный проектировщик – ООО «Ремарк» (ИНН 7810225365, Свидетельство от 16.09.2010 года, СРО ПСЗ 16-09-10-168-П-016 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства);
- Заказчик – ЗАО «Медведь» (ИНН 7811123768, ОГРН 1027806074251, Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0066.01-2011-7811123768-С-231).
   Планируемая стоимость реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта по состоянию на 01.08.2013 года составляет 4 194 687 900,00 рублей.
   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 июня 2017 года.