Офицерский пер. ⇒ Санкт-Петербург

      Наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная корпорация «СПб Реконструкция»
     Цель проекта строительства
Строительство жилого дома со встроенными помещениями, ТП и автостоянкой, расположенного по адресу: Петроградский административный район. Санкт-Петербург, на пересечении Офицерского пер. и ул. Красного Курсанта (Офицерский пер., юго-восточнее пересечения с ул. Красного Курсанта).
     Права застройщика на земельный участок
Земельный участок кадастровый номер №78:3150:3002 находится в собственности Санкт-Петербурга и принадлежит застройщику ООО «Инвестиционная строительная корпорация «СПб Реконструкция» на основании Договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-01639(15) от 26.06.2003 года (дата регистрации 16.11.2012 г., номер регистрации 78-78-31/009/2012/357), заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
      Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка
Адрес земельного участка: Санкт-Петербург, на пересечении Офицерского пер. и ул. Красного Курсанта (Офицерский пер., юго-восточнее пересечения с ул. Красного курсанта).
Границы земельного участка: закреплены в натуре, что подтверждается планом земельного участка под кадастровым номером №78:3150:3002.
Площадь земельного участка 412 кв. м
     Местоположение создаваемого жилого дома и его описание
Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, ТП и автостоянкой, расположенный по адресу: Петроградский административный район, Санкт-Петербург, на пересечении Офицерского пер. и ул. Красного Курсанта (Офицерский пер., юго-восточнее пересечения с ул. Красного курсанта) имеет следующие технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка- 0,0412 га
Площадь застройки- 412,0 кв.м.
Общая площадь здания — 2825,10 кв.м.
Общая площадь квартир - 1935,90 кв.м.
Общая площадь автостоянки —184,15 кв.м.
Общая площадь офисов - 200,05 кв.м.
Строительный объем здания- 7779,24 кв.м.
Количество квартир всего- 18
В том числе
I-комнатных- 6 кв.
2-комнатных- 6 кв.
3-комнатных- 6 кв.
Этажность- 8 этажей
    Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости)
Количество квартир - 18, из них:
- однокомнатные - 6,
- двухкомнатные - 6,
- трехкомнатные- 6.
Количество встроенных помещений - 5.
Автостоянка на 9 машиномест.
      Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Наружная отделка фасада- окраска по оштукатуренной поверхности.
Первый этаж, угловой эркер, по всей высоте цоколь- облицовка природным камнем.
Новый жилой дом запроектирован в монолитных железобетонных конструкциях в колонно-стеновой системе.
Здание — 8 этажное, без подвала и чердака, односекционное, прямоугольное в плане, с размерами в крайних осях25,23x15,05 м, высотой от планировочной отметки земли до отметки покрытия плоской кровли 25,77 м, до верхней отметки с куполом башенки- 29.02 м .
Фасад здания оформлен остеклененными эркерами, балконами на 6, 7, 8 этажах, угловая часть завершается башенкой с куполом. Два верхних этажа запроектированы с отсутствием вглубь от нижерасположенных этажей.
На первом этаже запроектирована встроенная автостоянка для автомобилей на 9 машиномест, помещение для уборочного инвентаря холл, помещение для охраны, технические помещения: встроенная трансформаторная подстанция, тепловой пункт, электрощитовая, мусоросборная камера.
Вход и въезд в автостоянку - со стороны Офицерского переулка. Высота помещений автостоянки-2,575 м.
На втором этаже предусмотрено размещение офисных помещений, рассчитанных на одновременное пребывание 13 человек. Высота офисных помещений—2,575 м. Вход в офисные помещения запроектирован с Офицерского переулка по отдельной лестничной клетке, не связанной с жилыми квартирами.
С третьего по восьмой этажи запроектированы жилые одно-двух-трех-комнатные квартиры с необходимым набором помещений.
Высота помещений квартир- 2,90 м.
Фундаменты здания — монолитные железобетонные ростверки мелкого заложения на свайном основании. Ростверки - перекрестные ленточные сечением 710xl000(h) мм; пересечение ростверков совпадает с колоннами этажа. Сопряжение свай с ростверком — жесткое.
Свайное поле из буронабивных свай диаметром 520 мм, длиной 19,74 м от низа ростверков.
Источник теплоснабжения жилого дома — газовая котельная по адресу: ул. М. Гребецкая, д.1/22, корп.2.
      Возможные финансовые и прочие риски, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства
Застройщик несет предпринимательские риски. Добровольное страхование рисков не осуществляется.
   Планируемая стоимость строительства жилого дома
Планируемая стоимость строительства жилого дома 267 314 500 (двести шестьдесят семь миллионов триста четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.
   Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Проектная организация- ООО «Архитектурно-Строительная Компания «Атриум», свидетельство от 13.02.2013 №9182 о допуске к определенному виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное СРО НПП «СтройОбъединение».
Генеральный подрядчик- ООО «РСУ-1», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0028.03-2009-7801063020-С-ООЗ от «22» марта 2012 г. выдано некоммерческим партнерством «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Раздел 12
   Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика.
Способом обеспечения по договору является залог права аренды на земельный участок
(кадастровый номер 78:3150:3002) и строящегося на этом земельном участке жилого дома со
встроенными помещениями, ТП и автостоянкой.
     Сроки реализации проекта строительства
Начало строительства: III квартал 2012 г.
Окончание строительства: 31 июля 2014 г.
     Предпологаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:
IV квартал 2014 года.