Карла Фаберже пл. ⇒ Санкт-Петербург

На площади Карла Фаберже открылась вторая очередь торгового комплекса «Мебель Холл». Девелопер и собственник проекта — ОАО «Русские самоцветы», на территории которого и расположен коммерческий объект.
  У предприятия — масштабные планы по преобразованию площадки размером 6,2 га рядом со станцией метро «Ладожская» и вокзальным комплексом. В начале 2008-го речь шла о строительстве многофункционального комплекса размером до 300000 кв.м, включающего бизнес-центры, гостиницу и торговые площади.
   Сейчас судьба этого дорогостоящего проекта, по понятным причинам, туманна, однако крест на девелопменте в «Русских самоцветах» ставить не стали. Вместо торгово-развлекательного центра, который должен был стать первой очередью будущего МФК, компания решила достроить комплекс «Мебель Холл», который функционирует здесь с 2005 года. В результате действующие площади увеличились в три с половиной раза — до 35 000 кв.м (арендопригодное пространство — около 21000 кв.м). Рядом с реконструированным трехэтажным корпусом на 10000 «квадратов» появился новый четырехэтажный. Часть площадей (примерно 3500 кв.м) в нем отводится под трех-уровневый фитнес-центр с бассейном, договор аренды с его оператором сейчас в стадии заключения. Перед комплексом оборудован паркинг на 500 машин.
  Пока запущены три торговых уровня, четвертый, где кроме магазинов разместятся кафе, заработает в феврале 2010-го.
  Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg (брокер «Мебель Холла»), считает, что решение о смене концепции было весьма своевременным, об этом говорит и доля сданных в аренду площадей. Готовые помещения II очереди заполнены арендаторами примерно на 90%. (В первой вакансий нет.) Мебельщики снимают блоки от 50 до 200 кв.м. На нижних уровнях нет обособленных секций, пространство организовано по принципу open space.
  Среди операторов «Мебель Холла» — МООН, детская мебель Lapsi, «Диван Град», «Мебелика», Балтийская мебельная компания, фабрика мебели «Эльсинор», финская мебель Pohjanmaan, Дом мебели «Ясень», «Интермебель», МИАС, «Консул», «Шатура», «Домус» и др. Диапазон арендных ставок — 1200-1400 руб./кв.м в месяц (включая НДС и коммунальные платежи).
  «Мебельные компании продолжают развиваться, спрос на товары для дома и интерьера пострадал не сильно. У комплекса уже есть сформированный поток посетителей за счет вполне успешной первой очереди. Кроме того, объект расположен на въезде в большой спальный район и Всеволожский район Ленобласти, рядом с метро и вокзалом. Все это благоприятные факторы для развития бизнеса», — считает зам. генерального директора по управлению недвижимостью ОАО «Русские самоцветы» Евгений Гуменюк.
  Темпы ввода торговых площадей в Петербурге резко упали. В III квартале, по подсчетам NAI Becar, на рынок выведено лишь 10500 кв.м (за счет декор-центра «Толстой Сквер» и гипермаркета «Ашан»). До конца года должны быть завершены еще примерно 36000 «квадратов» (без учета «Мебель Холла»). Так что открытие нового комплекса «Русских самоцветов» — заметное, по нынешним меркам, событие.

На площади Карла Фаберже открылась вторая очередь торгового комплекса «Мебель Холл». Девелопер и собственник проекта — ОАО «Русские самоцветы», на территории которого и расположен коммерческий объект.
  У предприятия — масштабные планы по преобразованию площадки размером 6,2 га рядом со станцией метро «Ладожская» и вокзальным комплексом. В начале 2008-го речь шла о строительстве многофункционального комплекса размером до 300000 кв.м, включающего бизнес-центры, гостиницу и торговые площади.
   Сейчас судьба этого дорогостоящего проекта, по понятным причинам, туманна, однако крест на девелопменте в «Русских самоцветах» ставить не стали. Вместо торгово-развлекательного центра, который должен был стать первой очередью будущего МФК, компания решила достроить комплекс «Мебель Холл», который функционирует здесь с 2005 года. В результате действующие площади увеличились в три с половиной раза — до 35 000 кв.м (арендопригодное пространство — около 21000 кв.м). Рядом с реконструированным трехэтажным корпусом на 10000 «квадратов» появился новый четырехэтажный. Часть площадей (примерно 3500 кв.м) в нем отводится под трех-уровневый фитнес-центр с бассейном, договор аренды с его оператором сейчас в стадии заключения. Перед комплексом оборудован паркинг на 500 машин.
  Пока запущены три торговых уровня, четвертый, где кроме магазинов разместятся кафе, заработает в феврале 2010-го.
  Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg (брокер «Мебель Холла»), считает, что решение о смене концепции было весьма своевременным, об этом говорит и доля сданных в аренду площадей. Готовые помещения II очереди заполнены арендаторами примерно на 90%. (В первой вакансий нет.) Мебельщики снимают блоки от 50 до 200 кв.м. На нижних уровнях нет обособленных секций, пространство организовано по принципу open space.
  Среди операторов «Мебель Холла» — МООН, детская мебель Lapsi, «Диван Град», «Мебелика», Балтийская мебельная компания, фабрика мебели «Эльсинор», финская мебель Pohjanmaan, Дом мебели «Ясень», «Интермебель», МИАС, «Консул», «Шатура», «Домус» и др. Диапазон арендных ставок — 1200-1400 руб./кв.м в месяц (включая НДС и коммунальные платежи).
  «Мебельные компании продолжают развиваться, спрос на товары для дома и интерьера пострадал не сильно. У комплекса уже есть сформированный поток посетителей за счет вполне успешной первой очереди. Кроме того, объект расположен на въезде в большой спальный район и Всеволожский район Ленобласти, рядом с метро и вокзалом. Все это благоприятные факторы для развития бизнеса», — считает зам. генерального директора по управлению недвижимостью ОАО «Русские самоцветы» Евгений Гуменюк.
  Темпы ввода торговых площадей в Петербурге резко упали. В III квартале, по подсчетам NAI Becar, на рынок выведено лишь 10500 кв.м (за счет декор-центра «Толстой Сквер» и гипермаркета «Ашан»). До конца года должны быть завершены еще примерно 36000 «квадратов» (без учета «Мебель Холла»). Так что открытие нового комплекса «Русских самоцветов» — заметное, по нынешним меркам, событие.