Дунайский пр. ⇒ Санкт-Петербург

18-25-этажный жилой дом.

Жилой комплекс сдан, но договоры с монополистами, по сведениям инициативной группы, не подписаны до сих пор. Дом подключен к электро-, водо- и теплоснабжению по временной схеме. Дольщики считают, что раз нет договоров с поставщиками, то и переводить деньги ТСЖ опасно.
Если средства монополистам не поступали, те могут предъявить дому многомиллионные счета — прецеденты были. А проверить платежи не получается: по словам представителей ревизионной комиссии, председатель ТСЖ Надежда Ахтель отказывается от плановой ревизии, не дает информации по заключенным договорам, не предоставляет сметы доходов и расходов.
Жильцов раздражают непрозрачные платежи: «за право вступить в ТСЖ» (3000 рублей), «за систему видеонаблюдения», «за ключ от домофона», «целевые сборы», «административные расходы» и т.д. У ревизионной комиссии нет реестра членов ТСЖ; неясно даже, передан дом товариществу или нет.
Жильцы обратились в Жилищный комитет, Роспотребнадзор, в прокуратуру и ОБЭП.

Обитатели новостроек, возведенных компанией ИПС, воюют с жилтовариществами «от застройщика».
В доме на Дунайском, 55, который построил концерн ИПС в 2010 году, жильцы решили переизбрать правление ТСЖ «Карпаты». На общем собрании ТСЖ большинством голосов выбраны новое правление, председатель (Светлана Иванова) и ревизионная комиссия. Счетная комиссия при участковом и понятых уничтожила старые печати (полномочия прежнего правления истекли 14 декабря 2011 года).
Однако прежнее правление ТСЖ (созданное по инициативе застройщика) и его председатель Надежда Ахтель результатов собрания не признают и намерены провести свое голосование, в заочной форме. По свидетельству жильцов, г-жа Ахтель в своих листовках называет новых руководителей ТСЖ «бандой черносотенцев», требует оплатить долги поставщикам услуг. Дольщики уверяют, что г-жа Ахтель мешала проведению общего собрания, скрывала достоверные данные по реестру членов ТСЖ. Теперь она не выдает новому правлению уставные документы товарищества. А без них правление нелегитимно, могут закрыть расчетный счет, копится задолженность монополистам за коммунальные услуги. Девяносто жильцов подписали и направили в полицию коллективное заявление о фактах злоупотреблений.
Сейчас дольщики обсуждают на форуме очередную новость: якобы г-жа Ахтель изготовила новую печать взамен уничтоженной и сняла со счета ТСЖ большую сумму. При этом исчезли бухгалтерские документы ТСЖ.

Суд обязал концерн «ИПС» устранить дефекты, которые привели к протечкам на лоджиях в сданном доме на Дунайском пр., дом 55. В стадии рассмотрения — еще несколько исков ТСЖ «Карпаты» по поводу более серьезных недоделок.
   Перечень претензий — это несколько страниц убористого текста. По отдельным пунктам разбирательства идут уже несколько лет.
   Недавно суд удовлетворил очередные пожелания граждан. Так, дефекты, которые привели к протечкам, были выявлены в остеклении десятка квартир. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила скрытый брак.
   В рамках еще не завершенной тяжбы жилтоварищи сетуют на трещины в облицовке стен, негерметичность фасадов.
   Ранее суд уже обязал «ИПС» частично заменить некачественное оборудование в индивидуальном тепловом пункте.
   Проблемы обнаружились вскоре после сдачи, но потребовалось время, чтобы граждане сменили руководство ТСЖ и подали коллективные иски в арбитраж.