Малый пр., В.О., д. 22 ⇒ Василеостровский р-н

Рассматриваемый участок является сквером с дорожками, асфальтовым проездом и площадкой перед трансформаторной подстанцией, с зелеными насаждениями, состоящими, в основном, из старых тополей. Сквер образовался в результате сноса застройки XIX века.
   В 1910 году Академик Барановский выполнил проект застройки данного участка 7-этажным зданием.
    Проектируемый многофункциональный комплекс представляет собой 7-этажное здание. При этом 7-ой этаж сужается относительно парапета. Отметка парапета составляет 21, 2 м.
Здание по своей структуре является каркасным, внутренние несущие конструкции – железобетонные колонны, перекрытия – монолитные, что позволяет максимально гибко использовать планировку типовых этажей в соответствии с нуждами заказчика. По функциональному назначению здание является офисным. Фасад выполняется с применением высококачественных (вентилируемые фасады) материалов.
    В цокольном этаже предусматривается гараж на 32 машины. Кроме того, в цокольном этаже располагаются технические помещения (ИТП, насосная, водомер, кабельное помещение, венткамеры). Помещение гаража оборудуется автоматической системой пожаротушения и дымоудаления.
    В первом этаже со стороны 9-ой линии и со стороны Малого проспекта предусматриваются офисные помещения с отдельными входами с улицы.
Дворовую часть многофункционального комплекса намечено замостить керамическим камнем и создать систему освещения.
    Зеленые насаждения существующего сквера максимально сохраняются, а сама зона благоустраивается.
    Информация об объекте:
Площадь застройки - 1420.00 кв.м.
Строительный объем -28400.00 кв.м.
Общая площадь- 9382.00 кв.м.
    Проект разработан на основании АПЗ КГА № 5/19192 от 20.12.2002 года