Ленина пр. (Красное Село), д. 49 ⇒ Красносельский р-н

Фонд имущества объявляет очередные аукционы по аварийным зданиям. Среди них — бывший кинотеатр «Экран» в Красном Селе и нежилой объект на Волковском проспекте, 10.
   В первом лоте большую ценность представляет не здание, а участок под ним.
ГУ «Кинотеатр «Экран» ликвидировано два года назад, когда была утверждена Концепция реформирования государственной киносети Петербурга на 2006-2008 гг. Общая площадь постройки — 1335 кв.м, надела — 2505 «квадратов».
По условиям торгов победитель должен за полгода с момента заключения договора купли-продажи реконструировать объект или снести его и за 42 месяца возвести новый. Пятно находится в функциональной зоне Д, где разрешено строить культурно-развлекательные, торгово-офисные, рекреационные и жилые объекты. Правда, участок попадает в зону регулирования застройки (ЗРЗ 2-5) Красносельского района, в связи с чем все ремонтно-строительные работы нужно согласовывать с КГИОП. Кроме того, здесь ограничена высота будущих построек — не более 3-5 этажей (15 м).
   Лот выставляется на продажу повторно, его стартовая стоимость снижена практически в четыре раза — до 10,5 млн рублей. В пересчете начальная цена «квадрата» земли составит около 4000 рублей. Наилучшее использование участка — строительство торгового центра.