Богатырский пр., д. 47 ⇒ Приморский р-н
История объекта: Богатырский пр., дом 47
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| 1991 | Жилой дом Начало строительства трехсекционного жилого дома. Застройщик: «Океанприбор»
|
 |
| 1997 | Жилой дом Застройщик: «Виадук»
|
|
| Декабрь 2008 | Окончание строительства жилого дома В Петербурге завершено строительство одного из самых проблемных объектов – жилого здания на Богатырском проспекте, 47, которое возводили с 1991 года. Строительство трехсекционного дома начала компания «Океанприбор». Застройщики объекта постоянно менялись, а сроки завершения работ переносились шесть раз. Первый из корпусов был сдан в 1998 году. Одной из основных проблем при строительстве остальных стало отсутствие вневедомственной экспертизы и проектной документации. Участники долевого строительства данного объекта обратились в Комитет по строительству с жалобами о срыве сроков строительства. В итоге была откорректирована и приведена в порядок проектно-сметная документация, получен необходимый пакет разрешительной документации. Кроме того, застройщика обязали представить уточненный реестр участников долевого строительства и окончательный график завершения работ на объекте. Всего же, по итогам текущего года, под контролем Комитета по строительству было сдано более 800 квартир в проблемных домах. |
|
| 7 декабря 2009 | Одна и та же квартира была продана трижды (д.47, корп. 2) В 2001 году, после банкротства фирмы застройщиком стал трест «Ленотделкомплект», а функции инвестора взяло на себя Строительное управление №12. Они заключили соответствующий договор. Инвестор получил право продавать квартиры в рамках своей доли участия в проекте. СУ-12 передало одному из подрядчиков — Строительному тресту №106 — две «двушки» в счет выполненных работ. Трест будущее жилье продал. Весной 2003 года одну из квартир (площадью 60,1 кв.м) на третьем этаже купили Сергей Молодой и Татьяна Смирнова, заплатив за нее 840 000 рублей. Осенью 2008-го они обратились в суд с требованием передать им оплаченное жилье — к тому моменту дом уже ввели в эксплуатацию, а граждане начали въезжать в свои квартиры. Оказалось, что их квартира уже заселена. В ней сделал ремонт и живет еще один дольщик СУ-12 — Константин Петров. Он сначала оформил права на квартиру на четвертом этаже. Затем на объекте сменился инвестор; осенью 2003 года им стала компания «РМК-строй», а СУ-12 превратилось в дольщика. В июне 2006 года Управление передало новому инвестору все копии договоров на уже проданное жилье, среди которых были квартиры, оплаченные Сергеем Молодым, Татьяной Смирновой и Константином Петровым. Реестр дольщиков подписали руководители обеих компаний. В начале 2007 года новый инвестор внес изменения в договор с г-ном Петровым — теперь ему причитается квартира на третьем этаже (оплаченная Сергеем Молодым и Татьяной Смирновой). В 2009 году он подал встречный иск в суд. В процессе судебного разбирательства выяснилось, что на эту же квартиру претендует и третий истец — Сергей Цветков. Он заключил договор о долевом участии еще летом 2001 года с трестом «Ленотделкомплект». По словам Тимура Садикова, адвоката Коллегии адвокатов «Юникс» права требования на квартиру Сергей Цветков не доказал: «Остальные дольщики предоставили договоры, квитанции об оплате и т.д. Г-н Цветков платежных документов пока не предъявил. И другой информации о заключенном им договоре нет. Проверкой факта возможной фа.. Смотреть весь текст. |
|
| 19 декабря 2011 | Жилой дом (д.47, корп. 2) Фирма «СУ-12» отказалась от притязаний на 16 квартир в доме на Богатырском пр., 47, корп. 2. В качестве компенсации она должна получить около 50 млн рублей. Вот только взыскать эту сумму вряд ли удастся.Дом на 120 квартир строился больше 10 лет; возводить его начинала печально известная компания «Виадук». После ее банкротства квартиры в комплексе продавали трест «Ленотделкомплект», СУ-12, «РМК-Строй», а также подрядные компании «Ритус» и «Гермес».К моменту сдачи дома в 2008 году отдельные помещения оказались проданы трижды. Некоторые дольщики стали заложниками разборок между СУ-12 (его доля в проекте оценивалась примерно в 30 млн рублей) и фирмой «РМК-Строй».В 2006 году стороны договорились, что СУ-12, продавшее к этому времени 1 616 кв.м в доме за 14,8 млн., передаст «РМК-Строй» реестр своих дольщиков. Новый инвестор обязался напрямую перезаключить с ними договоры, а оставшуюся долю СУ-12 компенсировать деньгами. На этих условиях управление должно было выйти из проекта. После того как дом был сдан, СУ-12 обвинило партнера в том, что тот «кинул» его покупателей. «РМК-Строй» к тому времени сам оказался в состоянии банкротства. В 2009 году СУ-12 подало иск в арбитраж о признании собственности на 16 квартир. Однако на эту же площадь претендовали дольщики компаний «Ритус», «Гермес», «РМК-Строй» и «Ленотделкомплект».Летом 2010 года апелляция признала право собственности СУ-12 на 16 квартир с конкретными номерами. Дольщики подали кассационную жалобу. К этому времени часть покупателей добилась признания собственности на помещения из спорного списка, а значит — вердикт арбитража противоречил решениям судов общей юрисдикции.Кассация отправила дело на новое рассмотрение. Большая часть спорных квартир уже была зарегистрирована за физическими лицами, СУ-12 пришлось отказаться от притязаний на жилье и заявить денежные претензии. Суд удовлетворил его иск к «РМК-Строй» и постановил взыскать 49 477 556 рублей убытков. Перспектива возврата хотя бы части этой суммы призрачна, СУ-12 с.. Смотреть весь текст. |
|
