Александровское шоссе (Белоостров), д. 25а ⇒ Курортный р-н

История объекта: Александровское шоссе (Белоостров), дом 25а



дата события историческая справка источник
2013

Владельцем участка в 2013 году стал Дмитрий Медведев — сотрудник юридической фирмы «Качкин и Партнеры»; он же числится учредителем компании «ФилинЪ». Его супруга Мария Савичева — участник нескольких громких скандалов, связанных со строительством многоквартирных домов на участках ИЖС. (В базе данных Службы судебных приставов указано, что Мария Савичева должна заплатить по семи исполнительным листам: 2,8 млн рублей, 2,2 млн, 1,3 млн и т.д.) Владимир Медведев-старший — генеральный директор «ФилинЪ».
   По словам граждан, имеющих отношение к проекту, продажами занимались «ФилинЪ» и Мария Савичева.
   В 2013 году участники схемы заключили договор с 14 покупателями на приобретение долей в участке и доме.
Общая сумма сделки — 3,068 млн (650 000 рублей — стоимость участка, остальное — цена дома). В последнем пункте специально указано: стороны сделки подтверждают, что «не лишены дееспособности и не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора».


2013 Строительство нового здания на земле ИЖС

Владельцы участка снесли дом размером 63 кв.м. и построили на его месте другой — площадью 982,5 кв.м.


20 февраля 2015 Решение Сестрорецкого суда

Дом на Александровском шоссе, 35 А придется снести. Такое решение вынес Сестрорецкий районный суд.
   Здание построено на участке ИЖС площадью 13 соток. Территория вдоль Александровского шоссе относится к категории Т1Ж2–2, здесь можно возводить только индивидуальные односемейные дома.
   Сейчас совладельцами этого объекта значатся 24 человека.
   Росреестр зарегистрировал права совладельцев на доли в участке (хотя на сайте КЗРиЗ надел числится как проблемный); ПИБ Курортного района выдал техпаспорт на «объект индивидуального жилищного строительства».
   Следующий шаг по этой схеме — регистрация построенного через суд. Но вряд ли получится.
   По словам представителей районной администрации, разрешение на строительство по этому адресу не выдавалось; в 2013 году, когда дом уже был готов, организаторы проекта обратились за этой бумагой, но получили отказ.
   Инспекторы госстройнадзора выезжали с проверками; обнаружили явные «признаки многоквартирности». На предписания контролеров застройщик не реагировал, в ноябре 2014 года юристы службы подали иск. Суд предписал вернуть участок в исходное состояние. Кстати, в последнее время практика складывается так, что самовольные постройки сносят за счет владельцев земли.
   С продавцов незадачливые покупатели в лучшем случае получат то, что указано в договоре: примерно по 220 000 рублей.
   На запрос в компанию «Качкин и Партнеры», сухо ответили: по службе к Дмитрию Медведеву претензий нет, а чем он занимается в свободное время — его личное дело.






Историческая справка по домам, Александровское шоссе (Белоостров)

Белоостров, пос., Александровское шоссе (Белоостров), 25а

История шоссе(5)
История дома(3)
Фотографии шоссе(1)
Фотографии дома(0)
НЕДВИЖИМОСТЬ:
Квартиры и комнаты(0)
Коммерческая(0)
Загородная(1)

GradPetra в социальных сетях