| 2013 |
Владельцем участка в 2013 году стал Дмитрий Медведев — сотрудник юридической фирмы «Качкин и Партнеры»; он же числится учредителем компании «ФилинЪ». Его супруга Мария Савичева — участник нескольких громких скандалов, связанных со строительством многоквартирных домов на участках ИЖС. (В базе данных Службы судебных приставов указано, что Мария Савичева должна заплатить по семи исполнительным листам: 2,8 млн рублей, 2,2 млн, 1,3 млн и т.д.) Владимир Медведев-старший — генеральный директор «ФилинЪ».
По словам граждан, имеющих отношение к проекту, продажами занимались «ФилинЪ» и Мария Савичева.
В 2013 году участники схемы заключили договор с 14 покупателями на приобретение долей в участке и доме.
Общая сумма сделки — 3,068 млн (650 000 рублей — стоимость участка, остальное — цена дома). В последнем пункте специально указано: стороны сделки подтверждают, что «не лишены дееспособности и не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора».
|
 |
| 2013 |
Строительство нового здания на земле ИЖС
Владельцы участка снесли дом размером 63 кв.м. и построили на его месте другой — площадью 982,5 кв.м.
|
|
| 20 февраля 2015 |
Решение Сестрорецкого суда
Дом на Александровском шоссе, 35 А придется снести. Такое решение вынес Сестрорецкий районный суд.
Здание построено на участке ИЖС площадью 13 соток. Территория вдоль Александровского шоссе относится к категории Т1Ж2–2, здесь можно возводить только индивидуальные односемейные дома.
Сейчас совладельцами этого объекта значатся 24 человека.
Росреестр зарегистрировал права совладельцев на доли в участке (хотя на сайте КЗРиЗ надел числится как проблемный); ПИБ Курортного района выдал техпаспорт на «объект индивидуального жилищного строительства».
Следующий шаг по этой схеме — регистрация построенного через суд. Но вряд ли получится.
По словам представителей районной администрации, разрешение на строительство по этому адресу не выдавалось; в 2013 году, когда дом уже был готов, организаторы проекта обратились за этой бумагой, но получили отказ.
Инспекторы госстройнадзора выезжали с проверками; обнаружили явные «признаки многоквартирности». На предписания контролеров застройщик не реагировал, в ноябре 2014 года юристы службы подали иск. Суд предписал вернуть участок в исходное состояние. Кстати, в последнее время практика складывается так, что самовольные постройки сносят за счет владельцев земли.
С продавцов незадачливые покупатели в лучшем случае получат то, что указано в договоре: примерно по 220 000 рублей.
На запрос в компанию «Качкин и Партнеры», сухо ответили: по службе к Дмитрию Медведеву претензий нет, а чем он занимается в свободное время — его личное дело.
|
|
