Павловское шоссе (Динамо), д. 10 ⇒ Пушкинский р-н

На аукцион Фонда имущества, назначенный на 25 апреля 2012 года, попадет исторический лот в Павловске — бывшее имение графини Самойловой, воспетой в стихах Пушкина и трижды запечатленной на картине Брюллова «Последний день Помпеи».
   Лот находится по адресу: город Павловск, Динамо, Павловское шоссе, дом 10, лит. А — это южная часть Пушкинского района.
   Объект расположен в зоне ТР (зоне рекреационного назначения), подвид ТР4 (зона дворцово‑парковых комплексов и исторических парков с включением объектов инженерной инфраструктуры). Он относится к числу объектов культурного наследия федерального значения «Дача Самойловой Ю. П. Дом жилой». Поэтому покупатель обязан одновременно с договором купли-продажи заключить охранное обязательство с КГИОП. Впоследствии все строительные работы также придется согласовывать с этим комитетом.
   Площадь двухэтажного здания 684 кв.м, оно стоит на участке 3439 «квадратов»; землю и дом можно приобрести в собственность. Стартовая цена лота 4 млн рублей, сумма задатка — 400 000 рублей, шаг аукциона — 100 000 рублей.
   Эксперты из компании «Центр оценки «Аверс» отмечают, что обычно, когда исторические здания используют под коммерческие функции, в дворцово‑парковых комплексах располагают торговлю, офисы, гостиницы. В данном случае, полагают они, оптимально выбрать именно гостиничную функцию. Этому способствует расположение объекта — в дворцовом и парковом пригороде, в месте с богатой историей и, что не менее важно, с хорошей транспортной доступностью.
   По условиям торгов покупатель должен будет реконструировать здание в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Однако эксперты считают, что резоннее согласовать снос постройки (от которой, к слову, немного подлинного осталось) и воссоздать объект по архивным материалам.