Доблести ул. ⇒ Санкт-Петербург

История объекта: Доблести ул., дом 7


дата события историческая справка источник
Жилищно-строительный кооператив «Дом БДТ»

Инициатором строительства комплекса выступил Большой драматический театр имени Г.А. Товстоногова, земельный участок которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Правительством Санкт-Петербурга. Дома будут возводиться по кирпично-монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитом. Высота потолков в квартирах составляет 2,56 метра. Комплекс состоит из трех жилых домов:
Блок А:
Адрес: Ленинский пр., квартал 21, участок 3 Срок сдачи: IV квартал 2012 г.
Блок Б:
Адрес: Ленинский пр., квартал 21 Срок сдачи: III квартал 2013 г.
Блок В:
Адрес: Ленинский пр., квартал 21 Срок сдачи: III квартал 2013 года


Проект: «Архитектурная мастерская Арсеньева В.В.»
(Главный архитектор проекта В.В. Арсеньев)
Инвестор, застройщик: Строительная компания «Навис»
2011 РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО №78-08009620-2011
Выдано Федеральному государственному учреждению культуры «Российский государственный академический Большой драматический театр имени Г.А.Товстоногова» Руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство объекта капитального строительства: жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (предприятия бытового обслуживания, помещения досуга и любительской деятельности) открытыми автостоянками и подземной автостоянкой общей вместимостью не менее 333 машино-мест со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка- 10 313,0 кв.м., в том числе: Блок А: площадь застройки - 735,0 кв.м.; общая площадь жилых этажей -11 898,0 кв.м.;общая площадь квартир - 9 675.0 кв.м.; общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 245.1 кв.м.; строительный объем - 49 275.0 куб.м., в том числе ниже отм. 0.00 - 2 365.0 куб.м.; количество квартир - 276 шт.; этажность - 25 надземных этажей (включая технический чердак), подвал; Блок Б: площадь застройки - 660,0 кв.м.; общая площадь жилых этажей 9 112,0 кв.м.; общая площадь квартир - 6 816.0 кв.м.; общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 1 112.0 кв.м.; строительный объем - 43 999,0 куб.м., в том числе ниже отм. 0.00 - 7 458,0 куб.м.; количество квартир - 197 шт.; этажность - 21 надземный этаж (включая технический чердак), подвал; Блок В: площадь застройки -695,0 кв.м.; общая площадь жилых этажей -9 112,0 кв.м.; общая площадь квартир - 6 800,0 кв.м.; общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 1 119,0 кв.м.; строительный объем - 39 186,0 куб.м., в том числе ниже отм. 0.00 - 2 645,0 куб.м.; количество квартир - 204 шт.; этажность - 21 надземный этаж (включая технический чердак), подвал;Блок Г (автостоянка): площадь застройки - 1 820,0 кв.м.; общая площадь надземной части - 2 885,0 кв.м.; общая площадь подземной части - 2 927,0 кв.м.; площадь эксплуатируемой кровли - 1 772,0 кв.м.; строительный объем — 21 637,0 куб.м., в том ч..
Смотреть весь текст.
11 июня 2014 Росимущество требует снести жилой комплекс «Дом БДТ»
Жильцы «Дома БДТ» бьют тревогу: они не только не могут получить в собственность свои квартиры, но и рискуют вообще остаться без них, если уже построенный дом будет снесен.   Сейчас никто из жильцов дома, в котором большинство квартир уже проданы, не может даже прописаться, а значит, встать на учет в поликлинику, записать детей в школу или детский сад.   Как выяснилось, Росимущество не разрешает ввести жилой комплекс в эксплуатацию, требуя снести незаконную постройку и перевести территорию в федеральную собственность. Ведомство обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском об аннулировании сделки, заключенной между БДТ и ООО «Навис», и освободить федеральный земельный участок.   «В нарушение действующих норм была заключена сделка, которая существенно ущемляет законные интересы Российской Федерации», – отмечают в ведомстве. Росимущество отмечает, что разрешение на строительство не могло быть получено в связи с мораторием, введенным в 2008 году на строительство на федеральных земельных участках.   Между тем, представители застройщика, ООО «Навис», подчеркивают, что на момент начала строительства комплекса земельный участок находился в бессрочном пользовании театра. Только в декабре 2013 года Росимущество предприняло попытку перевести участок в федеральную собственность, но пока неудачно: документы, подтверждающие регистрацию, суду предъявлены не были.   «Дома построены, согласно действующему законодательству и градостроительным нормам Петербурга, – заявил генеральный директор компании «Навис» Александр Львович. – Строительная компания выполнила свои обязательства и перед пайщиками, и перед театром. Иск о сносе комплекса, построенного согласно всем правилам, является нонсенсом». При этом компания «Навис» сама обратилась с иском в суд, правда, не к Росимуществу, а к Большому драматическому театру. &nbs..
Смотреть весь текст.
5 декабря 2014 Жилой дом (д.7, корп. 1)

Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (предприятия бытового обслуживания, помещения досуга и любительской деятельности) открытыми автостоянками и подземной автостоянкой (I этап):
- Блок А
Адрес строительства: ул. Доблести, дом 7, корп. 1, лит. А
Строительный адрес: Ленинский пр., участок 3, (северо-западнее пересечения с ул. Доблести)
Мощность(кв.м.): 9 991,0
Мощность встроенных помещений (кв.м.): 266,7
Всего квартир: 276
1-комнатные 184
2-комнатные 92
3-комнатные -
4-комнатные -
5-комнатные -
6-комнатные -
Этажность: 24
Строительный объем (м3): 49 152,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 2908 в - 2014
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 05.12.2014
Вид здания: Железобетон, кирпич, монолитный железобетон



Застройщик: ФГУК «Российский государственный академический Большой драматический театр им.Г.А. Товстоногова»
5 декабря 2014 Жилой дом (д.7, корп. 2)

Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (предприятия бытового обслуживания, помещения досуга и любительской деятельности) открытыми автостоянками и подземной автостоянкой (I этап):
- Блок Б, В
Адрес строительства: ул. Доблести, дом 7, корп. 2, лит. А
Строительный адрес: Ленинский пр., участок 3, (северо-западнее пересечения с ул. Доблести)
Мощность(кв.м.): 14 099,9
Мощность встроенных помещений (кв.м.): 4 482,2
Всего квартир: 401
1-комнатные 329
2-комнатные 70
3-комнатные 2
4-комнатные -
5-комнатные -
6-комнатные -
Этажность: 20
Строительный объем (м3): 83 735,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 2908.1 в - 2014
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 05.12.2014
Вид здания: Железобетон, кирпич, монолитный железобетон



Застройщик: ФГУК «Российский государственный академический Большой драматический театр им.Г.А. Товстоногова»
21 декабря 2015 БДТ им. Товстоногова обязали подписать акт реализации инвестпроекта с фирмой «Навис»
Суд обязал БДТ им. Товстоногова подписать акт реализации инвестпроекта с фирмой «Навис». Проблемный ЖК на ул. Доблести, 7 сдан, но покупатели не могут оформить собственность.   Театр, на участке которого построен дом, отказывается принимать причитающиеся ему квартиры. До разрешения разногласий другие покупатели тоже не могут зарегистрировать жилье.   Ранее три корпуса ЖК (почти на 700 квартир) вообще оказались под угрозой сноса. В прошлом году Росимущество потребовало признать ЖК «Дом БДТ» самостроем. В ведомстве заявили, что участок относится к федеральной собственности, и театр должен был согласовать проект с Москвой.   Федералы стали оспаривать законность договора о совместной деятельности, заключенного между Большим драматическим театром и СК «Навис» (инвестором проекта). Документ подписан еще в 2010 году. Стороны договорились об освоении пятна на углу Ленинского проспекта и улицы Доблести, находившегося в бессрочном пользовании БДТ. За долю в проекте (10% площадей) театр разрешил возвести здесь жилой комплекс. Средства граждан привлекали через ЖСК.   Дома были построены, но из-за арбитражной тяжбы их не удавалось сдать в эксплуатацию.    В конце 2014 года суд не признал факт самостроя, и Служба госстройнадзора выдала желанный акт ввода. Однако оказалась, что это еще не точка.   Росимущество стало добиваться компенсации за то, что участок без разрешения изъят под частную стройку. Ведомство потребовало взыскать 163 млн рублей с СК «Навис».   Не желая ссориться с федералами, руководство театра тоже заняло выжидательную позицию и отказалось подписывать акт реализации инвестпроекта и принимать причитавшиеся ему квартиры по актам. Теперь уже СК «Навис» подала иск к театру. На днях Арбитраж утвердил перечень квартир, которые должны отойти БДТ (конкретные номера перечислены на сайте Арбитража), а также обязал театр подписать акт.  ..
Смотреть весь текст.



История в фотографии: Доблести ул., дом 7




Историческая справка по домам, Доблести ул.

Доблести ул., 7

GradPetra в социальных сетях