Мал. Морская ул., д. 23 ⇒ Адмиралтейский р-н
История объекта: Мал. Морская ул., дом 23
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| Доходный дом Шиля
|
 | |
| 1847-1849 | Квартира Ф. М. Достоевского В этом доме жил писатель Федор Михайлович Достоевский. |
|
| 1995 | В 1995 году здание на 49 лет арендовало ЗАО «Гоголя, 23». Эта компания авансировала арендные платежи до конца срока аренды на сумму $2,6 млн. |
|
| Сентябрь 1998 | Бизнес Центр «Белые ночи» В сентябре 1998 года инвестиции оценивались в 10 миллионов долларов. |
|
| 6 октября 2010 | Торги Фонда имущества Петербурга, назначенные на 6 октября 2010 года не состоялись. |
|
| 6 октября 2010 | Продажа дома Достоевского в Петербурге перенесена на январь 2011 года Фонд имущества Санкт-Петербурга перенес торги по продаже здания с земельным участком на Малой Морской улице, 23, литера А, известного как «дом Достоевского» с 6 октября 2010 года на 26 января 2011 года. Начальная цена лота составляет 275 млн руб., шаг аукциона - 5 млн руб. Площадь выставленного на торги пятиэтажного строения - 6 тыс. 628,1 кв. м, площадь надела - 1 тыс. 539 кв. м. Здание передано в аренду сроком до 2044 года. Арендная плата по договору авансирована на весь срок найма. Дом относится к числу объектов культурного наследия федерального значения. В связи с этим победителю аукциона будет необходимо одновременно с договором купли-продажи заключить охранное обязательство. Все ремонтно-реставрационные работы подлежат согласованию с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры правительства Петербурга. Объект расположен в зоне Д, где возможны все виды общественно-деловой застройки с включением жилых объектов и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. |
|
| Декабрь 2010 | БЦ «Белые ночи» выставят на торги с дисконтом 30% Фонд имущества Петербурга снизил стоимость выставленного на торги памятника культуры федерального значения на Малой Морской улице, 23, известного как «Дом Достоевского». По словам представителя городских властей, стартовая цена изменена, поскольку первоначально были не полностью учтены затраты арендатора, его взаимозачеты с городом и инвестиции в объект. Его стартовая цена снижена с 275 млн до 200 млн рублей. Торги назначены на 26 января 2011 года. Общая площадь здания составляет 6 628 квадратных метров. Площадь земельного участка – 1 539 квадратных метров. Одновременно с покупкой победитель торгов должен будет подписать охранное обязательство, согласно которому все работы по реконструкции здания будут согласованы с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. У арендатора есть планы идти на торги, но окончательное решение будет принято после Нового года, сообщила гендиректор компании Анастасия Василевская. В случае расторжения договора с арендатором арендодатель должен выплатить ему компенсацию, которая равна рыночной стоимости улучшений объекта, говорится в материалах к торгам. |
|
| 27 января 2011 | Дом Достоевского куплен за 205 миллионов Дом в котором расположен бизнес-центр «Белые ночи», выкупил арендатор по цене чуть выше стартовой — за 205 млн рублей (примерно по 31 000 рублей за кв.м). В статусе собственника компания будет продолжать использовать здание под офисы. Эксперты подтверждают, что эта функция в «золотом треугольнике» продолжит приносить неплохой доход. В борьбе за пятиэтажное здание площадью 6,62 тыс. кв. м с земельным участком площадью 1,54 тыс. кв. м участвовали четыре претендента. При стартовой цене 200 млн рублей «Белые ночи» за 205 млн рублей достались ЗАО «Гоголя, 23», которое арендует объект до февраля 2044 года. Арендная плата в сумме $2,6 млн авансирована на весь срок, сообщили в комитете по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга. В октябре прошлого года аукцион не состоялся, тогда лот рассчитывали продать за 275 млн рублей. По словам гендиректора «Гоголя, 23» Анастасии Василевской, компания продолжит использовать здание под бизнес-центр. Назвать сумму, вложенную в ремонтные работы в здании, она отказалась. Победитель аукциона будет обязан заключить охранное обязательство с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. По данным ЕГРЮЛ, «Гоголя, 23» принадлежат шотландскому офшору. Цена здания явно занижена, особенно принимая во внимание, что фактически объект продается как действующий бизнес, считает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. Офисы в районе «золотого треугольника» всегда будут востребованы, причем по ставке существенно выше среднерыночной, говорит руководитель направления консалтинга компании Praktis CB Татьяна Яблокова. По оценкам генерального директора Colliers International Николая Казанского, арендная ставка может составлять порядка 1 500 рублей за 1 кв. м в месяц... Смотреть весь текст. |
|
