Введенский канал, д. 4 ⇒ Адмиралтейский р-н

История объекта: Введенский канал, дом 4

дата события

историческая справка

источник

Комплекс построек Семёновского госпиталя (д.4, лит. А)

Двухэтажное здание.

19 декабря 2011

Проект «Ренессанс девелопмент»
Турецкая компания «Ренессанс девелопмент» приобрела участок под застройку размером 1 489 кв.м на ул. Введенский канал, 4, лит А. Сделка продолжалась около месяца и завершилась осенью.Эта территория, занятая производственными, административными и складскими строениями, принадлежала ОАО «Объединенный комбинат бытового обслуживания Ленинградского военного округа». Участок расположен между Загородным проспектом и набережной р. Фонтанки, рядом с Витебским вокзалом. Цена сделки не раскрывается. По оценке Николая Казанского, генерального директора «Colliers International Санкт-Петербург» сумма могла составить до $2 млн.В компании «Ренессанс девелопмент» сообщили, что выбрали эту площадку из-за ее отличной локации. Детали будущего проекта сейчас анализируются. Это уже десятый недвижимый актив девелопера в Петербурге. Турецкой компании принадлежат пять действующих деловых комплексов («Ренессанс Плаза», «Ренессанс Хаус», «Ренессанс Центр», «Ренессанс Холл», «Ренессанс Форум» и гостиница Crowne Plaza. Средний уровень заполняемости БЦ составляет около 90%. Ежегодная индексация арендных ставок укладывается в диапазон 7–10%. На стадии проектирования и строительства находятся еще несколько объектов. Следующим выйдет на рынок БЦ «Ренессанс Правда», затем — «Ренессанс Премиум». Общая площадь каждого из этих комплексов составит 20 000–30 000 кв.м. Компания по-прежнему заинтересована в приобретении качественных бизнес-центров категорий А и B с уровнем заполняемости более 80%, расположенных как в центре, так и в других районах, если там ощущается недостаток современных офисов. Рассматривается и покупка участков от 0,5 до 2 га в центральной части города, подходящих под строительство деловых комплексов. ..

Турецкая компания «Ренессанс девелопмент» приобрела участок под застройку размером 1 489 кв.м на ул. Введенский канал, 4, лит А. Сделка продолжалась около месяца и завершилась осенью.
Эта территория, занятая производственными, административными и складскими строениями, принадлежала ОАО «Объединенный комбинат бытового обслуживания Ленинградского военного округа». Участок расположен между Загородным проспектом и набережной р. Фонтанки, рядом с Витебским вокзалом. Цена сделки не раскрывается. По оценке Николая Казанского, генерального директора «Colliers International Санкт-Петербург» сумма могла составить до $2 млн.
В компании «Ренессанс девелопмент» сообщили, что выбрали эту площадку из-за ее отличной локации. Детали будущего проекта сейчас анализируются.
   Это уже десятый недвижимый актив девелопера в Петербурге. Турецкой компании принадлежат пять действующих деловых комплексов («Ренессанс Плаза», «Ренессанс Хаус», «Ренессанс Центр», «Ренессанс Холл», «Ренессанс Форум» и гостиница Crowne Plaza. Средний уровень заполняемости БЦ составляет около 90%. Ежегодная индексация арендных ставок укладывается в диапазон 7–10%.
   На стадии проектирования и строительства находятся еще несколько объектов. Следующим выйдет на рынок БЦ «Ренессанс Правда», затем — «Ренессанс Премиум». Общая площадь каждого из этих комплексов составит 20 000–30 000 кв.м.
   Компания по-прежнему заинтересована в приобретении качественных бизнес-центров категорий А и B с уровнем заполняемости более 80%, расположенных как в центре, так и в других районах, если там ощущается недостаток современных офисов. Рассматривается и покупка участков от 0,5 до 2 га в центральной части города, подходящих под строительство деловых комплексов.

Смотреть весь текст.

2 февраля 2015

Renaissance Development отказали в строительстве 7-этажного БЦ

«Дочка» Renaissance Development - компании ООО «Десна Форум» получила отказ в суде апелляционной инстанции арбитражного суда в обязании службы Госстройнадзора выдать разрешение на строительство здания по старым правилам.
   В итоге, застройщику придется внести коррективы в проект бизнес – центра на Введенском канале, дом 4, в соответствие с измененным 820-м законом о зонах охраны. Коррективы в 820-й закон вступили в силу 26 июня 2014-го года.
   Первых две инстанции хотя и признали отказ госстройнадзора выдать разрешение на строительстство здания незаконным, однако отказали в иске по обязанию ведомства выдать это разрешение.
   Речь идет о превышении параметров здания по высоте в 26,6 м при норме в 26 метров. Причем если в прежней версии закона допускалось отклонение от параметров режима застройки в пределах 10%, то теперь такого послабления уже нет.

декабрь 2015

Разрешение на строительство

В конце декабря 2015 года выдано разрешение на строительство офисного здания Renaissance Fontanka. Застройщиком стало ООО «Десна форум», аффилированное с турецким Renaissance Development. Несмотря на введенный с 1 января в отношении турецких фирм запрет на строительную деятельность, на этом проекте он, видимо, не отразился.

Декабрь 2015
-
Июнь 2019

Паспор реконструкции объекта

Реконструкция и строительство финансово кредитного центра
(бизнес-центра со встроенными помещениями
и подземной автостоянкой)

АДРЕС СТРОИТЕЛЬСТВА: Введенский канал, д.4 лит. А
ИНВЕСТОР - ООО «ДЕСНА ФОРУМ»
Юр. Адрес 191119, ул. Марата, д. 69-71, литера А
Телефон: +7-812-331-89-83
ЗАКАЗЧИК - 000 «СТРОЙ-АЛЬЯНС»
Юр. адрес: 191119, ул. Марата, д.69-71, пом.ЗЗ-Н
Контантное лицо: Волков А.А
Телефон: +7-812-335-32-28
ГЕНПОДРЯДЧИК - АО «РЕНЕЙССАНС КОНСТРАКШН»
Юр. адрес: Ул. Шателена, д. 26/А
Контактное лицо: Пак В. Н.
Телефон: +7-812-740-63-70

СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА: Декабрь 2015 г. - Июнь 2019 г.

2 февраля 2016

Снос здания

На Введенском канале, дом 4, в течение недели будет снесено двухэтажное дореволюционное здание. Затем его воссоздадут, а сзади пристроят стеклянный объем бизнес-центра.
На днях начался его снос. Его проводит группа Springald. По словам Виталия Никифоровского, вице-президента холдинга, из двух лицевых дореволюционных домов на слом отдан только один. Его разберут в течение недели. Второй корпус сохранится.
Впоследствии демонтируемый флигель воссоздадут, а во дворе к обоим домам пристроят стеклянный объем. Проект разработало ООО «Архитектурное бюро «Студия-17» Святослава Гайковича.