| 1 сентября 2010 |
Торгово-развлекательный комплекс «Ока»
В Колпино открывается новый торгово-развлекательный комплекс «Ока» площадью в 60 тыс. кв. м. В дальнейшем будет построена II очередь ТК площадью в 35 тыс. кв. м. Инвестиции во II очередь составят около $35 млн. Вложения в I очередь проекта не разглашаются, сообщил порталу генеральный директор сети «Ока» Владимир Журавлев, добавивший, что ТРК на Октябрьской улице в Колпино построен в новом для компании формате – под крышей самого большого объекта сети собрано несколько крупных ритейлеров. «Количество населения в Колпино и зоне охвата делают целесообразным создание объекта формата не более чем «окружной». Масштаб комплекса «Ока» несколько больше «окружного», однако невысокая насыщенность городского рынка и большая доля крупных «якорей», в том числе и развлекательных, вероятно, позволят обеспечить успешность комплекса при сохранении умеренных рисков. Комплексов такого масштаба в Колпино нет. Ближайшие объекты крупного масштаба располагаются у КАД», - говорит менеджер проектов отдела консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев. Под торговлю в новом комплексе отдали 45 тыс. кв. м. По оценкам Кокорева, ставки в комплексе будут ниже на 10-20%, чем в комплексах аналогичного масштаба в Петербурге. По данным АРИН, в петербургских торговых центрах класса «эконом» ставки аренды (с учетом НДС и КУ) варьируются в пределах 800 – 1 тыс. руб./кв. м/мес. В сегменте middle ставки аренды составляют от 1 тыс. до 3 тыс. руб./кв. м/мес. В сегменте «элит» максимальные ставки для арендаторов торговой галереи составляют около 5 тыс. руб./кв. м/мес. Среди якорных арендаторов ТЦ «Ока» - сети «О’Кей», «Дети», «Л’этуаль» «Просто». Арендатором стала и сеть семейных развлекательных центров FunCity, которая заняла 700 кв. м По словам директора по маркетингу и реклам..
В Колпино открывается новый торгово-развлекательный комплекс «Ока» площадью в 60 тыс. кв. м. В дальнейшем будет построена II очередь ТК площадью в 35 тыс. кв. м. Инвестиции во II очередь составят около $35 млн. Вложения в I очередь проекта не разглашаются, сообщил порталу генеральный директор сети «Ока» Владимир Журавлев, добавивший, что ТРК на Октябрьской улице в Колпино построен в новом для компании формате – под крышей самого большого объекта сети собрано несколько крупных ритейлеров.
«Количество населения в Колпино и зоне охвата делают целесообразным создание объекта формата не более чем «окружной». Масштаб комплекса «Ока» несколько больше «окружного», однако невысокая насыщенность городского рынка и большая доля крупных «якорей», в том числе и развлекательных, вероятно, позволят обеспечить успешность комплекса при сохранении умеренных рисков. Комплексов такого масштаба в Колпино нет. Ближайшие объекты крупного масштаба располагаются у КАД», - говорит менеджер проектов отдела консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев.
Под торговлю в новом комплексе отдали 45 тыс. кв. м. По оценкам Кокорева, ставки в комплексе будут ниже на 10-20%, чем в комплексах аналогичного масштаба в Петербурге. По данным АРИН, в петербургских торговых центрах класса «эконом» ставки аренды (с учетом НДС и КУ) варьируются в пределах 800 – 1 тыс. руб./кв. м/мес. В сегменте middle ставки аренды составляют от 1 тыс. до 3 тыс. руб./кв. м/мес. В сегменте «элит» максимальные ставки для арендаторов торговой галереи составляют около 5 тыс. руб./кв. м/мес.
Среди якорных арендаторов ТЦ «Ока» - сети «О’Кей», «Дети», «Л’этуаль» «Просто». Арендатором стала и сеть семейных развлекательных центров FunCity, которая заняла 700 кв. м По словам директора по маркетингу и рекламе сети семейных развлекательных центров FunCity Алины Добриной, открытие в Колпино выведет географию присутствия FunCity за пределы Петербурга. «В Петербурге много развлечений на любой вкус, но если взять ближайшие пригороды, то их там практически нет», - говорит Добрина. В 2010 году FunCity также планирует открыть еще два новых объекта в Москве и Петербурге. Торговые центры уже подобраны, осталось согласовать договор. Всего на сегодняшний день сеть FunCity насчитывает 5 объектов - в Москве, Санкт-Петербурге, Тольятти, Казани и Екатеринбурге.
Сегодня сеть торговых комплексов «Ока» объединяет 15 объектов, 13 из которых небольшие и расположены на арендованных площадях. В настоящее время компания продолжает реконструкцию ТК «Ока» (1,5 тыс. кв. м) на Бухарестской улице.
Примечание редакции: в январе 2017 года была открыта выставочная галерея «ОКА» и Бизнес-центр «Ока».
|
 |
