Мал. Ленинградская ул. (Разлив), д. 62 ⇒ Курортный р-н

История объекта: Мал. Ленинградская ул. (Разлив), дом 62



дата события историческая справка источник
Люпозорий

   Г. Сестрорецк, Ленинградская ул., дом 62. Здание Детского приюта. Старая открытка. Спустя 10 лет после открытия, здания приюта стали использоваться под медучреждения: до начала Великой Отечественной войны главное здание служило люпозорием, там лечили больных туберкулёзом кожи («волчанкой», люпусой).
   Позже его переоборудовали для лечения открытых форм туберкулеза.

Фото: karpovka.net

1980 Закрытие туберкелезного диспансера
В 1980 году клинику закрыли, а здания, числившиеся выявленным памятником архитектуры, разрушались.
2008 Продажа комплекса зданий

   Г. Сестрорецк, Ленинградская ул., дом 62. Разрушающийся комплекс построек Детского приюта. В 2008 году бывший туберкулезный комплекс перешел в собственность  СТК «Прок».
    Собственник заказал ООО «Аллегория» историко-культурную экспертизу, по результатам которой постройки были исключены из списка памятников и подлежали сносу.

Фото: karpovka.net

11 ноября 2009 Несоответствие между Генпланом и ПЗЗ позволяет перепродать почти 3 га в Разливе в 50 раз дороже
Законодательное собрание Санкт-Петербурга признало официальным запросом обращение депутата Алексея Ковалева к губернатору Валентине Матвиенко, предметом которого является ситуация с земельным участком на Малой Ленинградской ул., 62 в Сестрорецке (Разлив). Вопрос об уточнении границ объекта наследия по этому адресу рассматривался на заседании Совета по культурному наследию 5 ноября 2009 года.
Участок площадью 32785 кв. м был приобретен на аукционе Фонда имущества компанией «Прок» 1 марта 2007 года. По результатам торгов, победитель приобрел участок за 19 млн. рублей (стартовая стоимость – 17 млн.). Столь низкая оценка земельного участка, как выяснил А.Ковалев, связана с обременением: новый владелец в течение 42 месяцев должен был произвести реконструкцию здания бывшего приюта, имевшего статус выявленного объекта культурного наследия.
ООО «Прок» инициировало проведение историко-культурной экспертизы. Специалисты ООО «Аллегория», с учетом руинированного состояния объекта, рекомендовали не включать его в реестр памятников. Совет по культурному наследию пришел к выводу о целесообразности демонтажа здания с воссозданием его фасада в историческом виде. На период этих работ главное здание бывшего приюта было решено сохранить в перечне выявленных объектов культурного наследия. При этом в границы охраняемого объекта не была включена остальная часть участка.
По Генплану, озелененный участок вокруг здания, занимающий 85% территории, является парком. Однако в картографической части ПЗЗ квартал отнесен к зоне Т3Ж2 (многоэтажная жилая застройка). Как отмечает А.Ковалев, исходя из средней стоимости 1 кв. м городской земли, противоречие в этих документах, после снятия режима охраны, позволяет перепродать участок по цене, в 50 раз превышающей стоимость приобретения (580 рублей за 1 кв. м).
Депутат ставит вопрос о приведении ПЗЗ в части данной территории в соответствие с Генпланом.
2010 Снос зданий
В 2010 году комплекс зданий демонтирован силами группы компаний «Крашмаш».
Сентябрь 2013 Разрешение на строительство ЖК «Дом у Разлива»

   Г. Сестрорецк, Ленинградская ул., дом 62. Проект жилого дома «Дом у Разлива». Жилищно-строительный кооператив «Сестрорецкий разлив», дочерняя структура ГК «Прок», получил необходимое разрешение службы строительного надзора на строительство I очереди жилого дома и блок-модульную котельную.
   На этом участке возведут «Дом у Разлива» — монолитно-каркасное многосекционное жилое здание на 850 квартир высотой в 6–10 этажей с пристроенной парковкой.
   Сдать дом рассчитывают в IV квартале 2015 года.
   Впоследствии на участке построят еще детский садик.

Фото: prokinvest.ru


Заказчик: ЖСК «Сестрорецкий разлив» (ГК «Прок»)
Застройщик: ЗАО «Росстройгруп»
Проект: ГК «Граст»


История в фотографии: Мал. Ленинградская ул. (Разлив), дом 62



Историческая справка по домам, Мал. Ленинградская ул. (Разлив)

Сестрорецк, г., Мал. Ленинградская ул. (Разлив), 62

GradPetra в социальных сетях