Морская ул. (Комарово), д. 11 ⇒ Курортный р-н
История объекта: Морская ул. (Комарово), дом 11
| дата события | историческая справка | источник |
|---|---|---|
| 9 ноября 2009 | Военные распродают курорты Минобороны продает второй участок в Комарово — на Морской улице, 11. Полтора месяца назад соседний надел ушел с молотка более чем с двукратным превышением стартовой цены. На открытый аукцион выставлен участок в 3,1 га, на котором расположены восемь нежилых построек (в общей сложности около 880 кв.м). По новым ПЗЗ территория включена в зону ТР-2 (рекреации, зеленых насаждений и инженерной инфраструктуры, условно разрешенный вид — спортивные сооружения). По Генплану надел находится в границах охранной зоны (ОЗ 1-1). Из инфраструктуры есть электричество и котельная для отопления. По участку проходят магистральные коммуникации, и будущий собственник обязан обеспечить их сохранность и беспрепятственный доступ обслуживающих организаций. Победителю необходимо дополнительно оплатить услуги оценщика. Начальная цена лота — 126 042 969 рублей (с учетом НДС), шаг аукциона — 2,5 млн. Таким образом, торг предлагают начать с 4000 рублей за «квадрат» (около $138), или 400 000 рублей за сотку. Заявки принимаются по 3 декабря, аукцион намечен на 10-е число и пройдет в Москве. Имущество закреплено на праве оперативного управления за «Каменноостровской КЭЧ района Минобороны РФ». Продавец — ФГУ «Центральное управление материальных ресурсов и внешнеэкономических связей Минобороны РФ». «Локация очень привлекательная, напрашиваются жилая или рекреационная функции, например санаторно-курортный комплекс. Цена может превысить $20 000 за сотку. Желающие найдутся, но принципиально важно выяснить — что здесь можно построить, с учетом того, что, скорее всего, потребуется вносить изменения в Генплан», — говорит руководитель отдела консалтинга и аналитики компании Knight Frank SPb Антон Реутов. С ним солидарен и Александр Гиновкер, генеральный директор АН «Невский простор»: «Главное — понять, какая площадь разрешена под застройку: только в границах существующих зданий или можно согласовать больше? Место хорошее, и 400000 рублей за сотку — вполне адекватная цена для старта. По соседству земля предлагается за 500000 - 600000 руб./сотка». Напомним, в сентябре продавец удачно пристроил соседний участок в 9199 кв.м на ул. Лейтенантов, д. 17. В ходе торгов стартовая цена подскочила с 24,6 млн до 51,6 млн рублей. Сотка земли обошлась победителю (ООО «Ридинг») в 561 600 рублей ($18 700). Кроме того, Минобороны готовит к продаже третий лот в Комарово — участок в 2,77 га с постройками на Морской улице, д. 4. Смотреть весь текст. |
 |
| Декабрь 2009 | Продажа здания на торгах В декабре 2009 года был продан участок 3,1 га на ул. Морской, дом 11 (с нежилыми постройками). Его стоимость увеличилась с 400 000 до 608 000 рублей за сотку (общая сумма сделки — 188 542 969 рублей). |
|
