Володарского ул. (Сестрорецк), д. 56 ⇒ Курортный р-н

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРОТОКОЛ от 01.09.2011 № 38
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ ЗАЩИТЫ
ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ:
О ходе работ по завершению строительства по адресам:
1. Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 56 (застройщик – общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»).
1. В ходе обсуждения вопроса строительства жилого дома по адресу: Курортный район,г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 56 приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию генерального директора ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС»:
- о подготовке мирового соглашения с кредиторами в рамках введенной Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области процедуры наблюдения;
- о готовности в течение двух месяцев завершить строительство объекта.
1.1. ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» принять меры по завершению строительства и вводу объекта в эксплуатацию.
1.2. ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» проинформировать Комитет по строительству и участников долевого строительства о результатах переговоров по подписанию мирового соглашения с кредиторами.
1.3. Комитету по строительству направить заявление временному управляющему и в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области о том, что ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» в соответствии со ст.201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» является застройщиком по вышеуказанному адресу, а Комитет по строительству является уполномоченным органом исполнительной власти Санкт-Петербурга, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства.
1.4. Комитету по строительству направить в Прокуратуру Санкт-Петербурга информацию о жалобах участников долевого строительства в отношении нарушения ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС» сроков строительства объекта.
1.5. Комитету по строительству провести совещание с участием представителей Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, энергоснабжающих организаций, администрации Курортного района Санкт-Петербурга, застройщика, подрядных организаций и инициативной группы участников долевого строительства о ходе работ по завершению строительства объекта.
1.6. Комитету по строительству принять участие в проведении собрания кредиторов ООО «СТРОЙЭКСПЕРТСЕРВИС».

<u">Из материалов «Недвижимость и Строительство Петербурга», № 47(682).:
Покупатели создали инициативную группу, обратились за помощью в Смольный. В сентябре 2011 года Комитет по строительству взял объект под свой контроль. «Благодаря еженедельным оперативным совещаниям удалось реанимировать работы на стройплощадке и подготовить объект к сдаче», — заявляет Владимир Кузнецов, заместитель председателя Комитета.
Однако ситуация осложнялась банкротством. Если бы суд открыл конкурсное производство, решать судьбу дома пришлось бы в рамках арбитражного процесса. Этого удалось избежать.
9 ноября суд утвердил мировое соглашение между фирмой «СтройЭкспертСервис» и «СМУ-40». Стороны согласовали график погашения долга. Процедура наблюдения прекращена, что позволяет выиграть время.
«СтройЭкспертСервис» обещал подписать договоры со сбытовыми компаниями на тепло- и энергоснабжение.
«Уже в декабре 2011 года покупатели смогут получить ключи», — заявляет Владимир Кузнецов, заместитель председателя Комитет по строительству. Все квартиры в новостройке проданы. Впрочем, по данным инициативной группы, многие дольщики, числящиеся в реестре, так или иначе связаны с «Пятым элементом».

Суд закрыл дело о банкротстве компании «СтройЭкспертСервис», которая возводит жилой дом на ул. Володарского, 56 в Сестрорецке. Сдать объект обещают до конца 2011 года. Положение дольщиков остается шатким.
«СтройЭкспертСервис» числится застройщиком и продавцом квартир, но по факту все работы выполняла связанная с ним структура — ЗАО «Пятый элемент». Во главе обеих компаний стоит Геннадий Устинов.
С конца 1990-х «Пятый элемент» трудился в основном на подряде у других застройщиков, в 2005-м он учредил фирму «СтройЭкспертСервис», которая взяла в аренду участок в Сестрорецке.
Девятиэтажный кирпично-монолитный дом под названием «Балтийская симфония» завершен, однако не готовы инженерные сети, не решен вопрос с электроснабжением, остались многочисленные недоделки. В прошлом году начала протекать кровля.
В дело о банкротстве вступают новые кредиторы. В числе крупнейших — Национальный торговый банк, который предъявил застройщику претензии более чем на 70 млн. рублей.
Дольщики опасаются, что квартиры могут стать предметом разборок между должниками и кредиторами, что в дальнейшем создаст проблемы с оформлением собственности.