| 30 ноября 2011 |
Торги Фонда имущества Петербурга
Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже комплекса зданий с участком в поселке Лисий Нос на Песочной улице. Лот, включающий в себя 10 зданий площадью 1,69 тыс. кв. м и участок площадью более 52 тыс. кв. м, был реализован за 160,6 млн руб. (начальная цена 100 млн руб.).
Победитель – частное лицо.
Как отметили в Фонде имущества, это первая в этом году совместная продажа городской и частной собственности.
Участок, расположенный по адресу Приморский р-н, пос. Лисий Нос, ул. Песочная, дом 3, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Здания не являются памятниками, их можно снести. На освобожденном участке возможно строительство коттеджного поселка.
|
 |
| Январь 2014 |
В январе 2014 года «Рубеж» обратился в администрацию Приморского района за разрешением на строительство, но получил отказ, мотивированный тем, что реализация проекта нарушит разрешенный вид использования земли. Кроме того, компании предложили размежевать землю на 294 участка и на каждый из них согласовывать отдельно. Однако после полуторогодового судебного разбирательства в выдаче разрешения на строительство был признан незаконным, но необходимый документ компания «Рубеж» не получила.
|
|
| 25 февраля 2015 |
Арбитражный суд запретил строительство
ООО «Рубеж» не смогло добиться выдачи разрешения на строительство 294 индивидуальных (одноквартирных) жилых домов в посёлке Лисий Нос, на Песочной ул., дом 3.
Фирма получила отказ в Приморской районной администрации СПб и попыталась оспорить его в суде.
В деле участвовал известный петербургский бизнесмен, генеральный директор Северо-Западной строительной корпорации Михаил Голубев. Однако в данном случае корпорация в деле не фигурирует. А господин Голубев, как собственник земельного участка площадью 52 263 кв. м, на котором планируется строительство, поддерживал позицию «Рубежа».
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга в суде вместе с районной администрацией возражала против выдачи разрешения. Специалисты Службы заявили, что предложенный «Рубежом» вариант застройки земельного участка характерен не для индивидуальной застройки, а для одноэтажной многоквартирной застройки.
В 2014 году Арбитраж занимался этим делом. Инициаторы проекта выиграли дело в двух инстанциях, но постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа судебные акты двух нижестоящих судов были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Сейчас Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказался удовлетворять требования «Рубежа», сославшись на отсутствие отдельного сформированного земельного участка под строительство каждого из домов, включенных в блокированную застройку.
|
|
| 8 июля 2015 |
Решение суда Приморского района
Строительная компания «Рубеж» по суду добилась права на строительство коттеджного поселка.
Замглавы администрации Приморского района Герман Загибай сообщил, что готовится кассационная жалоба. Не согласна с решением суда и служба Госстройнадзора. «Разрешение на строительство «Рубежу» должна выдавать не районная администрация, а Госстройнадзор, поскольку девелопер собирается строить на участке блокированные, а не индивидуальные жилые дома», - заявили в ведомстве.
По словам Михаила Голубева, который возглавляет компанию «Второе партнерство», управляющей проектом, понятия «блокированный жилой дом» в законе Петербурга не существует. «Индивидуальные одноквартирные жилые дома можно размещать как отдельными зданиями, так и блокируя группами – там, где это разрешают Правила землепользования и застройки. Это не превращает их в многоквартирное жилье. На нашем участке ПЗЗ такое размещение разрешает», - говорит он, указывая на то, что Госстройнадзор прошлой осенью выдал ООО «Новые кварталы Петергофа» (девелопер – УК «Теорема») разрешение на строительство блокированных жилых домов и квартир в зоне ИЖС.
Михаил Голубев сообщил, что проект его личный и к бизнесу СЗСК отношения не имеет. «Я привлек партнеров из компании «Рубеж». Они выступят застройщиками и инвесторами. Проект оформлен на них».
|
|
| 5 августа 2015 |
«Рубеж» занялся размежеванием земельных участков
Компания «Рубеж», строящая в Лисьем Носу квартал ИЖС, занялась размежеванием земли. Об этом сегодня рассказал генеральный директор ООО «Рубеж» Михаил Петров.
По решению Арбитражного суда компания должна получать разрешения на строительство каждого из 294 индивидуальных многоквартирных домов, для чего и необходимо провести размежевание участка.
При этом в компании настаивают на получении разрешения на строительство всех объектов на едином участке и планируют обращаться в Верховный суд.
На сегодняшний день «Рубеж» продал уже порядка 6 домов, а сейчас ведет продажи участков. Как замечают юристы, законодательство допускает продажу еще не размежеванных участков.
|
|
| 1 декабря 2020 |
Блок № 2 (ЖК «Прибрежный квартал») (д.3, корп. 74, стр. 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Блокированная жилая застройка (ЖК «Прибрежный квартал»):
- блок 2
Адрес строительства: пос. Лисий Нос, Песочная ул., д. 3, корп. 74, стр. 1
Строительный адрес: пос. Лисий Нос, ул. Песочная, д. 3
Мощность (кв.м.): 143,12
Мощность встроенных помещений (кв.м.): -
Всего квартир: 1
1-комнатные - 1
2-комнатные - нет
3-комнатные - нет
4-комнатные - нет
5-комнатные - нет
6-комнатные - нет
Этажность: 3
Строительный объем (м3): 1 946,8
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-15-81-2020
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 01.12.2020
Вид здания: Железобетон, кирпич
Застройщик: Лыков Е.Е., Рубцов А.Л.
|
|
| 1 декабря 2020 |
Блок № 1 (ЖК «Прибрежный квартал»)
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Блокированная жилая застройка (ЖК «Прибрежный квартал»):
- блок 1
Адрес строительства: пос. Лисий Нос, Песочная ул., д. 3, корп. 75, стр. 1
Строительный адрес: пос. Лисий Нос, ул. Песочная, д. 3
Мощность (кв.м.): 147,15
Мощность встроенных помещений (кв.м.): -
Всего квартир: 1
1-комнатные - 1
2-комнатные - нет
3-комнатные - нет
4-комнатные - нет
5-комнатные - нет
6-комнатные - нет
Этажность: 3
Строительный объем (м3): 1 963,8
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-15-81-2020
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 01.12.2020
Вид здания: Железобетон, кирпич
Застройщик: Лыков Е.Е., Рубцов А.Л.
|
|
| 25 января 2023 |
Блок № 1 (ЖК «Прибрежный квартал») (д.3, корп. 91, стр. 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Блокированная жилая застройка (ЖК «Прибрежный квартал»):
- блок №1
Адрес строительства: пос. Лисий Нос, Песочная ул., д. 3, корп. 91, стр. 1
Строительный адрес: пос. Лисий Нос, ул. Песочная, д. 3
Мощность (кв.м.): 147,1
Мощность встроенных помещений (кв.м.): -
Всего квартир: 1
Этажность: 3
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-15-02-2023
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 25.01.2023
Застройщик: Голубев Михаил Викторович
|
|
| 25 января 2023 |
Блок № 2 (ЖК «Прибрежный квартал») (д.3, корп. 92, стр. 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Блокированная жилая застройка (ЖК «Прибрежный квартал»):
- блок №2
Адрес строительства: пос. Лисий Нос, Песочная ул., д. 3, корп. 92, стр. 1
Строительный адрес: пос. Лисий Нос, ул. Песочная, д. 3
Мощность (кв.м.): 146,7
Мощность встроенных помещений (кв.м.): -
Всего квартир: 1
Этажность: 3
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-15-02-2023
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 25.01.2023
Застройщик: Голубев Михаил Викторович
|
|
