| 5 октября 2009 |
ТСЖ «Орловский-2»
В новом доме в Коломягах, сданном компанией «Содружество» в 2008 году, — полный набор «радостей новосела»: электричество подключено по временной схеме и подается с перебоями, лифты не работают, полгода нет горячей воды. Течет крыша, не достроен подземный паркинг, ТСЖ и управляющая компания враждуют и судятся.
Два жилых корпуса (448 квартир), расположенных в доме 28 по 1-й Утиной улице, фирма «Содружество» ввела и заселила в 2008 году (первоначальный срок сдачи — 2006-й).
Дольщики судятся за оформление права собственности на свои квартиры: если подавать документы обычным порядком, Управление ФРС по СПб и ЛО в регистрации отказывает. Около 50 граждан уже выиграли тяжбы, каждый потратил на это примерно по 15 000 рублей. Еще примерно 200 исков — в судах. С части жильцов фирма собрала по 500 евро «за оформление квартир в собственность». В последнее время некоторым дольщикам начали помогать в судах юристы «Содружества».
Около 200 граждан в апреле 2009-го зарегистрировали в налоговой ТСЖ «Орловский-2». ТСЖ подало в арбитраж иск на истребование техдокументации по дому у «Содружества», чтобы заключить прямые договоры на обслуживание с монополистами. ГУП «ТЭК», по словам дольщиков, готов подписать договор на поставку услуг с ТСЖ, но лишь по 1-й очереди. Вторая до сих пор оформлена как стройплощадка, контракты по ней заключают с застройщиком.
В подъездах жильцы сами проводили свет, но электроэнергию часто отключают. Света нет и во дворе. Нет и давно оплаченных дольщиками (по допсоглашениям) подъездных дорог к дому. Различные доплаты сверх основного договора составили в среднем 1500-2000 евро на каждого жильца.
Представители созданной застройщиком управляющей компании «Дом» и сотрудники «Содружества» объясняют отключения тем, что жильцы не платят за коммунальные услуги.
Дольщики на это указывают, что прокуратура опротестовала полномочия УК «Дом», потому что компанию выбирали без учета мнения граждан.
Часть граждан поддерживает УК, они подали иск о нелегитимности ТСЖ «Орл..
В новом доме в Коломягах, сданном компанией «Содружество» в 2008 году, — полный набор «радостей новосела»: электричество подключено по временной схеме и подается с перебоями, лифты не работают, полгода нет горячей воды. Течет крыша, не достроен подземный паркинг, ТСЖ и управляющая компания враждуют и судятся.
Два жилых корпуса (448 квартир), расположенных в доме 28 по 1-й Утиной улице, фирма «Содружество» ввела и заселила в 2008 году (первоначальный срок сдачи — 2006-й).
Дольщики судятся за оформление права собственности на свои квартиры: если подавать документы обычным порядком, Управление ФРС по СПб и ЛО в регистрации отказывает. Около 50 граждан уже выиграли тяжбы, каждый потратил на это примерно по 15 000 рублей. Еще примерно 200 исков — в судах. С части жильцов фирма собрала по 500 евро «за оформление квартир в собственность». В последнее время некоторым дольщикам начали помогать в судах юристы «Содружества».
Около 200 граждан в апреле 2009-го зарегистрировали в налоговой ТСЖ «Орловский-2». ТСЖ подало в арбитраж иск на истребование техдокументации по дому у «Содружества», чтобы заключить прямые договоры на обслуживание с монополистами. ГУП «ТЭК», по словам дольщиков, готов подписать договор на поставку услуг с ТСЖ, но лишь по 1-й очереди. Вторая до сих пор оформлена как стройплощадка, контракты по ней заключают с застройщиком.
В подъездах жильцы сами проводили свет, но электроэнергию часто отключают. Света нет и во дворе. Нет и давно оплаченных дольщиками (по допсоглашениям) подъездных дорог к дому. Различные доплаты сверх основного договора составили в среднем 1500-2000 евро на каждого жильца.
Представители созданной застройщиком управляющей компании «Дом» и сотрудники «Содружества» объясняют отключения тем, что жильцы не платят за коммунальные услуги.
Дольщики на это указывают, что прокуратура опротестовала полномочия УК «Дом», потому что компанию выбирали без учета мнения граждан.
Часть граждан поддерживает УК, они подали иск о нелегитимности ТСЖ «Орловский-2» и собираются зарегистрировать свое товарищество.
«Около половины дольщиков не платят УК «Дом», которую они не избирали, и имеют на это право, — считают юристы фирмы «Юр-Сити», защищающие граждан в судах. — Тем не менее все дольщики при вселении по требованию фирмы оплатили коммунальные услуги за полгода, но части услуг до сих пор нет. Те, кто по суду оформил квартиры в собственность, не могут зарегистрироваться: в ГУЖА и в паспортной службе нет документации по этому дому от «Содружества».
Замдиректора «Содружества» Ирина Смирнова сообщила «НП», что продажи по дому завершены два года назад. «Около 90 человек два года ни за что не платят и живут в доме! — возмущается г-жа Смирнова. — Они и жалуются чаще всего. Организовали нелегитимное ТСЖ. С крышей, паркингом и прочим есть определенные проблемы — будем устранять. Должники квартиры не получат, мы будем судиться с ними».
По данным Комитета по строительству, постоянное электроснабжение на дом будет подано только после ввода «Содружеством» новой подстанции — в I квартале 2010 года.
|
 |
Примечание редакции:
