Белоостровская ул., д. 28 ⇒ Приморский р-н

Смотрите также:
- Сердобольская ул., дом 65.
- Лисичанская ул., дом 19.

В 2000 году эта ОАО «Технологическое оснащение» заключила с городом договор аренды участка 1,62 га – до 2049 года.

ГК «Ростехнологии» выставила на продажу непрофильный актив — 100% акций ОАО «Технологическое оснащение» (бывшее Ленинградское конструкторское бюро технического оснащения).
   Главный актив общества — имущественный комплекс на Белоостровской ул., 28. Площадь объекта, оформленного в собственность, — 13 226 кв.м, участка под ним (в аренде) — 1,45 га.
Помещения в пятиэтажном здании сдают в аренду под склады и офисы. Комплекс находится в пяти минутах ходьбы от ст. м. «Черная речка». Есть открытая парковка.
   Арендные ставки — около 500 рублей за метр в месяц. Так, складское помещение площадью 96,9 кв.м предлагают за 470 руб./кв.м в месяц, офис в 49,5 кв.м — за 550 руб./кв.м, еще один офис (143,5 кв.м) — за 670 руб./метр.
   Участок относится к зоне общественно-деловой застройки. Высотный регламент для этого места — 40 метров. «Здание можно реконструировать под бизнес-центр класса В, локация позволяет», — говорит Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».
Акции продаются на аукционе, начальная цена — 385,4 млн рублей (около $1000 за метр здания).
   Торги назначены на 26 апреля 2013 года. Их организует  ОАО «РТ-Строительные технологии». Аукцион пройдет в Москве.

Победителем стала компания «ЛенспецСМУ», предложившая за лот 385,4 млн рублей. В числе обременений, указанных в условиях аукциона, — 13 действующих договоров аренды помещений. Собственник сдавал площади сторонним организациям.
   Последний контракт истекает в 2017 году.

В 2014 году победители аукциона переуступил здание и право аренды участка другой структуре ГК «Эталон» - ЗАО «СПБ МФТЦ». Незадолго до этого был проведен новый кадастровый учет и скорректирована площадь пятна (его актуальный размер составил 14 583 кв.м).

Структура ГК «Эталон» через суд выкупает у города участок 1,5 га на Белоостровской ул., 28.
   На днях успеха в Арбитраже добилось ЗАО «СПб МФТЦ» (входит в ГК «Эталон»), которому с 2014 года принадлежит расположенное на участке нежилое здание площадью около 13 000 кв.м.
   Город отказывал в приватизации, полагая, что площадь и конфигурация пятна не вполне  соответствуют размеру постройки, однако суд отверг этот довод. Перед этим он назначил независимую экспертизу, которая не нашла повода усомниться в соразмерности участка и здания. Сейчас вид разрешенного использования пятна (по базе РГИС) – для размещения объектов науки. Но надел попадает в зону ТД 1-1-1, где допустимо строительство жилья. Высотный регламент ограничивает фоновую высоту потенциальных домов сорока метрами.
   В 2015 году ЗАО «СПБ МФТЦ» подало заявку на выкуп земли, но получило отказ. Теперь суд признал его незаконным. Независимые эксперты установили, что свободную часть территории необходимо использовать под парковки и прочие вспомогательные объекты, поэтому ее нельзя считать излишками. Впрочем, вердикт пока не вступил в силу. Ранее эксперты говорили, что на данном участке можно возвести около 34 000 кв.м жилых и прочих объектов.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Название объекта: Многоквартирный дом «Domino» со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным гаражом, встроенно-пристроенным подземным гаражом
Адрес строительства: МО «Ланское», Белоостровская ул., д. 28, стр. 1
Строительный адрес: Белоостровская ул., уч. 28 (Белоостровская ул., д. 28, лит. А)
Мощность (кв.м.): 19 723,9
Мощность встроенных помещений (кв.м.): 9 351,5
Всего квартир: 316
Этажность: 1-11
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-15-51-2022
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 30.11.2022