| 2000 |
ЖК Royalpie
Комплекс на 126 квартир (7 390 кв.м) начали строить в конце «нулевых». Застройщиком выступила компания «Принцепс».
Объект позиционировали как жилье бизнес-класса. Площадь квартир в ЖК Royalpie (в переводе — «Королевский пирог») варьировалась от 30 до 210 кв.м.
Генпроектировщиком стала архитектурная мастерская Митюрева.
Деньги граждан привлекали через ЖСК «Пушкинский», у которого был заключен инвестдоговор с застройщиком. Кооперативу должно было отойти все жилье в доме. К моменту завершения работ в комплексе оставалось примерно два десятка вакантных квартир.
Проект: ООО «АММ-ПРОЕКТ» (мастерская Ю.К. Митюрева)
Застройщик: «Принцепс»
|
 |
| 1 ноября 2013 |
Жилой дом (ЖК Royalpie)
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой
Адрес строительства: г. Пушкин, Ленинградская ул., дом 46, лит. А
Строительный адрес: г. Пушкин, Ленинградская ул., уч. 46
Мощность(кв.м.): 7 637,1
Мощность встроенных помещений (кв.м.): 2 766,5
Всего квартир: 122
1-комнатные 71
2-комнатные 28
3-комнатные 17
4-комнатные 4
5-комнатные 2
Этажность: 6 (5-6)
Строительный объем (м3): 49 625,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 4116 в - 2013
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 01.11.2013
Вид здания: Железобетон, камень керамический
Застройщик: ООО «ПРИНЦЕПС»
|
Справка Комитета по строительству о законченном новым строительством жилье за ноябрь 2013 года
Добавил: GradPetra |
| 14 марта 2016 |
Судебный спор за 19 квартир
Кооператив, управляющий ЖК Royalpie пытается отсудить 19 нереализованных квартир у компании «Грандисон-Инвест». Кооператоры заподозрили экс-инвестора проекта в махинациях с жильем. Впрочем, первая инстанция не нашла оснований усомниться в законности сделок. А вот позиция дольщиков вызывает вопросы. Спор наверняка будет продолжен в вышестоящих инстанциях. Причем до вступления вердикта в силу спорные квартиры остаются под арестом. В декабре 2013 года ЖСК и фирма «Принцепс» заключили трехсторонний договор с компанией «Грандисон-Инвест». По документам выходило, что у ЖСК оставались неисполненные обязательства перед застройщиком, и в зачет этого долга кооператив передавал 19 квартир третьему лицу. После этого стороны подписали соглашение об отсутствии взаимных финансовых обязательств. «Грандисон-Инвест» оформил собственность и заложил квартиры в нескольких банках — пока не найдет покупателей. Со временем новоселам удалось сменить руководство кооператива. Новым председателем стала Ольга Сухова. Граждане подняли старые документы и задались вопросом, законно ли «Грандисон-Инвест» получил квартиры. Новый председатель не нашел подтверждений того, что у ЖСК оставались долги перед фирмой «Принцепс». Осенью 2015 года ЖСК подготовил иск в Арбитраж, требуя признать сделку недействительной и вернуть квартиры в собственность кооператива. Суд наложил арест на спорные помещения. Однако на днях ЖСК было отказано в иске. Во-первых, суд решил, что кооператив пропустил срок исковой давности. Во-вторых, не увидел доказательств, что прежние руководители кооператива превысили полномочия при взаиморасчетах. ЖСК подаст апелляцию. Ольга Сухова отказалась комментировать ситуацию. Связаться с представителями «Грандисон-Инвеста» не удалось. Позиция обитателей комплекса выглядит весьма стран..
Кооператив, управляющий ЖК Royalpie пытается отсудить 19 нереализованных квартир у компании «Грандисон-Инвест».
Кооператоры заподозрили экс-инвестора проекта в махинациях с жильем. Впрочем, первая инстанция не нашла оснований усомниться в законности сделок. А вот позиция дольщиков вызывает вопросы.
Спор наверняка будет продолжен в вышестоящих инстанциях. Причем до вступления вердикта в силу спорные квартиры остаются под арестом.
В декабре 2013 года ЖСК и фирма «Принцепс» заключили трехсторонний договор с компанией «Грандисон-Инвест». По документам выходило, что у ЖСК оставались неисполненные обязательства перед застройщиком, и в зачет этого долга кооператив передавал 19 квартир третьему лицу. После этого стороны подписали соглашение об отсутствии взаимных финансовых обязательств.
«Грандисон-Инвест» оформил собственность и заложил квартиры в нескольких банках — пока не найдет покупателей.
Со временем новоселам удалось сменить руководство кооператива. Новым председателем стала Ольга Сухова. Граждане подняли старые документы и задались вопросом, законно ли «Грандисон-Инвест» получил квартиры. Новый председатель не нашел подтверждений того, что у ЖСК оставались долги перед фирмой «Принцепс».
Осенью 2015 года ЖСК подготовил иск в Арбитраж, требуя признать сделку недействительной и вернуть квартиры в собственность кооператива. Суд наложил арест на спорные помещения. Однако на днях ЖСК было отказано в иске.
Во-первых, суд решил, что кооператив пропустил срок исковой давности.
Во-вторых, не увидел доказательств, что прежние руководители кооператива превысили полномочия при взаиморасчетах. ЖСК подаст апелляцию. Ольга Сухова отказалась комментировать ситуацию. Связаться с представителями «Грандисон-Инвеста» не удалось.
Позиция обитателей комплекса выглядит весьма странной. Какой бы кривой ни была схема переуступки, почему свободные квартиры должны отойти нынешним членам ЖСК? Чтобы продать их и поделить деньги между новоселами? Экс-застройщика об этом уже не спросить, в мае 2015 года компанию «Принцепс» ликвидировали.
|
|
