| 5 февраля 2016 |
Бизнес-центр «Перспектива»
Компания «Центр развития» (входит в ГК «Санд») сдала в эксплуатацию бизнес-центр класса В+ «Перспектива» в Шушарах, по соседству с «ЭкспоФорумом». Это первый объект коммерческой недвижимости в составе будущего жилого микрорайона «На Царскосельских холмах».
 Участок размером 1,1 га выходит на первую линию Петербургского шоссе. Ему присвоен адрес: Кокколевская ул., дом 1 лит. А. Общая площадь четырехэтажного бизнес-центра с панорамным остеклением — 9 825 кв.м (арендопригодная — 6 833 кв.м), перед ним организована открытая стоянка на 125 мест. В основном офисы предлагают блоками open space от 147 до 2 000 кв.м, хотя есть и кабинетная «нарезка» (от 42 до 78 кв.м). Часть помещений сдают с чистовой отделкой. Под кафе/ресторан отведено более 450 кв.м на первом уровне. Под зданием есть отапливаемый подвал размером 2 125 кв.м. Девелопер пока не определился, подо что его приспособить.
Ставки на офисы варьируются от 1 000 до 1 200 руб./кв.м в месяц, за парковочное место на открытой стоянке просят 1 500 руб./мес. По данным девелопера, договоры подписаны на половину площадей, оставшиеся он рассчитывает заполнить 5–7 крупными арендаторами.
 Компания «Центр развития» разработала также проектную документацию для второго бизнес-центра общей площадью более 30 000 кв.м, где помещения на первых этажах (4 300 кв.м) отведены под торговлю. Но сроки его строительства пока неизвестны. Помимо офисов в общественно-деловой зоне микрорайона (свыше 31 га) запланированы ТК, центр оптово-розничной торговли, спорткомплекс с бассейном и крытой ледовой ареной и автозаправка.
«Сданный бизнес-центр небольшой, поэтому он вполне может быть востребован. Хотя заявленные ставки довольно высоки для такой локации. Сейчас девелоперы замедляют или вовсе приостанавливают реализацию офисных проектов. Поэтому удивительно, что девелопер закладывает еще один БЦ на 30 000 кв.м. Возможно, он надеется на синергию с «ЭкспоФорумом» и обещанный легкорельс», — полагает руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Марина Пузанова.
Разрешение на ввод в эксплуатацию
 Название объекта: Офисное здание
Адрес строительства: пос. Шушары, Пулковское, Кокколевская ул., д. 1, лит. А
Строительный адрес: пос. Шушары, Пулковское шоссе, участок 351
Мощность (кв.м): 9 825,6
Строительный объем (куб. м): 39 174,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-16-05-2016
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 05.02.2016
Компания «Центр развития» (входит в ГК «Санд») сдала в эксплуатацию бизнес-центр класса В+ «Перспектива» в Шушарах, по соседству с «ЭкспоФорумом». Это первый объект коммерческой недвижимости в составе будущего жилого микрорайона «На Царскосельских холмах».
Участок размером 1,1 га выходит на первую линию Петербургского шоссе. Ему присвоен адрес: Кокколевская ул., дом 1 лит. А. Общая площадь четырехэтажного бизнес-центра с панорамным остеклением — 9 825 кв.м (арендопригодная — 6 833 кв.м), перед ним организована открытая стоянка на 125 мест. В основном офисы предлагают блоками open space от 147 до 2 000 кв.м, хотя есть и кабинетная «нарезка» (от 42 до 78 кв.м). Часть помещений сдают с чистовой отделкой. Под кафе/ресторан отведено более 450 кв.м на первом уровне. Под зданием есть отапливаемый подвал размером 2 125 кв.м. Девелопер пока не определился, подо что его приспособить.
Ставки на офисы варьируются от 1 000 до 1 200 руб./кв.м в месяц, за парковочное место на открытой стоянке просят 1 500 руб./мес. По данным девелопера, договоры подписаны на половину площадей, оставшиеся он рассчитывает заполнить 5–7 крупными арендаторами.
Компания «Центр развития» разработала также проектную документацию для второго бизнес-центра общей площадью более 30 000 кв.м, где помещения на первых этажах (4 300 кв.м) отведены под торговлю. Но сроки его строительства пока неизвестны. Помимо офисов в общественно-деловой зоне микрорайона (свыше 31 га) запланированы ТК, центр оптово-розничной торговли, спорткомплекс с бассейном и крытой ледовой ареной и автозаправка.
«Сданный бизнес-центр небольшой, поэтому он вполне может быть востребован. Хотя заявленные ставки довольно высоки для такой локации. Сейчас девелоперы замедляют или вовсе приостанавливают реализацию офисных проектов. Поэтому удивительно, что девелопер закладывает еще один БЦ на 30 000 кв.м. Возможно, он надеется на синергию с «ЭкспоФорумом» и обещанный легкорельс», — полагает руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Марина Пузанова.
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Название объекта: Офисное здание
Адрес строительства: пос. Шушары, Пулковское, Кокколевская ул., д. 1, лит. А
Строительный адрес: пос. Шушары, Пулковское шоссе, участок 351
Мощность (кв.м): 9 825,6
Строительный объем (куб. м): 39 174,0
Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 78-16-05-2016
Дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 05.02.2016
Застройщик: ООО «Терминал-Международный»
|
 |
